柏市の戸建ての売却査定について、このページでは具体的な相場や、実際に売却を経験した方々の口コミを紹介します。
売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
柏市の不動産市場や評価のポイントも交えながら、役立つ情報をお届けします。
どのように準備するのがベストか、一緒に考えてみましょう。
柏市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
190～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.76～ 35.45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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柏市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築29年の家を2000万円で売却した体験談
私の家は柏市にある築29年の一戸建てです。
最近、長年の家を手放すことに決めました。
仕事の都合で他の地域に引っ越すことになり、どうしても売却しなきゃならなくなったんです。
まずは地元の不動産屋に相談しました。不動産屋さんも親切で、いくつか売却の方法を提示してくれました。
やっぱり気になったのは、家がどれくらいで売れるかですが、査定をお願いした結果、約2000万円という驚きの価格でした。
売却の方法としては、不動産屋に任せるか、自分で買い手を探すかがありますが、私はプロに任せた方が安心だと感じて、不動産屋に委託しました。
その前の家も地元の不動産屋さんで売った経験があったし、信頼できると思ったからです。
ただ、家の名義は建物部分だけが私で、土地は夫のものになっているので、売る際にはちょっと手続きがややこしいかなと思いました。
でも、実際には不動産屋さんがしっかりとサポートしてくれて、特に問題はなかったです。税務署での手続きもきちんとアドバイスをもらいながら進められたし、「申告のし直しは必要ないよ」と言われてホッとしました。
売却が決まってからは、どの銀行に審査をお願いするかが次のステップでした。
ローンがまだちょっと残ってるので、売却に至った経緯を銀行に確認してもらう必要がありました。
でも、これも不動産屋さんがしっかりフォローしてくれたおかげでスムーズにいきました。
やはり不動産屋さんには最低でも3か所くらいは見積もりを取るのがベターです。
私も複数の不動産会社から見積もりをもらいましたが、それぞれちょっとずつ違ったんですよね。でも、最終的に満足のいく価格で売れたので、よかったです。
こんなにスムーズに家が売れると思わなかったので、本当に驚きました。
もしこれから家を売ろうとしている方がいたら、ぜひ参考にしてほしいです。
45歳 男性 会社員
築30年の家の売却で得られた安心感
今年、築30年の我が家を売却したばかりです。
最初はわからないことだらけで、どうしたらいいのやらとちょっと不安がありました。特に、離婚時の家売却という複雑な状況だったので、より慎重に進める必要があったんです。
でも、無駄な労力はかけたくないので、とにかく効率的に進めたいと思っていました。
まずは、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
柏市にはたくさんの不動産業者があるので、選択肢は多かったです。
でもその分、疲れるかもって思ってたけど、意外とスムーズに進んだんですね。
それぞれの業者からは様々なアドバイスを受け、特に建物の状態や周辺環境を考慮に入れた査定額が出されました。
そういう情報が得られると、少しずつ安心感が増してくるものでした。
最終的には3100万円で売却成功。この金額にはちょっと驚いたんです。
築30年の家でこの価格で売れるとは思っていなかったので、本当にホッとしました。
財産分与のこともあったので、なんとかこれで踏ん切りがつきました。
もちろん、残債や賃貸契約に関する質問も不動産屋さんに投げかけました。
ペット禁止の項目をどうするか、貸主として何を盛り込むべきか、プロのアドバイスは本当に役立ちました。
これでスッキリとした形で手放すことができたので、良かったです。
それにしても、家の売却って、想像以上に心の中で大きな決断なんですね。私も終わってみてようやく感じたことですが、新しいスタートを切るためには、こうした一歩が必要だったんです。今、新しい生活を心から楽しんでいます。
61歳 会社役員 女性
築30年の家がこんな値段。？柏市での体験談
私が柏市にある築28年の家を売却しようと考えたとき、なんか不安だったんですよね。
最初はどうなるか全然わからなかったから。
で、いろいろ調べてみて、どうも1400万円くらいが相場なんだなって感じでした。
