岡山市北区の戸建て住宅の売却価格について知っておくと役立つ情報がたくさんあります。
築年数が経過した家が今どれくらいの価値があるのか、他の売却例や査定のポイントを紹介しています。
査定額を知ることで、売却計画を立てやすくなるはずです。
家をどうやって売るか悩んでいる方は、ぜひこの情報をチェックしてみてくださいね。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・岡山市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
550～ 66000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.75～ 131.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・岡山市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
驚きの結果。築29年の家が予想以上の売却価格に
岡山市北区の我が家で30年近く過ごしてきたのですが、子供たちが独立し始めたこともあり、住み替えを考え始めました。築29年ということで、それなりに古さはあったものの、大きな修繕はせずにコツコツとメンテナンスしてきたんです。
でも、売却価格はどうなんだろう？と心配していたんです。
そんな時、地元の不動産屋に売却の相談をしました。
まずは査定をしてもらったんですが、その結果にちょっと驚きました。
なんと800万円という査定だったんです。「え。？そんなにもらえるの？」って、最初は信じられなかったですね。
もちろん、住宅ローンがまだ少し残っていたので、それを一括返済するには価格は少し不足していました。
でも、意外と条件が良かったこともあって、賃貸として貸し出すことも選択肢に入りました。
貸主として賃貸契約に盛り込む条件を選べることも魅力的でしたが、最終的には売却を選びました。
内覧の日は正直ドキドキでした。
想定していたよりたくさんの人が来てくれて、なんか「この家もまだまだ人気あるんだなぁ」と実感しました。
ペット禁止などの条件を設定するか迷いましたが、内覧者が多かったので結果的にはうまくいきました。「大切にしてきた家が新しいオーナーさんを迎えるんだ」と思うと、少し寂しさもありますけどね。
やっぱり、家を売るのは容易ではありませんでしたが、プロの助けを借りて正しい価格設定をすることで、スムーズに進めることができました。私のように古い家の売却を考えている方には、不動産屋さんに相談することをお勧めします。
手間取ることなくプラスの結果が得られますよ。
57歳 男性 パート
岡山市北区での住宅売却、思ったより高く売れました
30年間暮らした岡山市北区のマイホームを売却することになったんですよね。
なんだか急に寂しくなったりもしたんですけど、やっぱり生活の変化には順応しなきゃってことで査定を受けてみました。
おどろきましたよ、本当に。なんと売却が決まった額は1050万でした。正直、800万くらいかなって思っていたんで、ちょっとびっくり。
でも冷静になって考えると、まあ築28年の家にしては良い方かな、なんて思ってきました。
そういえば、この家は相続で受け継いだものなので、最初の購入額なんて情報はありませんでした。
だから「本当にこの額でいいのかな？」なんて色々考えちゃいました。
もし誰かから相続で手に入れた家を持っている人がいたら、しっかり専門家に相談することをおすすめします。私もひやひやしましたから。でも、結局は良い額で売れたのでほっとしました。
一方で、価格を少しでも上乗せしたいなら仲介を利用するのが無難だと思います。でも、そうすると売却に時間がかかるかもしれないし、早く現金が欲しいっていう人にはちょっと辛いかも。
私は割と急ぎだったので、すぐに決まって本当に良かったです。
ちなみに、売却を進めている間に、毎月の家賃収入という選択肢も考えましたが、やっぱり今の生活を優先したかったので一括でいただくことにしました。
もし、賃貸も考えているならその辺も慎重に検討した方がいいですよ。
結局のところ、売却する場所も地元の人たちに密かに知られている状態だったし、「あ、あの家売るんだ」って目をつけられることもなかったのでスムーズにいったかもしれません。
近所付き合い、大切にしていて良かったです。
58歳 派遣社員 女性
岡山市北区の築31年の家を940万円で売った体験談
岡山市北区にある築31年の家を売却することになったんですが、いやー、最初はどうなることかと思いました。
