もし家の売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
福岡市東区の不動産市場や実際の売却までの流れについても触れています。
福岡市東区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 45000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.92～ 55.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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福岡市東区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
福岡市東区で築10年の家を売却した体験記
先日、福岡市東区にある築10年の家を売却することになりました。私がこの家を手放す理由は、両親から相続した家で、もう生活していないエリアだったためです。
本当にどうしたらいいのか、最初は正直不安でいっぱいでした。
特に、家の外壁や内装をリフォームするか悩んでいたんです。それは、売却に影響があるのかどうか。
その辺りも教えてもらえると助かるなあと感じていました。
不動産業者を選ぶ際は「単純に話しやすく、そして高く買ってくれるところがいいよね」って考えていて。
それで、まずはいくつかの業者に見積もりをお願いしました。
やっぱり合い見積もりって大事ですね。
高い値段を提示してくれる業者と出会えて、最終的に7200万円で売りに出すことにしました。
売り出してすぐ、不動産屋の方から「早く告知するべきだ」とアドバイスをいただき、すぐに告知活動を始めました。
そのおかげか、予想以上に反響があり、たくさんの問い合わせがあったんです。
驚きました。購入したいという方との話も進んで、無駄な労力を使わずスムーズに事が進みました。
不動産に詳しい方からアドバイスをもらいながら進めたことが本当に良かったです。
「無駄な労力はなるべくかけたくありません」と思っていた私にとって、効率的な情報提供や手配をしてくれる不動産業者さんは本当に頼りになりました。
結局のところ、最初から率直な意見を聞いておいてよかったです。
「見積もりが高い方がいいけど、それ以上に信頼できる人が大事なんだな」と実感しました。
閉じるどころか、いま改めて、「不動産の売買ってこういうことだったのか」と納得しています。
28歳 女性 会社役員
福岡市東区での家の売却体験談
福岡市東区にある、一戸建ての家を売却することにしました。
築9年の手頃な物件で、夫と一緒に購入したセカンドハウスでした。
でもここで生活していくことが厳しくなってきたので、売却を考えることに。
正直、4500万円で売れるのか不安でしたが、不動産会社の担当者に相談することで安心感が増しました。
初めて査定をしてもらったときは、妻として。
ただ「この価格で本当に売れるのかな？」と疑問だったのが正直なところでした。
しかし担当者の説明を聞いているうちに、地域の市場価格やタイミングを見極めて、売却のチャンスを最大限に生かせるということが分かりました。しかも、毎月の家賃収入についても提案してもらい、「こういう道もあるのか」と新たな視点を持てました。
また、土地の名義が夫のもので、建物の名義が夫婦のものという状況だったので、確定申告や法律的な手続きも面倒だと思っていました。
でも、不動産会社の方が細やかに手続きをサポートしてくれるので、安心できましたね。
手続きがスムーズに運んで、本当に助かりました。
売却に踏み切るか、毎月家賃収入を得るか悩みましたが、最終的には良い条件で売却ができました。お金がまとまって入ることも魅力でしたが、何より「売れないかもしれない」という不安が解消されたのが一番の利点です。
皆さんも、家を売るかどうかで悩んでいるなら、専門の人に相談するだけでも新しい道が見えてくるかもしれませんよ。
私たちのように生活を変えるきっかけになったことは確かです。
45歳 会社員 女性
築12年の家を売却。スムーズな取引を体験
昨年、築12年の自宅を福岡市東区で売却することになり、かなりのプレッシャーを感じていました。最初は、どうすればうまく売れるのか全然わからなかったんです。
でも、実際には3200万円という納得の価格で売却することができて一安心しました。
最初にやったのは、信頼できる不動産業者を探すこと。やっぱり話しやすい業者さんと一緒に進めることで、私も安心して相談することができました。
