戸建ての売却を成功させるためのコツや、気になる査定の流れについて詳しく触れているので、参考にしてみてくださいね。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・横浜市青葉区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.89～ 103.45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築10年前後(築8,9,10,11,12年)・横浜市青葉区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築9年の自宅売却で知った驚きの事実
人生初の大きな決断をすることになりました。
転勤が急に決まって、なんと30年住んでいた築9年の愛着あるマイホームを売ることになったんです。
いやー、人生って本当に何が起こるかわからないものですよね。
私の場合、価格が6000万円で内定しました。
売却の手続きって、私には初めてのことばかりでちょっと不安もありました。
でも、仲介業者さんがとても親切で、仲介手数料や測量費用、それに建物解体費用など、いろいろ解説してくれました。
特に「瑕疵責任」については、かなり詳細に説明してもらえました。
こういうことって、自分だけではなかなか判断しきれないもんですね。
売却してみて一つ気になったのが、「手元に残った500万には税金がかかるのか？」ということ。
これもきちんと確認をしました。
私としては手元にしっかりと残る金額を知っておくのは大事だと思ったからです。
将来の計画を立てる上でも安心できますし。
心の中では、長年直接触れてきたこの家を手放すのは少し寂しい気もするんですよね。でも、必要な時には必要なことをするしかありませんし。
こうやって笑顔で見送ることに決めました。
執着を手放すことで、新しい場所での未来が少しずつ形になっていく気がします。
みなさんにも、何かの参考になれば嬉しいです。
33歳 派遣社員 女性
家の売却価格に驚きを隠せず。
最近、築10年ほどの横浜市青葉区の戸建て住宅を売りに出すことになりました。
最初に思ったのが「いくらで売れるの？」という疑問でした。ネットで調べると、買取だと安くなるという情報に少し不安を感じ、知人の紹介で不動産会社に査定をお願いしました。
そこで提示された金額が16000万円で、予想以上に高かったのでびっくり。
実際に販売価格とするかはまだ決めていなかったのですが、それでも十分納得のいく金額でした。
仲介契約にも3つのタイプがあると教えてもらい、驚きました。
専任媒介契約が一番安心だと感じたので、それを選択。
ただ、戸建てということもあって、以前家の傾きが少し気になりました。
このとき、「契約不適合責任」という言葉を耳にしました。実際に問題が無いか調査した結果、大きな問題はありませんでしたが、それでもちょっと安心。
それにしても、家の価値がこれほどまでに上がっているとは思いませんでした。
購入当初は違う景色でしたが、今改めて売却する際に揺れる気持ちがあるのは事実。
しかし、駅までのアクセスの良さや周辺の環境が良く評価されての結果と思うと、それも納得。
改めて感じたのは、不動産は下調べが本当に大事だということ。特にローンの手数料や火災保険のこともいろいろ計算に入れて検討しました。
知識がないままでの売却はリスクもあるので、自分でも十分に調べるべきですね。
今回の経験から、売却に関しては自分自身でも情報を集め、納得のいく形で進めることの大切さを実感しました。次に住む家を見つけるのも楽しみです。
45歳 会社員 女性
横浜市青葉区の家売却 – 意外とスムーズでした
横浜市青葉区にある築12年のマイホームを手放すことになったんです。
まぁ、なんでかっていうと、ちょっと手狭になってきちゃって、良いタイミングだなと感じたから。
でもね、家を売るってなるとやっぱり色々不安がありまして…。
何をどうしたら良いのか分からなくて、まずは不動産屋さんにお願いしてみることにしました。
不動産屋って、普通に頼むだけでいいのか、それともここになんか裏技的な？頼み方があるのかぁ？って思ったけど、実際にはそんな心配いらなかったんですよね。
普通に「売りたいんですけど」ってお願いしちゃいました。
そしたらすぐに動いてくれて、買い手を探してもらうことになりました。いやぁ、本当にありがたかったです。不安な気持ちもありつつ、スムーズでびっくりしました。
それから、査定価格が8200万円と出されて、正直言うと「おぉ、結構良い値段だな」って感心しました。
売却に関しては、売った後の利用については買主さんに責任があるって話も聞いてたから、特に気にしなくても良いみたいですね。
売った後のことをあまり心配しなくていいってのは、嬉しいというか、なんかホッとした瞬間でした。これで、もっと広い家に移り住むことを考えられるようになって、ちょっとワクワクしています。
まぁ、家を売るのって大変なこともあるけど、頼りになる不動産屋さんがいるとそんなに心配しなくても大丈夫なんだなぁと実感しました。次の家もバッチリ探してもらいたいなって思いますね。
