坂城町で家を売却しようと考えている方にとって、実際の売却体験を知ることは大いに役立つ情報です。
ぜひ参考にしてくださいね。
埴科郡坂城町・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
39～ 1600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.58～ 11.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
埴科郡坂城町・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
埴科郡坂城町での一戸建て売却体験談
築48年の我が家を、埴科郡坂城町で売却するという決断をしたとき、正直なんだかドキドキしました。
やっぱり長年住んでいた場所を手放すのは簡単じゃなかったからです。でも、実際に動き始めてみると、思ったよりスムーズにいって驚きました。
まず、とても親切な不動産屋さんに出会えたのは幸運でした。
不安なこともあれこれ相談して、アドバイスをもらえるのって本当にありがたかったです。
そして、査定額が250万円と聞いたときは、「え、こんなもん？」と思ったけど、実際には古い家としては悪くない額だったんですよね。
また、家を売るときの税金のことも気になってたんです。売却益に対して譲渡税がかかるって聞いてたけど、ウチの場合は思ったよりも課税されないって知ってホッとしました。
相続で手に入れたものだから、保有期間も含めて色々と優遇があるようで、詳しく調べて良かったなと思います。
正直、最初は80万円の仲介手数料って聞いて「高っ。」と思いました。
でも不動産屋さんのサポートを受けながら進めることができたので、結果的には納得できる金額でした。
無理なく話し合える信頼できるところに頼んでよかったなと感じてます。
これから新しい生活を始めると思うと、ちょっとワクワクします。
予想外のスムーズさで売却できたおかげで、新たな一歩を踏み出すことができそうです。
長年住み慣れた家を送り出せるのは、やっぱり寂しいけど、それ以上に未来が楽しみです。
51歳 女性 会社員
築43年の思い出深い家を売却して感じたこと
私の家は築43年で、埴科郡坂城町にずっと住んでいました。
でも、子供たちも巣立っていき、住む人も少なくなったので、そろそろ売却しようかなと思ったんです。
初めての家の売却なので、どうなるかドキドキしましたが、意外とスムーズでした。
まず、近隣の新築価格と比べてみたんですが、さすがに古い家だとかなり差があるんですよね。
そこで、いくつかの不動産業者に相談を始めました。
最初、専任媒介契約ってどういうことかよくわからなかったんですけど、法律でレインズ登録が義務付けられていると聞いて、安心しました。
専任だからといって特別なことをしなければならないわけじゃないですし、むしろ売却の手続きがスムーズに進むようでした。
価格の設定については、親子リレーローンで残りの支払いが20年近くあったので、最低でも150万円を考えていました。
「どうしようと買主さんの自由」ということで売却後のトラブルの心配はなかったです。もし売れなかったら、3か月ぐらい様子を見て価格を下げようかと考えていました。
しかし、やっぱり築43年の家ということで、すぐには買い手が見つからず、少しずつ不安になってきました。
仲介業者にクレームでも言われるかと心配しましたけど、「そんな話は聞いていない」と言われることもなく、非常に丁寧に対応してもらえました。
結果として、150万円で売却することができて、心からホッとしました。古い家でも、価値を見いだしてくれる人がいるんだなと、しみじみ感じました。
家を売ることは思った以上に大きな決断でしたが、やってよかったです。
52歳 女性 パート
築45年の家を売却するまでの道のり
坂城町に築45年の一戸建てがありまして、転勤で引っ越すことになり売却を考えてました。正直、この年数の家って売れるのか不安でしたね。
価格も480万円で、適正なのかどうか見当もつかず。
おまけに転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを契約しちゃいましたから、売却を急いでたんですよ。
で、最初はとりあえずネットでちょっと調べてみたわけです。
そしたら専任媒介契約とか専任専属媒介契約とか、いろんな契約方法があってびっくり。普通に友達とかに相談したほうがいいのかと思ってたけど、そもそも知識が必要だってことに気付いたんです。
