実際に右京区で家を売却した体験談も併せてお伝えしていますので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を手放すという大きな決断に役立つ情報を、一緒に見ていきましょう。
京都市右京区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 83000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.33～ 65.26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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京都市右京区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
京都市右京区で築10年の家を6200万円で売却、成功談
去年、離婚を決意してから、京都市右京区の築10年の家を手放すことになりました。
最初は、手続きや費用のことを考えると頭が痛かったです。でも、私も同じように悩む人が多いんだろうなと思いながら、実際に動き出しました。
最初にやったのは、自分が納得できる金額で売り出すこと。
6200万円に設定しました。
でも、この金額で売れるのか不安でした。
なんでも譲渡益が出た場合には確定申告すれば税金の影響も受けにくいんですけど、それでも心配は尽きませんでした。
売れるまでには3〜6ヵ月はかかると聞いていたので、長い目で見ようと思いました。
それから、不動産業者さんにお願いして、実際の査定を受けました。その結果、なんと6200万円で売りに出せるとのこと。びっくりしました。
でも、それと同時に少し安堵しました。
これなら他の計画も立てやすくなるかな、と。
このプロセスでは、たくさんの書類や手続きがあり、正直言って面倒なことが多かったです。でも、その都度不動産業者の方がサポートしてくれて、本当に助かりました。
過去に不動産を売ったことのある友人からも「準備が大切」って聞いていたので、事前に必要な書類を集めておいたのも功を奏しました。
最終的に、売り出してから約5ヵ月後に、希望通りの金額で無事に契約成立となりました。思ったより早く決まったので驚きました。
本当に不安でいっぱいでしたが、結果オーライとなり、また新たな挑戦を始めるための資金が確保できたのは嬉しかったです。
55歳 女性 会社員
想定外の売却価格に驚きました
私が住んでいた家は京都市右京区にある築11年の一戸建てで、3000万円での売却を目指していました。
家の周囲は国道がすぐ近くにあり、交通の便が良いものの、家の老朽化が進んでいるのが気になっていました。転勤で月9万の賃貸一戸建てを契約済みだったので、「思い切って売ってしまおう。」って思ったんですよね。
査定をしてみると、予想外に高く評価されて驚きました。
しかし、実際に業者と話してみると、購入者によっては中古物件を最初から考えてない人もいるみたいで、ちょっと不安でした。さらに、建物に関して不具合が発見された場合、どうなるのかも心配でしたね。
例えば、家の傾きについての告知がなかった場合、契約不適合責任として請求される可能性があると聞いて慌てました。
幸いなことに、信頼できる不動産屋さんと出会えたおかげで、うまく話が進みました。
不動産の専門家が丁寧に対応してくれて、売主としての責任についてもきちんと説明してくれたので、かなり安心できました。そして無事に3000万円での売却ができたので、ほっとしました。
同じような状況の方がいたら、自分一人で全部背負わず、プロの力を借りるのがおすすめです。
不動産屋さんって、やっぱり心強い味方ですね。
48歳 男性 会社員
京都市右京区での一軒家売却経験談
実は私、34歳で派遣の仕事をしてるけど、親の不動産をどうするかってことになって、ちょっと困ってる感じです。
一軒家の売却について、一度しっかり考えたくて、売却の流れやその際の注意点について情報を集めました。
売却額は1200万円くらいかなと思ってるんですが、父親がそのお金を狙ってるんです。
理由は、彼が住んでる家のリフォーム費用に使いたいみたいで。
自分としてはすぐ売るつもりはなくて、5年後ぐらいに考えてるんですよ。
それまでにも新築の価格と比べることで、相場をしっかり把握した方がいいよねって思いました。
売れなくても、3か月後とかに値下げできるから、柔軟にいくつもり。
売却にあたって、トラブル防止も考慮する必要があると感じました。
例えば、私が考えたのは、売却後の近隣トラブルについてなんですが、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」っていう文言を契約書に入れるべきか、悩んでます。
今の時期、実際には不動産市場はあまり動かないらしいけど、情報収集のためにどんどん質問しに行こうと思ってるところです。
もし同じように売却を考えてる人がいたら、まずは周囲の意見をしっかり聞いたり、プロの意見を参考にするのが一番かなって思います。
34歳 男性 派遣社員
右京区の住まい売却で見つけた新しい道
京都市右京区で築12年の一軒家を売却することになりました。
実は、長年住んでいた家を手放すのは感慨深いもので少し寂しい気持ちがしてたんですが、この決断が新しいライフステージへの一歩になるんですよね。
売却にあたって最初に思ったのは「広告とか内覧ってどうなんだろう？」ってことでした。
私はまず、不動産屋に連絡し、「一軒家売却について教えて」と積極的に質問しました。
不動産屋の方と相談しながら、専任媒介契約にしました。専任媒介契約がどんなものか詳しく知らなかったんですけど、普通の媒介契約よりも信頼できる業者に集中して対応してもらえるし、希望する価格に近い3800万円で売れる可能性が高くなるっていうので決めたんです。
広告を出すまで少し不安でしたが、開始からすぐに内覧希望の連絡がバンバン入って、毎週のように内覧が続きました。
これには驚いちゃいましたね。やっぱり、京都って人気あるんだなーって実感しました。
これまで住み慣れた家を他の方に見てもらうのは少し恥ずかしかったですけど、「家がいい感じに見えるといいな」なんて思いながら、クリーニングや小物での演出にも力を入れました。
それもあってか、内覧にきた方々からも「いい雰囲気ですね」って褒められることが多くて、ちょっと自己満足しちゃいました。
結局のところ、売却価格も満足のいく3800万円で、無事に新しいオーナーさんのもとへ家が引き渡されました。
これからはもう少し狭いけど、便利な場所に住むことに決めていて、それも楽しみですね。
人生の新たな段階を踏み出せた感じがして嬉しいです。
35歳 男性 会社員
高く売れてひと安心。京都市右京区の一戸建て売却体験談
京都市右京区で築12年になる一戸建てを売却したときのお話です。
この家は、3200万円で売却できたんですよ。
このご時世、けっこういい金額で売れたんじゃないかなと自分では思ってます。
正直、最初はどうなることかと不安がありましたが、本当にホッとしました。
不動産屋さんには手数料で50万円取られましたけど、手元には500万円ほど残ったので、結果オーライかなって感じですね。
そして、売却にあたっては仲介の人が私の希望の値で市場に出す努力をしてくれたので、助かりました。
やっぱりプロに頼ると違いますね。
売却に関しては、相続税はかからない状況だったので、その点でも少し安心して手続きを進めることができました。
時期的には、今は不動産があまり動かないシーズンだったのですが、思ったよりも早く買い手が見つかりました。
これは本当にラッキーだったと思います。
それから、売却後のトラブル防止のために、家の売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れるかどうか迷ったのですが、結局入れませんでした。結果的には特に大きなトラブルもありませんでしたので、その点もよかったです。
この経験から、不動産売却は時期や価格だけでなく、契約書の内容もしっかり考えたほうがいいと感じました。
今後、また不動産を手放す機会があれば、この体験を活かせたらいいなと思います。京都市右京区は素敵な場所ですし、次に住む方にもきっと気に入ってもらえるはずです。
28歳 男性 会社員
関連ページ：京都市右京区・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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