古い家の売却を考えている方にとって、実際の売却体験談はとても参考になる情報源です。
尾道市の中古住宅市場の相場感や、どのように売却が進んだのかを知ることで、スムーズな売却へのヒントが得られるかもしれません。
家の売却を検討しているなら、ぜひ読み進めて参考にしてくださいね。
築43年以上・尾道市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 50000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・尾道市での家売却・査定を経験した人の口コミ
尾道市での家売却体験談：予想以上の結果に驚きました
尾道市で築54年の家を売却しようと考え始めたとき、正直なところ期待していなかったんです。
でも、そのまま放置しても価値が下がるばかりだから、一度査定額を知ろうと思って動き始めました。
驚いたことに、いろんな不動産屋に見せてもらったら、なんと630万円での売却が可能だって話に。え。そんなはずないって半信半疑でしたが…。
とはいえ、一件だけの査定で決めるのはリスクが高いって誰かが言ってたのを思い出し、いくつかの業者に問い合わせることに。やっぱり比較すると差があるんですよね。
結局、一番信頼できそうなところにお願いして、うまく話が進みました。
不動産屋への手数料が50万くらい掛かるんですが、それでも手元に500万円ほどが残る計算になりました。
これだけのお金があれば、次のステップへの準備が整うだろうとホッとしました。
ちょうど母の再婚相手が購入した時の諸々の費用も想い出になりました。あの頃のことが懐かしく、ちょっと感慨深い感じもします。
それにしても、売却ってすぐ現金が欲しい人にはぴったりですね。
ただし、価格は仲介価格より20〜30％安く設定されることもあるらしいので、そこは理解しておく必要があります。
お住まいを売却した場合、購入時の書類がなくても、3000万円の特別控除が適用できて、売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円で計算できるってのもポイントですね。ちょっとした知識がリスクを減らすんだなと感心しました。
家族のために決断した売却。でも、この結果には大満足です。尾道市での新しいスタートをこのお金で準備できたこと、本当によかったと思っています。
55歳 男性 会社員
築48年の家を500万円で売れました。
今年の2月中旬に、築48年が経つ尾道市の家を売却することになりました。最初はちょっと不安でしたね、正直。古い家だし、どれくらいの値段で売れるのか想像もつきませんでした。でも、友人たちの助言をもとに複数の不動産会社から見積もりを取ることにしたんです。一件だけの見積もりだと比べようがないですもんね。
いろんな不動産屋さんに買取をお願いしたんですけど、やっぱりプロは違うなって感じました。
内覧者にとにかく良い印象を残すために、細かいところもしっかりとアドバイスしてくれました。
それと、内覧をしてくれた皆さんの反応もかなり良かったんですよ。
「この家、なんか温かみがありますね」って言われて、嬉しかったです。
ただ、売却後にちょっとした出来事がありました。
仲介から、無垢板の床に小さなシミがあるって連絡があって、一瞬ドキッとしました。
買主さんには言いそびれてたんですよね。
でも、結果的にこれは引っ越しの時に私がやらかしちゃったものだったんで、修理は私が負担することになりました。
でもまぁ、大きな問題ではなかったですし、早めに気づいてよかったなと思います。
なんだかんだで、不動産の売買って奥が深いなぁとつくづく感じました。
初めは戸惑ったこともたくさんあったけど、終わってみれば500万円で売れたんで満足しています。
もし次回があるなら、もうちょっと知識をつけて臨みたいですね。
47歳 男性 会社員
尾道市で築44年の家を売却してみて感じたこと
先日、長年住んでいた尾道市の家を売却することにしました。
築44年ともなると家の価値がどうなるか、正直ちょっと不安がありました。
私が育った家でもあり、実親名義の土地に建てたものですので、思い入れも大きいです。でも、家族が増えて、もう少し広い場所に住みたいという願望があったんです。
話が進むにつれて、どんな契約にするのがベストか悩みました。
特に不動産売買における「囲い込み」や「飛ばし」などは聞いたことがあり、心配していました。