何が大変って、適正価格がいくらなのか全然わからなかったんですよね。皆さんもそんな経験あるかもしれませんが、最初に不動産屋さんに査定をお願いしたとき、「この価格が妥当なのか？」って何度も自問自答しちゃいました。
査定の結果、940万円での売却ができる可能性があると知った時は、正直ホッとしました。
でも、やっぱり簡単にはいかないもんですね。
実際の売却プロセスでは、値引き交渉もあったんです。
買い手さんからの希望で、80万円の値引きを提案されちゃって…。
そのときは「本当にこれでいいの？」って少し迷いましたが、最終的にはスムーズな取引を優先しました。
不動産屋さんとのやりとりも色々あって、クレームなんかもちらほら。
あるとき「そんな話は聞いていない」と言い出されたときには、ちょっと不安になっちゃいました。でも、しっかり自分から確認し続けて、どうにか無事に進めることができました。
皆さんも同じ状況になったら、ぜひ積極的に確認してみてください。
売却に関しては、銀行との取り決めもしっかり確認した方がいいです。
まあ、振り返ってみれば、結果的には納得のいく価格で売れたのでよかったです。
築年数や地域の特性からも、うまく時期を見計らって売るのがコツかもしれません。
経験したことで、ちょっと不動産市場に詳しくなれた気がします。
もしも次に家を買うことがあったら、この経験を生かせるといいなと思っています。
33歳 男性 会社員
岡山市北区で築30年の家を売却した体験談
築30年の我が家を売却したのは、いろんな事情が重なってのことでした。離婚した際、建物は共有名義、土地は元妻の名義という複雑な状態で、どう処理するのがいいのか正直悩んでいました。
親から「家を継ぐものにすべて譲る」と言われたものの、私の状況ではそれが難しかったんです。
それでネットを使って複数の不動産業者に査定を出してもらったんです。
正直、家具や修繕も必要な古い家なので、あまり高くは売れないと思ってました。
でも、驚いたことに1800万円で売れるという査定が出たんです。
これには少し驚きましたね。
最終的に選んだ不動産屋さんは、とても親身になってくれて、ちょっとした質問にもしっかり答えてくれたんです。
だから、安心して任せられました。
結局、複数の業者からのオファーの中で、一番高く評価してくれたところで決まりました。
ネットの力ってすごいなと思いましたね。
売却したお金で新しい生活をスタートさせることができて、本当に良かったです。
もし、同じように築年数が経った家の売却を考えている方がいれば、一度ネットで複数のところに査定を出してみるのも手だと思いますよ。
親が土地にこだわるのはわかりますが、人生の状況に応じて柔軟に考えるのも大事だと実感しました。
46歳 男性 会社役員
岡山市北区の築30年の家、売却査定してみました。
岡山市北区にある築30年の我が家を売却することを考え始めました。
でも、いやー、これがまた簡単じゃないんですよね。
住宅ローンもたっぷり残っているし、一体いくらで売れるのかも正直不安です。
同じように悩んでいる方、きっと多いと思います。
最初に知り合いの不動産会社に相談してみたんです。
なんか、この会社の評判がいいと聞いてたんで、ちょっと期待して行ってみたんですよ。
結果、査定額は1300万円。
ほー、こんなもんかと少しびっくりしました。でも、地域の相場からしたら悪くないかもってことで、ちょっとホッとしました。
正直、私たちの家は古いですし、最初はもっと低く見積もられるんじゃないかと、心配してたんです。
でもね、これが結構高値がついた理由があるらしいんです。購入希望者の中には、住む人だけじゃなくて、事務所として使いたいって人も結構いるんですって。これ、ちょっとびっくりしました。
今の時代、テレワークが増えてるから、オフィスを探してる人も多いみたい。
ただ、家の中で犬や猫を飼育する予定のある方もいて、近隣とのトラブルが起こらないか心配ですね。匂いや騒音が問題になるかもしれないって、この業界ではよくある話なんですけど、そこはちょっと慎重に見ていかないと。
最後にね、売却後の費用も考えないと。
売却価格の5%くらいはみなし購入費用として計上されるって聞いてます。
でも、何よりもやっぱり信頼できる不動産会社を選ぶのが大切ですね。
私も、もう少し周りの意見を聞きながら進めていこうと思ってます。
40歳 会社員 女性
関連ページ：岡山市北区・築15年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント