小郡市で家の売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
小郡市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
530～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.31～ 19.26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
小郡市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年超の家を売却する際の苦労とコツ
私は小郡市で築31年の家を売却しました。
これ、けっこう大変だったんですよね。
まず、当初の売却希望価格は11000万円でした。
でも、これは市場価値をしっかり調べた結果出した数字なので、自分としては納得済み。
もちろん、買主にとっては「高い。」と思われるかもだけど、自分としてはこれが妥当と思ったんです。
さて、一番最初のハードルは査定でした。
私も最初は「そんなに詳しく査定必要なんでしょうか？」って思ってました。
でも、やっぱり築31年でしょ？家もそれなりに傷んでるところはありますしね。
ただし、それを考慮しても築年数が長いことで値段が下がるっていうのはちょっと悲しかったです。
次に困ったのは、税金です。
売却益が2400万を超えちゃうと、基礎控除が段階的に減って税金が増えるんです。
これには驚かされました。
信じていたよりも手元に残るお金が少なくて、計算ミスをしたかと思っちゃいました。
それと仲介業者。
手数料が80万円くらいかかるって聞いた時は、「高い。」って思った。
でもね、冷静に考えてみると、これが業界の基準だったんです。
買主にとっては「その程度か」って思うかもしれないけど、売主にとっては結構な負担に感じるものですね。
最後に大事だと思ったのは、自分の納得できる金額で売却すること。
相場にばかり気を取られず、最終的に自分が満足できる価格、条件でないと後悔しちゃいます。幸いにも、今回の売却では私は納得がいく結果となり安心しました。
39歳 男性 会社員
小郡市で築28年の家を売却。予想以上の価格で驚きました
私は小郡市の築28年の家を売却しました。
家の売却は初めてで不安も多かったですが、結果的に2400万円で買い手が見つかるなんて自分でも驚きでした。
正直、こんなに良い値段が付くとは思っていませんでした。
最初の査定の段階では、地域の不動産会社に声をかけて見積もってもらいました。
やっぱり地元に根ざした業者さんはお得ですね。
家の状態や周辺環境を丁寧に確認してくれた後で、「予想以上の価格が付きそうですよ」と言われた時は、本当に嬉しかったです。
売却を決めるときは、やっぱり色々考えますよね。
特に、売却後にどんなトラブルがあるのか心配で。
契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」っていう文言を入れてもらいました。
これで安心して引き渡しができました。
ただ、売却後のことも考えて、先にご近所さんには挨拶をして回ったんです。
売却が決まったことを伝えるとともに、買主のことも少し話しました。
ご近所さんからの反応は思ったよりも暖かくて、「良い人が来てくれると良いですね」と声をかけられてほっとしました。
やっぱり、地域のコミュニティの一員としての最後の務めかな、なんて感じました。
仲介手数料のことも頭をよぎりましたが、納得できる価格での売却を優先できたので満足しています。
高い金額で売れた分、手数料に対しての心配もあまりありませんでした。
それに、ちゃんと説明してくれたので、「納得して払えるな」と思いました。
家を売るのは簡単なことではないですが、周りのサポートや仲介業者の助言でスムーズな売却ができました。
ご近所さんの声や、最終的な売却価格に私も安心しています。
54歳 会社員 女性
小郡市での家の売却体験談
家を購入して数年、なんとなく違和感があって、思い切って売却に踏み切りました。小郡市の築29年の我が家、初めて売却することになって、驚いたのは査定価格です。
1200万円だったんです。
正直なところ、もう少し低く見積もられるかと思ってたので、いい意味で期待を裏切られました。
無知な私にとっては、なかなか頼りになる感じでしたよ。
不動産売買にはタブーがありますよね。
「抜き」とか「飛ばし」とか「囲い込み」とか。
これらに気を付けるように、とアドバイスされました。
最初は戸惑ったんですけど、プロの意見を真摯に受け取って、うまく行った印象です。
そして、売却後に手元に残ったのが500万円。
不動産屋さんへの手数料が50万円ほどかかったんですが、それでもなんとか目的は達成できました。この残りのお金には税金がかかるのかな、と心配しましたけど、専門家に確認して対応しました。
ただ、お金に関してはちょっと家族の間で意見が分かれましたね。
父親が、その500万円をリフォーム費用に充てたがっていたんです。
でも、それは避けたかった部分。
なんとか説得して、自分の道を選びました。
結果、いろんなことに気を付けた甲斐もあって、スムーズに売却が完了しました。
もしも同じ状況の方がいたら、ぜひ事前にしっかりと情報を集めることをおすすめします。
