このページでは、戸建ての売却査定についての情報や、実際に家を売却した方々の口コミ体験談を紹介しています。
売却を考えている方は、リアルな声を参考にしてくださいね。
お住まいの査定額が気になる方も多いと思いますので、ぜひ読んでみてください。
高座郡寒川町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.81～ 53.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
高座郡寒川町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家を売却体験、ちょっとした苦労とは？
「最近、家がなんか窮屈に感じだして、思いっきり家売却を考えてみることにしました。
」なんてこと、皆さんも経験ありませんか？私も同じような状況にいたんです。そもそもこの家、傾きがあることはわかっていて、購入時から一抹の不安がありました。
不動産の方には傾きのことはちゃんと購入者に伝えてもらうようお願いしていたのですが、初めて家を売るってやっぱり気になることがいっぱいですよね。
幸い、不動産業者さんに確認したら、「このぐらいの傾きでは大丈夫ですよ」って言ってくれたんです。
聞けて一安心しました。
いざ売却してみると、不安はどうしてもついてまわりました。例えば、今年の2月中旬には無事に家の売却が決まり、なんとなくほっとしていた矢先に、案の定、ちょっとしたトラブルが発生しました。
仲介さんから連絡があって、「引っ越しの際に床にシミができてしまった」とのこと。これは除湿剤がこぼれちゃってできたシミで、20センチ×5センチほどの小さなもの。
買主さんには言ってなかったんですよね。これが修理必要となるとちょっと面倒だなって思いましたが、結局、事実確認だけで済んだので大したことにはならずに済みました。
売却金額は3600万円で、正直なところ、私は大満足の結果でした。
売却後の負債が少し心配でしたけど、どうにか現金で不足分を補うことができたのもラッキーでした。次の住まいについては、すぐには考えていないですが、5年後くらいを目安に新しい生活の準備を始めようかなって思ってます。
私の場合、あれこれ悩んだ末の結論だったので、自分が無理なく進める形で売却活動ができたことが何より良かったです。「売るかどうか」迷っている人も、勇気を出して初めの一歩を踏み出してみてくださいね。
何か思いがけない発見があるかもしれませんよ。
51歳 パート 女性
住宅売却のあれこれで私も悩んだ。
昨年中古で購入した家。
リフォームして住み始めてから1年ですが、正直、土地はそこまでいらないって感じになってきました。なにせ住宅密集地のルールとか、隣近所との付き合いとかがあって、時々ちょっと面倒くさいんですよね。
でも家を売るってどうするの？と悩んでいると、最近はネットで複数の不動産業者に査定を依頼して、一番高い条件で売るって方法があるって聞いたんです。
そこでさっそく、いくつかの不動産屋さんに相談することにしました。
私の場合、査定額は3200万円が一番高いものだったんです。
おおって思う反面、この金額が妥当なのかどうか、正直よく分からなくて。
でも、友達から「今の家の査定額はちょうどそれくらいじゃない？」って言われて、一安心。
こういう時、本当に賃貸の方が楽だなぁと思う一方で、持ち家の良さも忘れがたいです。
本当にどうしたらいいのか、悩みました。
それからというもの、何度か不動産業者と話し合っているうちに、賃貸として貸し出す選択肢も浮かびました。
賃貸にするならペット禁止とか条件をつけて貸すこともできるみたいですね。
でも、ちょっとそれも手間な気がして…。
そんな時に、一階の無垢板床にこぼした除湿剤のしみについて、仲介業者から問い合わせがあり、あぁ、こういうトラブルもあるのかと驚きました。
結局、修理は自分持ちでやることになりましたが、この部分も次に同じような買い手がいた場合のための備えと思っています。
家を売るって思ったよりもいろんなことを考えなきゃいけないんですね。でも、意外と面白くもあるというか、新たな発見もあり、続けていこうという気にもなりました。
はたして、3200万円で本当に売れるのかどうか、まだ挑戦は続きますが、いい方に進んでくれるといいなと願っています。
42歳 会社員 女性
家の売却を考え始めたきっかけは…
実は、離婚を決めることになって、高座郡寒川町に建てたばかりの新しい家をどうするかでけっこう悩んでました。家の名義は私達夫婦になっているので、少しでもスッキリした状態で財産分与したいと思ったんです。まずは査定を依頼することにしました。