さらに、ローンの手数料や登記費用、火災保険なども含めたらどうなるのか計算しないといけないし、もう頭がパンクしそうでした。
だから、一度ちゃんと話を聞こうと思って専門家に相談することにしました。いくつか相談窓口があるに違いないと思ってたんですけど、意外とその情報も集まらなくて、やっとのことで信頼できる不動産屋さんを見つけたんです。
その不動産屋さんから、専任媒介契約がいいって勧められまして。それに決めたんですけれど、正直何がどう違うのかよくわからないまま契約しちゃいました。
でもそのおかげで、スムーズに話が進んで、本当助かりました。
他にも二世帯住宅としてどうかという案もちらほら出てきてたんですけど、ちょっと私にはそこまで考えられなくて。今住んでる新築の家もあって、色々と頭が痛いです。それって私だけかな？皆さんどう思います？
33歳 会社員 女性
築53年の我が家を売却した体験談
私が築53年の家を売ろうと思ったのは、家を手放さなければならない事情があったからです。
家の残積が1350万円も残っていて、正直どうしようかと不安でした。不動産会社に相談したところ、「この状況でも売却は可能ですよ」と言われ、少しほっとしました。
さて、売却のプロセスが始まりましたが、最初に驚いたのは実印の再登録が必要だったことです。変更手続きや書類作成も多くて、ちょっとめんどくさいかなと思いましたが、不動産会社が親切にサポートしてくれたので安心でした。
本当にありがたかったです。
売却価格の目安を400万円と提示されました。
この金額で本当に売れるのかと半信半疑でしたが、思った以上に興味を持つ人が現れて、無事に契約成立。購入者の方が古さを気にしない感じの人で、うまくまとまりました。
私も、こういう人に引き継がれて良かったと心から思いました。
リスクという面では、やはり残積の金額が大きかったので、その点は多少の心配がありました。でも、契約の細かい部分や将来的なリスクについてしっかりと説明を受けたので、最終的には不安なく進めることができました。
やっぱり、プロに任せると安心ですね。多少の手続きの手間と、購入者へのしっかりした説明があれば、築年数が古い家でも売却できるものなんですね。
この経験を通じて学んだのは、築年数や残積があっても、どうにかなるということです。
不動産売却に不安を感じている方、心配せずにプロに頼ってみるのがいいかもしれません。
この体験談が、同じような状況の方の助けになれれば幸いです。
30歳 女性 会社員
築47年の家の売却、1000万円を手にするまでの道のり
築47年の古い一戸建てを埴科郡坂城町で売却することになりました。古い家だから、正直売れないんじゃないかと心配してました。
でも、いろいろ調べたり聞いたりして、いくつかのポイントで納得した結果、最終的に1000万円で売却できたんです。
売却までの道のり、けっこう苦労もありましたが、その体験談をシェアしたいと思います。
まず、最近よく聞くのが、複数の不動産屋さんとネット経由でつながって、どれだけ高く売れるかを比較するという方法です。
私もそれを試してみたんですよ。埴科郡坂城町の不動産屋さんで数社に見積りを依頼しました。最初は「この古い家に1000万円？」って思ったんですけど、案外、リノベーションの話をしたら相手も興味津々で。修繕費を上乗せして、リノベーション住宅のように見せるという手もあるんですね。
でも、価格交渉の際にはやっぱり値下げのリクエストもきました。
具体的には、最終的には80万円の値引きを応じたんですが、納得してもらえました。
家を売りに出すタイミングも悩みどころでしたね。
売りに出す前に引っ越さなきゃいけないのか、買い手が決まった後でいいのか。
実際、購入希望者が現れた後でも、時間をもらえたのでそれほど問題にはならなかったです。
一番重要だったのは、価格が高くなるほど仲介手数料も高くなるということをしっかり頭に入れ、自分に最も有利な不動産屋を選ぶことでしたね。
最終的には一番話しやすく、信頼できそうな不動産屋さんにお願いしたんですが、その選択が1000万円で売却できた鍵だったんです。
こうしてみると、築47年の古い家でもしっかりとしたプランを立てて臨むことで、納得のいく価格で売却できるんだなぁと実感しました。
同じ境遇の人はちょっとした工夫で状況が変わると思うので、ぜひ挑戦してみてくださいね。
41歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント