板橋区で家の売却を考えている方にとって、これらの情報が少しでも参考になれば嬉しいです。
売却の際に気になる査定額や、実際にどのような体験をするのかを知ることで、準備を万全にして挑むことができるでしょう。
リアルな体験談を元に、皆さんの売却活動に役立つヒントを見つけてくださいね。
板橋区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 85000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.61～ 121.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
板橋区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
板橋区の家を売却しようとしたけど…
離婚を機に、築8年の板橋区の家を売却することを考え始めました。ローンがまだ少し残っていて、どうしようかと迷っていたんです。
ただ、ちょっと意外だったのは、すぐには売れないかもということ。
担当の不動産会社からも、売れるまでには時間がかかる場合があるって言われました。
最初は一般媒介契約を考えてたんですけど、どうもそれはあんまり良くないらしいです。
複数の業者さんと契約できるからいいかなと思ってたんだけど、ちょっと注意が必要って助言されて。
それで、じっくり考えて販売専任媒介契約にしようと思ってます。
価格は4200万円で売り出そうかなって思ってます。家自体は気に入ってたんですが、今は状況が変わったので手放すことに。売却後の住まいについても、細かく考えていく必要がありそうです。
ご近所の方々の評判も気にはなりますが、これはやらないといけないことですから。
それに、離婚に伴う財産分与もあるので、しっかり準備しないと。
ローンの残高が完全に埋まるかどうかも不安ですけれど、こればっかりはやってみないとわからないです。離婚後の新しい生活に備えて、とにかく前向きに進めたいですね。
47歳 男性 パート
初めての不動産売却で60代女性が経験したこと
築9年の板橋区の家を売却することになって、人生で初めての経験にドキドキしてました。
家を売るなんて、私にとってはかなり大きな決断です。
でも、夫が「もうそろそろかな」と言い出して、二人とも歳を取ってきたので、利便性の良い場所に引っ越すことになったのです。
私の場合、まず最初に不動産屋さんに見積もりをお願いしようと思いました。
最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取るように、と友人からアドバイスを受けていたので、早速行動開始。そんなにあちこち回るのは正直面倒だなぁと思っていましたが、いくつかの業者を比較することでだいぶ安心感が得られるといわれ、お尻を叩かれた感じです。
結果的には、6400万円で売却できると知って、びっくりしました。
値段が想像以上で、「なんか投資ってこういう感覚なのかな？」と思いながら契約を進めました。
売却が決まるまでの間、やはり生活環境の変化を考えると不安になったこともあります。
それでも、親も施設に入る予定があり、自分たちもこのままでは不便だと思っていた矢先だったので、ちょうど良いタイミングだったなぁとも感じています。
もちろん最初の見積もりの際には、色々と考え込みました。
購入費用は売却価格の5%程度と見込んでいたのですが、それ以外にもエアコンやら引っ越し代とかの新たな費用もかかるよね。
老後資金にしたいという思いもあって、慎重に手続きを進めました。
最終的に連帯債務と夫名義の土地、私たちの6:4の建物所有割合とか、いろんなことを整理しなければならないので、結構頭を使いました。
こうして振り返ってみると、慣れないながらも家を売却することは、長い目で見れば良い決断だったと感じることができます。
60代でも、いくつになっても新しいことに挑戦するって、思ったより心地よいんです。色々なプロセスを経て得たこの経験は、今後の私たちの生活にとって大きな財産になることでしょう。
61歳 会社員 女性
板橋区での家売却体験談
離婚を機に、築13年の家を売却することにしました。
最初はどうすればいいかわからず、ちょっと不安だったんです。でも調べてみたら、専門家に相談するのがベストだと分かり、まずは不動産会社に相談しました。
そうしたら驚いたことに、スムーズに話が進んだんですよ。
売却に出す前にリノベーションも考えたんですけど、修繕費をどんどん上乗せしていくのは現実的じゃないって判断しました。
結局、そのままの状態で売却に出すことに。
それが意外と効率的だったんですよね。
査定も4700万円ということで、思った以上の金額が提示されて一安心。これは本当に大きな違いでした。
ただ、買取の場合だとどうも1000万円以下になる可能性もあるらしくて、そこはさすがに大きなショックを受けました。
そうなると益々売却で正解だったなと。売却の詳細については、司法書士さんに相談したりもしました。
文書の手続き関係は専門家に任せたほうが手間が省けるし、何より安心感がありますからね。
色々と調べて分かってきたことだけど、売却を急ぐときはやっぱり不動産の専門家に相談するのが一番。
私の場合、母の再婚相手が購入した際の費用をどう活用するかも考えなくちゃいけなかったので、そういう背景も専門家のアドバイスに頼りました。
結果的に、私が思っていた以上にスムーズに進んで本当によかったです。もし同じように家の売却を考えている人がいたら、少しでもこの体験が参考になれば嬉しいです。
51歳 会社員 女性
築11年の家の売却と4700万円の査定額。
夫との離婚を経て、とうとうローンの残っている家を売却するかどうか決断する時が来たんです。
板橋区の我が家は、築11年。
なんだか寂しい気もしますが、新しいスタートのために引越しを選びました。
売却査定の前に「ローンがまだ残っているけど、家を売るべきかしら？」って不安でいっぱいでした。でも、不動産会社に相談したところ、「4700万円の査定額ですね」とのこと。
思わず「そんなに？」と驚きました。
確かに築年数もそこそこ経っているけれど、板橋区は人気があるよね。
初めて売却を考える立場になった私には、仲介手数料のことや、税務署での申告もしっかり勉強しなきゃいけないと思ったんです。
幸い、税務書類の申告については税務署の指導を受けながらできるみたいだから、ひとまず安心しました。でも、申告のし直しがないということもしっかり確認しましたよ。
一番心配だったのは「査定額が高いのは、ただ仲介手数料を欲しがっているだけなんじゃないか」と思ったことでした。
でも、信頼できる不動産会社との出会いで、それも払拭されました。
査定額の明確な説明を受けて納得しました。
ローンが残っているからといって焦ることなく、しっかりと計画を立てて売却に望むことが大切だなって思いました。私もこの経験を通して、多くのことを学びました。
お互いに新しい道を歩むために、前向きに進めたこと、本当に良かったです。
53歳 女性 パート
築11年の家を売却。板橋区で感じたこと
板橋区にある、築11年のマイホームを手放すことにしたんですが、これがなかなかの経験でした。
4700万円で市場に出したところ、いろいろと驚きがありましたね。
まず、実親名義で建てた家だったので、親の姓を継ぐなんて条件もあり、売却にあたってはちょっと面倒な部分もありました。
離婚という事情で手放さざるを得なかったんです。
これが私のケースなんですが、同じように思っている方もいるのではないでしょうか。
売却に出す際、他にも費用負担が多く、買取の場合一体どうなるんだろうと思いました。
相続や抵当権なんかの話もあって、結局1350万円を金融機関に返さなきゃいけないと知ったときは冷や汗ものでした。
買取が実現しなければどうなっていたか…と思うと少しゾッとしますね。
そもそも、売れなければその後の生活設計もガタガタになってしまうので、これは非常に重要な問題でした。
そして、驚いたのは譲渡税のこと。プラスが出たら払うものだと聞いて、あぁ、そうなんだなぁと思いました。
まさに、これから進むべき新しい生活へ向けたステップだったんですね。
法律とか税金周りのことは普段なかなか考えることがないので、これを機に勉強できて良かったです。
買取について興味を持ったのは、スムーズに話が運べば、その後が楽だったからです。でも同時に、範囲が広がればそれだけ選択肢やリスクも増えることを実感。
最終的には、売却は成功したのでホッとしましたが、それまでは驚きと共に学びが多かったと思います。
たぶん皆さんも、いざというときのために情報を集めたり、下調べをしっかりするのが大事なのかなと。
私の経験が少しでも役に立てば幸いです。
35歳 男性 会社員
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