私も分からないことだらけでしたけど、結果的に安心して取引できましたから。
27歳 男性 会社員
小郡市の家を売却してみた。
築31年の我が家を売却しようと決心したのは、もう少し利便性の良い場所に引っ越したいと思ったからです。
子供たちも独立して、なんか広すぎるなって感じがしてましたね。いざ売却となると、やっぱりいろいろ不安もありましたが、小郡市の不動産屋さんに相談して、スムーズに進みました。
査定をお願いしたら、2000万円ほどの見積もりが出ました。この額には正直、驚きました。
31年経っているし、そんな高く売れないだろうと思ってたんです。
でも、不動産の方が説明してくれて、周囲の相場や立地条件、その上での査定額だったみたいですよ。
私もそうでしたが、プロに任せると安心感ありますね。
ただ、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかるって聞いたので、その辺もちょっとドキドキしました。仲介には3つの契約法があって、どれがベストか不動産屋さんとじっくり話しましたよ。
特に、私たちの場合は建物のみが共有名義だったんで、これをどうするかって悩んでたんです。
それと、残積が1350万円残っていたので、売却額でそれが払えるかも不安でしたが、無事に話をつけられて良かったです。
売り出す時も、不動産売買の3大タブー、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には気を付けるように何度も確認しました。
やっぱり、信頼できるところとちゃんと契約することが大事ですね。
最終的に、希望に近い価格で売却を終えて、なんとか新しい生活を始める準備ができたので、ホッとしました。
みなさんも、引っ越しを考えているなら、まずはしっかり相談してみると良いと思いますよ。
53歳 女性 会社員
築31年の自宅売却で驚きの価格に。
築31年の自宅を売却することにした私、ちょっと心配でしたが、いざ査定に出してみることにしました。
何しろ古い家なので、あまり期待はしていなかったんですよね。でも、査定結果として出たのは530万円でした。驚きました。正直、もっと低い金額になると思っていたので、普通に嬉しかったです。
このフローの中で私が大事だと思ったのは、まず信頼できる業者を見つけることです。
いくつかの業者に査定を依頼しましたが、やっぱり対応の良し悪しに差があるんですよね。
温かみのある対応をしてくれるところだと、こちらの信頼感も増すものです。
そして、大事なのは納得感。
この価格で売るべきか迷ったものの、530万円は私にとって十分納得できる金額でした。
もちろん、売却にかかる仲介手数料も考慮しなきゃいけませんが、私としてはそれ以上にスムーズに新たな環境に踏み出せる方がメリットかなと。
売却前にはいろいろなことを考えました。
持分がある場合の分配とか、空き家の維持費とか。
でも、持分の問題は特に悩まずクリアできましたし、新しい生活を考えれば、迷っている時間がもったいないと感じました。
それにしても、賃貸に出すという選択肢もあったんですが、管理面での手間を考えて今回は売却一択でした。
大家のように管理しなきゃいけないというプレッシャーは避けたかったんです。
結果として、銀行から融資を受ける手続きもスムーズで、無事に契約までたどり着けました。これで新しい生活に向けての一歩が踏み出せそうです。私自身、このプロセスを通じて、古い家でもしっかりと価値が認められるんだなって実感しました。
次のステージがなんだか楽しみです。
54歳 会社員 女性
築30年の家の売却体験談：予想以上の価格に驚き
先日、小郡市で築約30年の自宅を売却しました。
最初は「築年数が古いし、どれくらいの価値があるのか」と正直、不安でいっぱいでした。
でも、結果的には2100万円で売却することができて驚きです。
やはり、希望の額より高く売れると嬉しいですよね。
家を売却するにあたって、いくつかの不動産会社に査定を依頼しました。当初は、物件が古いことから「たいした金額にはならないかな」と思っていたんです。
でも、どの不動産会社も予想以上の査定額を出してくれて、安心しました。やっぱり、複数の意見を聞くのは大事ですね。
最終的には、専任媒介契約を選びました。これにより、1社の不動産会社に売却を任せる形になりましたが、専任ということで優先的に販売活動をしてもらえます。
これが良い結果に結びついたように思います。
一般媒介を選ばなくて良かったなと感じました。
売却額も大事ですが、契約後にどのようなトラブルが起こりうるかという心配もありました。やはり、町内での評判や買主に関するトラブルの可能性など色々と考えちゃいますよね。今回は信頼できる不動産会社に依頼したおかげで、スムーズに事が運びました。
最初は諦めモードでしたが、担当の方が丁寧にサポートしてくれたおかげで、気持ちが少しずつ落ち着きました。
家を売るということは大きな決断だと思っていたので、サポートがあると心強いものですね。
売却を考えている方には、頭に色々と不安や考えが浮かぶでしょうが、信頼できる不動産会社としっかり話し合うことをお勧めします。私のように納得のいく価格でスムーズに売れるといいですね。
36歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント