古い家でも売却は可能か、不安を抱えている方は多いと思います。
この情報を参考にして、少しでも安心して売却を進められるようお手伝いできればと思っています。
実際に村上市での古い一戸建てを売却した体験を元に、実例を交えて紹介していますので、チェックしてみてくださいね。
築43年以上・村上市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.04～ 57.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・村上市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家の売却査定体験談
数年前のことですが、築43年以上の私の実家を売却することになりました。
家の売却って、正直なところすごく緊張しますよね。私も最初は何から手を付けていいのかさっぱりわからなかったんです。
それで、まずは最低でも3か所は不動産屋さんに見積もりをお願いしようと思い立ちました。ただ、この辺りでも知名度の高い不動産屋さんに頼むのがいいかなって感じで選びました。
見積もりをお願いしたところ、なんと430万円という価格が出てきて、本当にこれでいいのか不安になりました。私の場合、そのまま住むという選択肢も頭の中にあったので、一度じっくり考えてみたんです。周りの人にも「家の売却で良い方法教えてください」と相談しまくりました。
でも、正直、なかなか答えが見つかりませんでした。
売却に関して心配だったのは、もし売った後に新しい買主の団体が匂いや騒音でトラブルを起こしたらどうしようってこと。
やっぱり近所づきあいって大事ですし、私のせいでご近所トラブルなんてことになったらどうしようって。
結局、売るべきかどうかをしっかり考えた上で、最終的には売却を決意しました。
それで、いざ売却してから後悔しないように、税金のこともしっかり調べて、確定申告すれば税金がかからないことを知って、一安心。結局、すぐに不動産屋へ「すぐに告知しろ」と連絡し、手続きを進めました。
これで心おきなく新しいスタートを切ることができたのです。
以上が、私の築43年以上の家の売却体験談です。
売却は少し神経を使いましたが、終わってみれば意外とすっきりとした気持ちになれたんですよね。
もし同じようなお悩みを抱えている方がいらっしゃったら、ぜひ参考にしてみてください。
51歳 会社員 女性
村上市での家の売却体験談：専任媒介契約を選んで大成功
私が村上市で築43年以上の家を売却しようと決意したのは、正直なところかなり悩んでからのことでした。
親から受け継いだこの家は、長年の思い出が詰まっている場所だったので、手放すのはすごく寂しい気持ちがありました。
でも、やっぱり現実的に考えると、老朽化が進んでいて、このままにしておくのもどうかと感じたんです。
最初はどのように進めるべきか全く分からず、色々と情報収集をしました。
そこで目に入ったのが、「専任媒介契約」がいいというアドバイスでした。
ちょっと調べたら、他にも「専任専属媒介契約」や「一般媒介契約」なんてのもあるんですね。
それぞれの特徴を理解するのに少し時間がかかりましたが、結局、売却活動に専念してもらえる専任媒介契約が私にとって一番合っていると判断しました。
実際、信頼できそうな不動産業者さんと専任媒介契約を結び、売却をお願いしました。
心配していたのは売却価格です。
やっぱり欲が出てしまって高く売りたいなと思ってしまうものですよね。
でも家の築年数や状態を考えると、「200万円が現実的かな」と言われ、ちょっと悩みましたが、最終的にはその価格で進めることにしました。
いざ売却活動が始まると、案外早く買い手が見つかり、びっくりしました。
担当者さんが私の希望や不安をしっかり聞いてくれたおかげで、スムーズに進められたのは大きかったですね。
契約が成立したときは、ほっとすると同時に、ほんの少しの寂しさも感じました。
でも、買主さんが「この家にたくさんの思い出を作ります」と言ってくれたので、なんだか嬉しくなりました。
村上市での売却は、思った以上に良い結果になりました。家を手放すのは寂しいけれど、新しいオーナーさんがこの場所を大切にしてくれると信じています。
専任媒介契約を選んで本当に良かったなと感じます。
37歳 会社員 女性
築53年の家を売却して実感したこと
築53年の我が家を売却することに決めたとき、実は少しドキドキしていました。
どこの不動産会社に依頼すればいいのか、どんな契約がベストなのか、まったく分からなかったんです。
でも、専任媒介契約を選んだことで、不動産会社さんがしっかりとサポートしてくれて、安心して進めることができました。
ただ、売却価格の査定では、100万円という数字を見て正直驚きました。
多少古いとはいえ、思い出が詰まった我が家がこれだけしか評価されないのかと、少し切ない気持ちにもなりましたね。
でも、不動産市況や家の状態を考えると仕方がないことなのかもしれません。
結果的には、その100万円で売却しましたが、この選択によって、長年心配の種であった固定資産税や維持費から解放されたとも感じています。売らずに持ち続けることも選択肢ではありましたが、それにともなう費用と精神的な負担を考えると、この決断がベストだったんだろうな、と今は思います。
