家を手放すのは少し不安なこともありますよね。
ですが、他の方の体験談を参考にすれば、心強いと思います。
この記事では、売却をスムーズに進めるためのヒントや注意点もお伝えしますので、ぜひ役立ててくださいね。
大阪市生野区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
880～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.33～ 28.21万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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大阪市生野区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家売却の体験談
築30年の家を売却するなんて、私にはとても大変なことだと思っていました。親族が以前住んでいた家が放っておいて良くない状態だと言われ、本格的に売却を考え始めたのがきっかけです。とはいえ、いざ売ろうと決めても何から始めたらいいのかさっぱり分からず、最初は途方に暮れていました。
実際のところ、売却候補として見つけた相手はNPO法人でした。
団体がこういう住宅に関心を持ってくれるとは驚きました。
あまり一般的な選択肢じゃないと思っていたので、売れる可能性が広がったのを感じましたね。
でもどうやって条件をまとめればいいのか、悩みのタネは尽きません。
売却した際の譲渡税についても、なかなか難しい問題でした。
譲渡益が出た場合には税金を支払わなければいけないと知ってはいましたが、実際に自分で計算してみると、思った以上に高額になる可能性があったので、かなりドキドキしました。計画的に行動しないと、本当の意味で成功したとは言えないこともあるんだと痛感しました。
家を売ることについて親ともしっかり話しました。
「家を継ぐものに土地をすべてやる」なんて話をしていましたが、それでもやっぱり感慨深いものがありますね。
親の思いもあるけれど、現実的に考えて共感してもらえる部分も多かったのが救いでした。
最終的に1600万円で話がまとまりそうなんです。予想以上の金額で、本当にびっくりしています。
この金額は、考えていた以上で、正直ありがたいです。
でも、これも今まで悩みながらも続けてきた結果だと思うと達成感があります。やはり、どんなことでも一歩踏み出すことが大事ですね。
31歳 女性 派遣社員
築32年の家の売却体験談
最近、私が大阪市生野区で築32年の家を売却した体験をシェアしたいと思います。
なんていうか、ちょっとびっくりしたんですよね。
というのも、査定額が980万円だったんです。これには内心ドキドキでしたが、やっぱり思い切って売却してよかったなと思っています。
まずは、どこに相談すれば良いのかわからなくて悩んでいたんです。
周りの人に聞いたら、不動産屋に直接行くのが一番早いよと教えてもらいました。その際に、「専任媒介契約か専任専属媒介契約」が良いよとアドバイスを受けました。
専門家と一緒に進めることになり、心強かったです。
でも、ちょっと窮屈な感じが購入時からあって後悔してた部分もあるので、売却すること自体はスムーズに進めることができました。ただ家の名義に関しては、夫の名前になっている土地の分だけ手続きがちょっと複雑で、色々と調べました。これも経験ですね。あと、印鑑の件もあって、旧姓の印鑑になるんだなと知りました。
最終的には不動産屋への手数料が50万円で、かなり取られるなと思いましたけど、手元には500万円ほど残りました。それでも、売却して新しい一歩を踏み出せたのは良かったと思います。
売却を考えている方は、ぜひいろんなところに相談してみるといいですよ。
もしかしたら似たような状況の方もいるかもしれませんが、私の経験が参考になればうれしいです。
58歳 女性 パート
不安もあった家売却、でも無事に話が進みました
私が家を売却しようと決めたのは、ちょうど築28年で、組み立て式の三階建ての家に住み替えを考えた時でした。
最初は、「今の家が1800万円くらいで売れるなんて、どうせ無理だよね」なんて思ってたんですが、最近不動産価格が高騰しているっていう話を聞いて「もしかして…」と期待が膨らみました。
