豊中市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

長年住んだマイホームを手放すことに決めました

転勤が決まり、長年お世話になった豊中市の我が家を920万円で手放すことにしました。この家は築46年、私が小さな頃から家族で過ごした場所です。

売却を決めるまでには少し時間がかかりましたが、5年後くらいを目安に手続きを進めようと思っています。

いざ売るとなると、想像以上にいろいろなことを考えなければならないことにちょっと驚きました。家の査定をお願いして、920万円での売却価格の内定をいただいたのですが、これが本当に妥当なのか一抹の不安がありました。
隣人や近所付き合いもあまりなく、正直なところ、地域との関係も薄れていましたから、今のうちに次のステップへ進むべきだと考えました。

「家を売却するなら、住んでいるうちに準備しておくと後が楽だよ」と友人が教えてくれました。
確かに、突然の売却ではなく、余裕を持って動けば、より良い条件が手に入るかもしれないですもんね。
そう考えたら、ちょっと気持ちが楽になりました。

とはいえ、30年間この家で過ごしてきた思い出があるので、感慨深いものがあります。
この家では、たくさんの思い出が詰まっているだけに、手放すのは感慨深くもあります。
最初はとにかく面倒くさいと思ったことも多くて、この住宅密集地の独特な規則や近所との関係も少し窮屈だったことを思い出して、自分を納得させている感じです。

最終的には、スムーズに売却が決まればいいなと思っています。
今のところ、転勤先の新生活を楽しみにしつつ、豊中市の新たな第三者がこの家を大切に使ってくれることを願っています。

36歳 会社役員 男性

築44年の家を4200万円で売却しました。

私は少し前に築44年の家を売却しました。この家は母の再婚相手が購入したもので、最初はどうやって売ればいいのか全然わからなかったんです。売却の準備にあたって、まずローンの手数料や登記費用、そして仲介手数料、火災保険なんかを全部計算してみました。

買うときには全然考えもしなかったけど、売るときもお金がかかるんですね、驚きました。

最初に4200万円で売り出してみたんですけど、内覧希望者が多かったわけでもないし、正直ちょっと不安でした。やっぱり、古い家だと新しい家に比べてなかなか内覧に来てもらえないんですよね。

私もそうでした。でも、値段を少し下げたほうがいいのか迷っているところで、不動産屋さんからアドバイスをもらいながら、一般媒介契約にしっかりと気を付けつつ対応しました。

家庭の事情もあって、できるだけ早く売りたい気持ちもあったので、内覧者が増えるようにと、ネットの写真だけでなく、実際に家を見てもらえるよう工夫しました。具体的には、照明を明るくして、リフォームまではしなかったけれど、なるべくきれいに見えるように掃除とインテリアを整えました。

すると不思議なことに、次第に内覧者が増えていきました。
結果として、最初に設定していた4200万円で売ることができて、嬉しかったです。

売却後は、次の住まいもどうにか無事に決まって、気持ち的にもホッとしました。
本当にバタバタしましたけど、振り返ってみればそこまで苦労した感じがしないのは、きっと家族や不動産業者さんのサポートがあったからだと思います。

これからこの家を買ってくれた方が、幸せになってくれることを願っています。

28歳　会社役員　男性

築47年の家を売却してみた感想

私は先日、築47年の家を売却することに決めたんです。長年住み慣れた家を手放すのは簡単ではなかったけれど、新生活のために大きな一歩を踏み出しました。

私が最初に驚いたのは、家の査定価格が約4000万円になったこと。

まさかこんなに高い評価を受けるなんて思ってもいなかったんですよ。

売却の方法もいろいろあって、どれを選んだらいいのか結構悩みました。

私の場合は、まず地元の不動産屋に相談しました。

やっぱり、地域の事情をよく知っている人に頼むのが安心ですよね。最終的には、不動産屋に委託する形で進めることにしました。
ちなみに、売却には仲介と買取の2つの方法があると教えてもらいましたよ。