それにしても、自分の家はいくらで売れるのか気にしつつ、思ったより高く売れてラッキーだったかもなんて思います。
色々心配していたけど、結果的にはすごく良い経験になりました。
もし同じように家を売ろうと考えている方がいたら、ぜひ早めに専門家に相談してみてくださいね。本当に助かりました。
59歳 会社役員 女性
横浜市での家売却体験談
先月、家の売却を決心したんです。
築9年で、これまで家族と過ごした思い出いっぱいの家。
いやぁ、手放すことになるとは思ってもみませんでしたが、いろいろ考えた結果です。
横浜市青葉区、ここは本当に暮らしやすい場所でした。
でも、経済的な事情から3500万円での売却を目指しました。
売却にあたって、まずは不動産の査定をお願いしました。
最初は難しい専門用語が飛び交って少し不安だったんですが、担当者がとても親切で、なんだかちょっと安心しました。
査定の結果、3500万円という目標金額に近い額で売れそうだって。正直、驚いたしほっとしました。
いざ販売に向けて動きだすと、レインズという不動産のポータルにも登録されて、どの不動産会社からでも物件情報が閲覧可能になるんですね。
これ、知らなかったんですけど、これのおかげで幅広く情報が行き渡るんだなぁ、なんて感心しました。
売却の手続きでは、書類関係が結構大変だったんです。
特にその中で、売却後の近隣トラブルを避けるために契約書に一文入れることを勧められて。
良いアドバイスだなぁと思って、早速取り入れました。また、離婚後に売却する友人から旧姓に戻した場合の名義変更の注意点も聞いてたので、そこは念入りに確認しました。
やっぱり、経験者の声ってありがたいですね。
そして、いよいよ売却先が決まった時は本当に良かったです。
このエリアでの思い出は胸にしまいつつ、新しい道へと進みたいと思います。自分と同じように家の売却を考えている方がいたら、私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。
48歳 男性 会社員
築9年の家を売却しようかなと思っています
先日、転勤のせいで今の家を売却することに決めました。
本当は手間がかかることは避けたかったのですが、新しく住むところとして月9万円の賃貸一戸建てを契約済みなんです。だから、もうここは手放さないといけなくて、どうしようかと思ってました。
で、査定をお願いしたところ、予想してたよりはるかに高い15000万円って出てきて、びっくりしたんです。
でも、なんか現実感がないというか、「ほんとにそれで売れるの？」なんて心配になってきて。
そして、内覧希望者が少なかったら値段を下げなきゃいけないのかな、って思ってしまいますよね。
今のところ、手付け金はいただいています。だからまあ、流れとしてはうまくいってるんだろうけど、正直言うと不安が消えないです。
数日後にはリフォーム作業が開始される予定で、ほんとにちょっと焦ってます。
司法書士さんに依頼しなきゃならないこともあるんですけど、これがまた新しい悩みの種です。
それにしても、転勤ってほんとに大変ですよね。
私もそうでした、なんて共感してもらえたら嬉しいです。
売る側の立場で乗り切るしかないんでしょうけど、後悔しないようにするために頑張ります。
29歳 男性 会社員
築11年の我が家、売却査定を受けてみました
最近、築11年目になる我が家を売ることになりました。
家の名義は私たち夫婦ですが、不動産のことは正直、あまり詳しくありません。でも、これからのためにも一度査定してもらうのは大事だなと思ったんです。
親子リレーローンを使っていて、まだ20年近くも返済が残っています。
これをどうしようかと色々悩んでました。
査定をしてもらったところ、驚いたことに5700万円という数字が出てきたんです。
正直、どう受け止めていいのか分からなかったですが、内覧者に良い印象を与えるためにも、家をきれいに整えておくのって重要なんだなと実感しました。
でも、不動産売買には注意点も多くて、「抜き」や「飛ばし」、「囲い込み」なんて初めて聞くことばかりでちょっとビクビクしましたね。
それに、タイミングについても「今の時期はあまり動きませんよ」と聞かされました。
なんか一気に不安が押し寄せてきた感じです。
でも、最初は無知でも、少しずつでも知識を増やしていけば、安心できるのかなと思えるようになりました。
皆さんも不動産に関する情報はしっかりと収集して、わからないことはプロに相談するのが賢明だと思います。
どんなに準備しても、実際の売却までの道のりはなかなか一筋縄ではいきません。でも、不動産取引が初めての私たちでも、なんとかやっていけるかなって前向きに考えています。
話を進めるにも、焦らず、今後の未来を良いものにするために必要な一歩だと思って行動中です。
44歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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