大和市・築30年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

驚きの1400万円。大和市の築32年マンション売却体験談

最近、住み替えを考えていたので、私の大和市にある築32年のマンションを売却することにしたんです。

3年半前に結婚して、そろそろ住み替えのタイミングかなって思ったのがきっかけです。

いやー、売却ってなんかすごく大変なイメージがありましたが、意外とスムーズに進みました。

実は、マンションの施工業者系列の会社、大手不動産業者、そして地元密着の賃貸中心の不動産の3つの業者に査定を依頼することにしました。
中でも、地元に根ざした小さな不動産屋さんがとても親身になってくれて、頻繁にメールや電話でやり取りをしてくれました。
現地には賃貸業者さんに鍵を預けたら、すぐに内見に来てくれて助かりました。

査定額は、なんと1400万円。びっくりしました。というのも、他の業者よりも少し高めだったんです。

後から聞いた話では、近隣の取引事例やマンションの状態をしっかり分析して、価格を決めたらしいです。
だから納得できたというわけです。なるほど、やっぱりプロは違うなぁって感心しました。

売却したお金でちょっと大きめの物件を選ぶことができて、家族も大喜び。建て替えの資金計画がスムーズに進んで、一安心しました。
こういった体験から、やっぱり専門家にお願いすることが重要だと実感しました。

皆さんももしマンションを売却する機会があれば、ぜひ地元の業者さんにも相談してみてくださいね。
結構おつな結果が得られる場合もあるかもしれませんよ。

29歳 男性 会社員

大和市で築29年のマンションの売却査定を試みて

以前、私が大和市で住んでいたマンションを売却しようと思ったことがあります。

当時は単身赴任していたのですが、妻を呼び寄せるために、まずはその街で賃貸マンションを探そうと考えていました。そんな中、勤務先の取引銀行の担当者が同じ街に住んでいることがわかり、彼に良い不動産仲介業者を紹介してもらうことにしたのです。これが幸い、スムーズに話が進むきっかけとなりました。

実際に仲介業者の担当者が訪問し、自宅の内部を撮影することになりました。

各部屋の写真を細かく撮影し、その後は土地や建物の状態などを詳しく査定してもらいました。この過程で、担当者のプロ意識には感心しました。

彼は近隣での売買事例を詳しく分析し、私のマンションの価値をしっかりと説明してくれるのです。
査定額は他社よりも高めでしたが、その理由が納得できたので、非常に安心感がありました。

査定を依頼したのは3社ほどでしたが、最終的には提供された査定額が高いところに売却をお願いしました。
販売開始後は、内覧の対応がとても迅速で、さらに訪問者の日程調整や説明を担当者が行ってくれたことも大きかったです。

その結果、おかげさまでしっかりとした価格で売却することができました。

査定額は2200万円でしたが、築29年のマンションとしては良い条件だったと思います。

売却を考えている方には、複数の業者を比較し、自分に合ったところを見つけることをお勧めします。私も初めはどうしたら良いか迷いましたが、担当者の助けを借りて、満足のいく結果になったので本当に良かったと思っています。

45歳 男性 会社員

驚きのスムーズなマンション売却体験。

先月、築32年の大和市のマンションを売却することになりました。
まず驚いたのは360万円という高額で売れるという査定を受けたこと。ちょっと耳を疑いましたが、実際にそうなったんです。不動産仲介業者は2社に「売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いする」という条件で競争してもらうことにしました。
これがかなり良かったです。一社は住友不動産販売で、売却活動の進捗状況を2週間ごとにメールで知らせてくれるなど、非常に安心感がありました。

実は別の中古マンションの購入も検討していて、そちらもこの機会にお願いしました。
これもあって、高い金額で早く売りたいという私の希望がしっかり伝わっていたのでしょう。依頼してから1カ月余りで、同じ地域に住む購入希望者が現れました。

この速さには少し驚きましたが、プロフェッショナルの対応に満足しました。

もちろん、日程調整や内覧対応もとてもスムーズで、訪問者への対応も迅速でした。
こちらの負担も少なくて、とても安心して売却活動を進めることができました。

今後も不動産売買を考えている方には、レスポンスが速く、迅速に対応してくれる会社を選ぶことをお勧めします。
マンションの売却は大きな決断ですが、信頼できる仲介業者がいれば安心です。

31歳 男性 会社員

築29年マンションを売却してみて驚きました。

先日、築29年のマンションの売却を決意しました。
理由はシンプルで、在宅勤務が続く中、部屋数が足りないと感じたからです。

子供もまだ保育園に通う前で、時期的に今しかないと思ったんですよね。

売却を進める中で、まずは数社の不動産会社に査定をお願いしました。すると、約2週間ほどでそれぞれから金額が届きました。
正直なところ、不動産業界のことは詳しくなかったんですが、担当してくれた方達が若くて親切で、この方たちなら信頼できると思い、計画を進めることにしました。

査定結果を見た時は驚きました。
築29年で810万円。

思っていたよりも高くて、少しホッとしました。
ただ、最終的には3150万円の提示があったものの、3100万円に値引きを求められて、そちらで承諾しました。
少しの値下げ交渉くらいは仕方がないかなと。

やり取りは主にメールと電話で、スムーズに進んで驚きました。
訪問査定の日程調整もすんなりと決まり、本当にありがたかったです。
担当者の名が有名な会社だったのも安心感に繋がったと思います。

引っ越し自体は少し大変でしたが、心の尻込みをしていた時期から、結果として良い決断ができました。
次の物件選びも楽しみになりました。これからも家族で新しい環境を満喫できそうです。

27歳 男性 会社員

260万円での売却体験とその舞台裏

私は最近、築31年のマンションを売却しました。最初に大手の不動産会社に声をかけ、いくつかの会社から査定してもらいました。

担当者たちはとてもプロフェッショナルで、売却についての不安を取り除いてくれる頼もしい存在でした。

価格については260万円を提示されましたが、自分はあまり金額にはこだわっていなかったので、肩の力を抜いてやりとりを進めることができました。

内覧当日は、担当者が説明を行い、自分は立ち会うだけでしたが、購入希望者からの質問にも少し答えました。「ごみ捨てはどこですか？」とか、「周りの方々の様子は？」など、細かいことを聞かれました。
でも、それが逆に、ご近所の様子を思い出すいい機会になったんです。

ある購入者は、「目の前の幹線道路の渋滞が気になる」と言っていました。

車で出勤する方には確かに不便かもと思いましたが、そういう部分も含めての販売だなと自分に言い聞かせました。防音室の解体費もネックになっているとか、売却のプロセスは一筋縄ではいかないんだなあと実感しました。

担当者から、「この内覧で具体化する可能性はあまり高くないですね」と聞いたときは少しがっかりしましたが、その分、次の希望者への期待が膨らみました。
売却に焦らず、いい購入者が見つかるまで気長に待とうと思いましたが、最終的には価格もしっかり確認して決断しました。

一番良かったのは、担当者が常に親身で、こちらの不安を気軽に相談できたことです。購入者が現れるまでの辛抱は確かに必要でしたが、たくさんの希望者との出会いの中で、物件の新しい可能性を再発見できたことは大きな収穫でした。

28歳 男性 パート