で、実際に不動産業者さんに査定してもらったら、けっこういい値段がついてびっくり。
周囲の友人からも「今、家高いし、売っちゃえば？」なんて軽く言われてたけど、まさか本当にその通りになるとは…。これなら引っ越したら残りのお金でちょっとリフォームでもできそう、なんて思いました。
ただ、その後、仲介業者から連絡があって「床にシミがある」と言われた時は正直どうしようかと悩みました。
これって責任を持たないといけないのかな？一旦は業者に確認してもらって、焦りましたけど、ちゃんと話したら理解してもらえました。
無垢板のちょっとしたシミぐらいで文句言われない。？と思いもしたけど、買主さんも理解のある方で助かりました。
幸い、家の状態も良くて、大きなクレームもなくスムーズに売れたんです。なんか運が良かったんでしょうね。転勤先で新しい生活が始まると思うと、家が売れるのも嬉しいけど、やっぱりちょっと寂しい気持ちもあって複雑です。
でも、売却して次のステップに進める喜びは大きいですね。
60歳 男性 会社員
築30年の家を3000万円で売却するまでの道のり
私たちの家は築30年が経っていて、これまでたくさんの思い出が詰まっています。
でも最近、実家の建て替えの話が持ち上がって、二世帯住宅にしようかという話になりました。
それなら私たちの家を売却して、新築を建てよう。という話になったんです。
ちょっと寂しいけど、新しい一歩として前向きに考えました。
不動産屋さんに家の査定をお願いしたら、なんと3000万円という結果に驚きました。期待よりも良い値段をつけてもらえて、正直嬉しかったです。
でも、安心していたらダメですね。結局のところ、すぐに現金化したいなら、価格は仲介価格よりも20～30%ほど安くなるとのことで、今後どうするかしっかり考える必要がありました。
相続を受けた時期がかなり前だったので、保有期間を入れると価格にどう影響するんだろうとか、いろいろ不安は残りました。
でも、不動産屋さんが親身になって相談に乗ってくれて、合い見積もりもできるとのことだったので、安心して話を続けました。
また、親の姓を名乗ることが条件の話もあって、それがなんだか面白いなと思ったんです。
これが世の中の縮図なのか、と。
周りと話しながら進めることって大事なんだなと実感しましたね。
最終的に、条件が合うところを選んで、無事に売却しました。これで家族との時間を大事にしつつ、新しい住環境で心機一転スタートできそうです。
57歳 女性 パート
親子リレーローンの残りもある築29年の家をどうするか悩んでいました
先日、転勤が急遽決まってしまい、これまで住んでいた築29年の家をどうにかしなきゃいけない状況になりました。私の場合、親子リレーローンで残り20年もあるし、正直「売って大丈夫かな？」って不安がありました。
それに、お金のことはちょっと苦手で、例えば実印の再登録や変更など、何が必要なのかも全くわからなかったんです。
とはいえ、転勤先では月９万の賃貸一戸建てをもう契約してしまっているので、余計な出費は避けたいところ…。
そこで、思い切ってプロに査定を依頼してみることにしました。
いくつかの業者に相談の結果、驚いたのが査定額が880万円だったんです。
私も同じように築29年の家を売却するなんて思われる方もいるかもしれないですね。
でも、そんな状態でもやってみる価値はあるもんです。
プロの方が言うには、売却後は基本的にその利用について買主に責任があり、売主は関係ないと教えてくれたので、それも安心しました。
手続き自体も、思ったほど複雑ではなくて、スムーズに進められたのは本当に助かりましたよ。
この経験を通して、何となく敷居が高かった家の売却も、実際にやってみると意外とできるもんだな、って思いました。私もそうでしたけど、最初の一歩を踏み出すのがちょっと怖いかもしれません。
でも、プロの手を借りて前に進むことができるのは、大きな安心です。今となっては、査定を頼んでよかったなと心の底から思っています。
51歳 男性 パート
関連ページ：築35年前後・大阪市生野区の家の売却査定・口コミ大阪市生野区の一戸建て売却体験談
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