でも、理想的な価格にするのはやっぱり難しいみたいで。
不動産の動きがあんまり活発じゃない時期だったのが影響したのかもしれません。
なんせ、ほかの情報とかも含めると、時期にもよって本当に動向が違うんですよね。
私もそうでしたけど、時期によっての差には正直驚かされました。
タイミングって大事です。
残念ながら、家にはまだローンが残っていて、残高が1350万円もあるんですよ。
これにはちょっと頭を悩ませました。
とはいえ、税務署でちゃんと申告の指導受けてたので、申告のし直しは必要なさそう。
まぁ、その部分だけは安心できましたけど。
相続という面では、もっと深刻な問題になるのかと思ったけど、相続税はかからないケースが多いと聞きました。自分でも不安になってたんだけど、実際のところは問題なさそうで一安心。
これ、結構知りたかった情報なんです。
不動産関係のことは、やっぱり一般媒介契約に注意が必要だとか、いろんな注意点があるんですけど、それも全部きちんと理解して進めないと間違えるから。再確認も大事です。一軒家の売却って、手続きもそうだけど、知らなかったことをしっかりチェックしないといけないみたい。
結果的には、価格調整とかいろいろやって、最終的に1400万円前後を目指すラインになりました。
やっぱり、情報調査と専門家からのアドバイスが欠かせないとつくづく実感しましたね。
56歳 女性 派遣社員
築28年の柏市の家を売りに出したときの思わぬ展開
私の家は国道が近くて、便が良いとよく言われます。
でも、もう築28年も経っているので、新しく購入する方はきっとリフォームするだろうなと思ってました。なので、売却前の面倒な手直しとかはせず、掃除とか水回りの簡単な手入れだけで出すことに決めました。どうせ購入者がリフォームするでしょうしね。
売却の査定依頼をしたときは、最初2100万円と提示されました。ちょっと高いかなと思ったけど、聞いてみたら意外にも適正価格だったらしいです。柏市の家の相場を調べてみたら、似た物件もそのくらいの価格で売られていると分かって、少し安心しました。でも最終的には80万円値引きしましたけどね。
名前のある物件が多いから、値段交渉されるのも致し方ないかと。
売る前には、司法書士さんにいろいろと相談に乗ってもらいました。
手続きがややこしいこともありますから、専門家に任せて正解だったと思います。
その上で、税金の問題もありましたね。売却で得た利益に関する控除の話もしてもらいましたけど、私たちにはあまり関係なかったです。
利益が出るって感じにはならなかったですね。
5年先を目安にゆっくり考えていたけど、タイミングとか市場の変化もあって、思ったより早く話が進みました。
でも予想外にスムーズだったおかげで、気持ち的に楽でしたよ。
これから売却を考えてる方も、一度は市場調査をしてみるといいですよ。
不動産会社に相談するだけで、新たな視点が見つかることもあると思います。
34歳 男性 会社役員
築30年の家を売却。その後のトラブルに備えた対策とは？
先日、築32年の家を売却しました。いやー、これが結構大変でして。
私の場合、実親名義の土地に建てた家だったので、どんな査定が出るのか不安だったんですよ。
でもいざ出してみたら、1900万円という査定額をもらえてびっくり。
なんか、意外と高いんだなって思っちゃいました。
もちろんそれだけじゃ終わらないのが家の売却ってやつで、いろいろと考えることがあるんですよね。
まず、売りやすさを考えれば、売り出したときにはもう出ていく準備をしておくのがいいみたい。新しい住まいを決めるのも、ただ売りに出すだけじゃなくて結構計画的にしないと、後で余裕がなくなっちゃいます。
さて、売却後に何が厄介かっていうと、ご近所トラブルが気がかりでした。
匂いや騒音なんかでトラブルになると、その責任がこちらに向かってくることもあったりするらしいんです。なので、そんな場合にも備えて、仲介業者としっかり相談しておくことが重要ですね。
私もいろいろ聞いてみたんですけど、「万が一」ということもありますし、注意はしっかりした方がいいです。
あとね、家を売った後にこんなことがあるんだって驚いたことがありました。
今年の2月の中旬に売却したんですけど、何も問題ないと思ってたところに仲介から連絡がありまして、床に細長いシミがあるとかなんとか。
これ、引っ越しの際に荷物を動かしているときにできた可能性が高いらしく、買い主に言っていない小トラブル。
仲介での契約は3つの方法があったけど、こちらが修理をしないといけないのかとか、本当にいろいろ考えさせられました。
残積も1350万円ある中での家の売却でしたが、譲渡代金の受取でそれも解決して、今は肩の荷が少し降りた感じです。
私も同じような経験をされた方とは情報交換もしたいくらいですが、何かあったときの備えは大事だと本当に感じました。
56歳 男性 会社員
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