最初は家の価値がどれぐらいになるのか、ちょっとビビってたんですよね。
築1年の家だったんで、地価が大幅に下がる心配は少ないだろうとは思ってたけど、実際にどのくらいで売れるのか全然わからなかったんです。
でも、査定を依頼した不動産会社が、家の状態や市場の現状をきちんと説明してくれて、3500万円の評価をもらいました。その額に驚いたけど、誇らしい気持ちも湧いてきました。
売却のプロセスはスムーズに進み、反響もありました。
市場に出した途端、何件かの問い合わせが来て、やっぱり築浅の物件は人気があるんだなって実感。
売却に際して使った費用が引けるっていうのも、売却金額を実感するポイントでしたね。
ただし、金額が高くなると仲介手数料も高くなるので、その辺りは頭に入れておいた方がいいかもです。
それでも結果的に3ヶ月くらいで売却完了。結婚生活の最後のステップとして、後に引かない形で完了できました。
私の経験から言えるのは、家を売る場面って人生で何度もあるわけじゃないけど、タイミングと情報の整理がカギだってことです。
私もそうだったけど、みんながうまく売却できるといいですね。
43歳 会社員 男性
築浅物件の売却査定に驚き。
先日、私たちの築1年の家を売却することになり、査定をお願いしました。今まで住んでいた場所に愛着はあったんですが、家族の事情で引っ越さざるを得なくなったんです。
査定の結果、4300万円という金額が提示されて、正直かなり驚きました。
買主に渡してからのことは基本的に私たちの責任ではないと理解しているものの、やっぱり次に住む方に喜んでもらえるような状態でお渡ししたいと思うのが人情というものですよね。
そんなわけで、親が家を継ぐものに土地をすべて渡すと言っていたのを思い出しつつ、心の準備を始めました。
思ったよりも高い査定金額が出たのはきっと現在の不動産の需要が高いからなんでしょうか。
親子リレーローンがまだ20年も残っているという現実もあるので、この結果は本当に助かります。
売却が決まったらその金額をローンの返済に充てるつもりです。
家の売却に関してはたくさんの方法があるけれど、エージェントを通じてしっかりと査定してもらうのが一番の近道だと実感しました。私の場合、売却の目的がはっきりしてたのも良かったのかもしれません。
何より安心して取引を進められたのが最大の収穫でした。
もし、同じような状況にいる方がいたら、思い切ってプロに相談してみるのもまた一つの手ですよ。
私もそうしましたが、親の家を売却する場合、相続や税金の心配も一度プロに話してみると良いかもしれませんね。
41歳 女性 パート
高座郡寒川町で築3年以内の家を売却した体験談
もともと我が家は築3年の新しい家だったので、売却には自信満々だったんですよ。でも、いざ始めてみると、思ったよりも難しくて驚きました。
まず、不動産屋さんに頼むのが初めてだから、合い見積もりを取るのは当然のステップだと知りませんでした。
なんとなく気が引けてたんですが、いざやってみると全然問題ないし、不動産屋さんもしっかりとした対応をしてくれました。
売却価格は2900万円で、ローンも500万円残っていたので、これは一括返済する予定です。
譲渡所得の控除があるおかげで、利益はほぼゼロ。というか、ほとんど利益が出ないような感じです。
個人的にはこれで十分だったんですけどね。売却を進めていく中で、家の傾きについての告知義務や契約不適合責任の話を聞いて、ちょっとドキドキしました。
でも、調べてみると、自分のケースでは特に問題なさそうでした。
実際に色々と手続きを進めていくと、不動産売買って意外と複雑で、ひとりで考えるのは難しいものですよね。
私も色々な情報を集めて、試行錯誤しながら進めました。
今振り返ると少し大変でしたけど、成し遂げたあとは本当にほっとしました。
思った以上にすんなりと売却できて、新たな生活を始められたのでよかったです。
みなさんも売却する前にはしっかりと準備して、合い見積もりも気兼ねなくしてみるといいですよ。
これから売却を考えている方がいれば、私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。
47歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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