ネットでも調べた結果、「専任媒介契約」か「専任専属媒介契約」が良いという意見も多かったですね。そこで信頼できる不動産会社を選ぶことにしました。
結果的に、仲介業者との契約がスムーズに進んで、なんと9800万円で売却が決まりました。もう驚きましたね。家族もみんなで安心しました。
契約が終わると、売却後の税金についても考える必要がありました。家を売って手元に残ったお金のうち、500万円の処理に関しても、送料節約のためにしっかりシミュレーションしましたよ。
家の売却を通じて感じたのは、自分でしっかりと情報を調べることの大切さですね。
何も知らずに進めると損をすることも多いのです。後悔しないためには、少しでも知識を身につけておくべきだと思いました。
私自身の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
34歳 女性 会社役員
尾道市での家の売却体験
尾道市で築43年以上の家を売却した経験について語りますね。
最初、売却の決断にはかなり勇気がいりました。私たちの家は国道が近く、交通の便が良いと感じていましたが、築年数がかなり経っているため、迅速に買い手が見つかるのか不安もありました。
実際、どうなるのか見当もつかなかったので、売却査定をお願いしました。
売却査定を依頼してみたところ、950万円という査定額が提示されました。
正直に言うと、想像よりも低めの金額に驚きました。
「もっと高く売れたら嬉しいのにな」と思うこともありましたが、築年数や建物の状態を考えれば妥当な金額かもしれない、と納得することにしました。
それでも、どこかで「5000万円で購入していたら」という夢物語を考えてしまう自分もいましたが、現実はそう甘くないですよね。
売りに出す手続きが進む中で、引っ越し時期についても考えました。
買い手が決まってから出て行くのがいいのか、それとも先に移動して空き家にした方が売れやすいのかと迷ったものです。幸い、家をセカンドハウスとして購入したいという方が見つかり、私たちの希望に合わせて引っ越しもスムーズに進めることができました。
売却を進める中で気づいたのは、いろんな意見が飛び交うこと。
時折、近隣の方からの苦情などがあっても「新しい所有者さんに直接言ってください」と、私たちは適度に距離を置くことができました。
今振り返ってみると、この決断によって次のステップが見えてきたと実感しています。
尾道市の便利さと、この家で過ごした日々を思い出に、新しい生活を楽しんでいます。住宅売却は大きな挑戦ですが、自分のライフスタイルを見直す良いきっかけになると感じました。
特にセカンドハウスとしての購入など、柔軟な展開が可能なのは予想外で、新しい視点が持てたことも嬉しかったです。
52歳 女性 会社員
商売繁盛、まさかの500万円査定。？
離婚を機に家を手放すことになったんですけど、これがまた大変なんです。
うちの家、築43年なんですよね。正直、「これ売れるのかな？」って思ってたんです。
しかも築年数8年ぐらいの時に一度売りに出したこともあったので、今回も地元の不動産屋さんにお願いしようかな、と。だけどまぁ、世の中の事情で不動産価格が上がってるって話を聞いたので、期待せずに査定をお願いしたんですよ。すると、驚いたことに500万円の査定が出たんです。
家は国道の近くで交通の便はまぁまぁ良い方だと思ってたんです。
でも、まさかこんな値段がつくとは思わなかった。
やっぱり、今の時代、思いがけないところで運が向いてくるもんですね。確かに、住んでみたら便利は便利なんですよ。仕事帰りにスーパーに寄ったり、ちょっと面倒な日でもすぐに用事を済ませられる立地ですから。
最初はただただ「売れればラッキー」くらいにしか思ってなかったオールドなおうちだったけども、改めて可能性を感じさせてもらいました。
売却がうまく進むことを祈りつつ、何だか気分がちょっと上向きになりました。
皆さんも、捨てたもんじゃないと思いますよ、売りに出すだけ出してみると意外と良い査定が来たりして。
人生、何が起こるかわからないですね。
35歳 女性 パート
関連ページ：築43年以上・尾道市の家の売却査定・口コミ尾道市の一戸建て売却体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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