ご近所の評判を考えるなら、やはり売らずに持ち続けるのが最適なのかもしれませんが、私たちの場合は、それよりも自分たちのライフスタイルに合った選択をしたかったんです。
最終的には不動産会社さんにも恵まれて、スムーズに取引が進み、買い手も見つかりました。やっぱり、どこの不動産会社にお願いするかは本当に大切ですね。
彼らのおかげで、心の負担も軽減できましたから。
今回の経験で思ったのは、売却を通じて見えること、学べることがたくさんあるということです。
その経験が今後の生活にどう活かせるか、楽しみです。
55歳 男性 パート
築43年以上の家を売却しましたが、納得の結果でした。
私は村上市にある築43年以上の家を売却することにしました。この家は三階建てで、若かった頃は便利だったんですが、さすがに将来ずっと住むのは厳しいかなって思い始めたんですね。
それに、そのまま放っておくと空き家になって維持費もかさんでしまうので、思い切って売却を決めました。
売却前には880万円の値段で出してみたんですが、やっぱりちょっと欲張ったかな、と心配もありました。
でも不動産業者さんとも話して、この価格に納得できたので、そのまま進めることにしました。
売却時には、買い主さんから値下げのリクエストがあって80万円値引きしましたけど、それでも最終的には残債務以上で売れたので、正直ホッとしました。
売却の際に心配だったのは、譲渡税なんですが、売却益が出た場合には支払わなきゃいけないことが分かっていたので、あまり身構えずに手続きが進められました。やっぱり、納得できる金額で交渉すると、その後の手続きにも気持ち良く臨めますね。
売却後は、賃貸に出すことも考えたんですが、いろいろ考えた末、家族と相談して決めた売却という形に落ち着いてよかったです。
別の場所に引っ越して新しい生活を始めていますが、あの時しっかりと家の価値を見極めて動けたのは大きかったなと感じてます。
58歳 会社員 女性
築45年以上の我が家の売却体験談
私の家は築45年で、村上市にあるんです。この家を売却するかどうか、けっこう悩んでました。
でもね、家ってやっぱり思い出がいっぱい詰まってるじゃないですか？それを手放すって、なんか複雑な気持ちですよね。
なんとか高値で売れたらいいなーなんて思いつつ、あまり自分で手続きをやる自信がなくて。
まずは不動産屋さんに相談してみようと思いました。
そこで最初に言われたのが、”築年数が進んでいるので、購入時の価格とは大きく異なります”ってことでした。
私もそう思っていたけれど、やっぱり聞くとちょっとショックですよね。でも、「残債務以上で売れそうな場合、あまり心配はいりません」っていう不動産屋さんの一言で、ちょっとだけ安心しました。
親から土地を譲られたので、特に固定の負担もなかったのが幸いでしたね。
売却額の見積もりは280万円だったんです。
この金額は私の予想よりは低かったんですが、築45年の家でこれぐらいなら納得です。
自分で買い直して高値で売れるとも思えないし、必要な手続きもたくさんあってちょっと煩わしいので、素直にそのまま進めることに。
違う風に考えてみると、土地の購入額をそのまま引けるというのは、悪くないんじゃないかなって思いました。この辺りでもう一回、高値で売るなんて無理ですしね。
実際の体験としては、家を売ること自体の手続きは不動産屋さんにお任せしてたので、特に大きなストレスは感じずに済みました。
振り返ってみても、やっぱりプロに頼るのが正解だったなと感じています。もし、同じように家を売ろうとしてる方がいたら、「心配せずにまずは相談してみて」と伝えたいですね。
34歳 女性 会社役員
築43年の家を売却した時の体験
村上市にある築43年の家を去年売却しました。
私にとっても、家族としても、大きな決断でした。売却を考え始めた一番の理由は、老朽化が進んで不具合があちこちに出始めていたからです。
「これ以上放置してはいけないな」と感じていました。
さて、どこから手をつけるべきなのか迷っていましたが、知り合いの不動産会社に相談したんです。
これが、一つの救いになりました。
不動産会社の担当者さんがとても親切に現地を見てくれて、さらに詳しくアドバイスをくれました。
「いくつか問題がありますが、売却価格としては300万円が妥当です」とのこと。
正直、もっと高値で売れるかと思ってましたが、冷静に考えたらこんなものかなという感じです。
売却決定まで結構時間がかかりましたが、買い手が見つかった時は本当に嬉しかった。ただ、やはり心配していた通り、あとでクレームが来ることも。
例えば、一階の無垢板の床に小さなシミが残っていたことが後で分かりました。
結局、修理費用は私たちが負担しましたが、何も交渉せずにそのまま支払いました。普段ならもっと慎重に動くところなんですが、後から振り返ってみても、あの時はそれが最善の判断だったと思います。
村上市で家を売却する方へアドバイスですが、よく相談できる不動産会社を見つけることが一番大事です。
反省点もありますが、全体的には良い経験になりました。売却前に、家の状態をしっかり確認することが、後々のトラブルを回避する一歩ですよ。
51歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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