ただ、近所の人には知られずに売りたいという気持ちもあって、ちょっと複雑な心境でした。
いずれ引越しするとはいえ、ご近所との関係って大事ですから、どう伝えるべきか迷いました。それでも、家を出ることに理解を示してくれたのは本当にありがたかったです。

売りに出した物件は、レインズという多くの不動産屋が利用するデータベースに登録されました。
なので、より多くの人の目に触れる機会が増えて、結果的には短期間で売却することができました。

ただ、売却益については少し注意が必要です。
私の理解では持分がある場合、売却代金はその割合で分配されるとか。私の場合、家の売却益が全く出ないってこともありえるかなぁ、とちょっと心配しました。
いろんな法律や税金のことを考えないといけないので、一度専門家に相談するのがベストだと感じましたね。

この経験を通じて、家を売ることの複雑さを実感しましたが、それ以上に新しい生活への期待が大きいです。納得のいく売却ができて、一歩前進した気持ちになれました。

37歳 男性 会社員

築43年の家を450万円で売却できました。

築43年以上になる家を売るなんて、正直なところ結構プレッシャー感じましたね。
実家だったんですけど、そろそろ手放そうかって話になって。家族と相談しながら、評判のよい不動産業者にお願いしました。

最初の査定額が450万円って聞いて、驚いた。

やっぱり築年数がネックかと思ってましたが、立地が良かったこともあって、想像以上の価格にホッとしました。
土地の名義は私のものだったんで、話はサクサク進んでいきました。

売却の時期としては、「早く家を売りたい」という気持ちが強かったので、業者との間で迅速に手続きを済ませました。

ただ、やっぱり築43年ってことで、内装の古さとかは否めません。
買い手が現れるかどうか心配だったんですが、内見の時に「このレトロな感じが逆によかった」って気に入ってくれたカップルがいてね。

結局、犬猫を室内で飼いたいという方たちで、その影響を心配される周辺の住民への配慮が大切だけど、何とか良い条件で決まったんです。

ご近所さんとの交流は続けていく予定だし、売却後も今のコミュニティを大切にしようと思ってます。

家を売るって人生の中でも大きなイベントですけど、思ったよりスムーズに進んで本当に良かったです。
実際にやってみて、意外とどうにかなるものだなぁと実感しました。

41歳　男性　会社員

築43年以上の戸建て売却とその驚きの結果

この度、築43年の我が家を売却することになりました。

長年住み慣れた場所から引っ越すのは正直ちょっと不安でしたが、新たな生活のために決断しました。

価格設定についても頭を悩ませましたが、最終的に900万円で査定を受けることになりました。

売却の流れに関しては、けっこう調べたつもりです。不動産売買には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」などの3大タブーがあるそうです。

この辺りはしっかり気をつけようと思いましたね。
ただ、不動産の知識があまりなかったのでちょっと心配でしたが、信頼できる不動産会社のおかげでスムーズに進められました。

内覧の際、家をどう見せるかも重要だと感じました。
訪れる方に良い印象を持っていただけるように、部屋の掃除やアレンジに力を注ぎました。
やっぱり第一印象って大事ですよね。

実際に売却を進めてみると、近隣の新築価格と比較し、適正価格を設定しました。

最初に高値で設定し、売れなければ値下げする方法もあると聞いていましたが、意外にも最初の価格で買い手が見つかり一安心です。

また、売却後にもし新たな住人が近隣トラブルを起こしたら、自分に苦情が来るかもしれないという心配もありました。
ですが、信頼のおける買い手さんに巡り会えたので、その点も不安が解消されました。月々のローンの支払いについても相談し、買い手が見つかるまで支払いが続くことを理解していましたが、早めに解決できてありがたかったです。

全体を通して、この売却のプロセスを無事に終えることができ、ほっとしています。
そして、新しい生活を迎える準備に心を躍らせています。
家を売却するのは初めての経験でしたが、結果的に良い方向に進んでよかったと思っています。

43歳　男性　パート