私の友人の紹介で、評判の良い業者さんにお願いしました。
結果的に、この選択が非常に良かったと思います。
家を売るって、単純に売買だけじゃないんですね。私も無知なところがありましたが、業者さんがしっかりと説明してくれました。
売却に際して使った費用や手続きの流れ、予想される諸費用を細かく教えてもらえたので、安心しながら進めることができました。
幸運なことに、買い手もすぐに見つかり、スムーズな取引が成立しました。
特に印象的だったのは、業者さんのサポートで「売却価格の5%を購入費用として計上できる」と具体的な節税のアドバイスをもらえたこと。
こうした細かな配慮があったからこそ、結果に満足しています。
購入直後に売却を考えている方へ。私が気をつけたのは、無理に高く売ろうとせず、話しやすく信頼できる業者を選ぶことです。これを意識すれば、安心して進められると思います。
私だって不安だったけど、今では達成感を感じていますよ。
37歳 男性 会社員
福岡市東区の一戸建て売却体験談
数年前、私は築10年の家を福岡市東区で売却することにしました。最初に考えたのは、やはり地元の不動産屋に委託すること。
私も地元のことをよく知る不動産屋さんなら安心できるかなと思ってました。
でも、実際話を聞いてみると、やっぱり一件だけに頼るのはちょっと不安で、いくつかの不動産屋に相談してみました。
7200万円という価格で売りに出したのですが、正直、高くないかなとも思いました。でも、結局のところ、周囲の相場を考慮することも大事なんですね。
相談した不動産屋さんから、まずはこの金額でスタートしてみてはと言われ、なんだか安心したのを覚えています。
それから、売却の際に一番気になっていたのが「いつ家を出て行けばいいの？」ということ。
買い手が決まる前に出るのは無理だし、でも何を優先すればいいのかって思い悩んでました。結局は、不動産屋さんから「買い手が決まってからで大丈夫です」とアドバイスをもらったので、とても安心しました。
何をしたらいいのか、しっかりサポートしてもらえることって、大切ですね。
実際に買い手が見つかってからは、購入費用として売却価格の5%を見なし費用として計上できると聞き、これも当初は不安に思っていた部分が解消されました。
お金のことって本当に心配事が多くて、でも一つ一つ、不安がなくなるたびにホッとしました。
売却が完了した時には、思っていた以上にスムーズにことが運んで、びっくりしました。
この体験を通して、自分の地元の強みを活かすことと、専門家のサポートがどれほど重要なのかを学びました。
私の場合は、結果オーライでしたが、最初の一歩を踏み出すのに勇気がいりました。
でも、やってみてよかったと心から思います。
35歳 女性 パート
築9年の我が家を売却してみた感想
福岡市東区に築9年の家を持っていて、売却を考えたんですよね。なんせ8300万円もの価値があるってわかったときは、素直にびっくりしました。でも、具体的にどうしたらいいのか、実はよくわからなかったんです。
私もそうでしたが、みなさんも最初は手探りですよね。
地元の不動産屋さんに相談したところ、リノベーション住宅のように修繕費をどの程度上乗せするか、それともどこの不動産会社に頼むのが正解なのか、迷いました。でも、信頼できる地元の業者に委託することにしたんです。
なんでも相談できるから、安心感がありますもんね。
家の売却についての専門家や機関がどこにあるのか、調べてもピンとこなかったので、結局は人の縁に頼ることにしました。
無事に売却は完了したんですけど、ちょっとしたトラブルがありました。本当に小さなことなんですが、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミができてしまっていて、仲介からの連絡が来ました。
引っ越し時に除湿剤がこぼれちゃったみたいで、これがなんともやっかいで。
買主さんにはまったく伝わってなかったんですが、この対応も結局は私たちでしなければならないかもと思いながら、電話を切りました。修理するか、どうするか、これもまた他人事にはできません。
でも、全体的にはスムーズに進んだから、良かったと思います。
売却後にちょっとした改善が必要になることもありますけど、そのあたりは覚悟のうえですね。他の方もこれからお家を売却する際には、こういうこともあるんだなと思っておいてください。
38歳 男性 会社員
関連ページ：築35年前後・福岡市東区の家の売却査定・口コミ福岡市東区の一戸建て売却体験談
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