八王子市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

家の売却査定で驚いたこと

先日、築2年の我が家を売却しようと査定をお願いしたんですよ。最初は相場が全然わからなくて不安でした。

でも、いくつかの不動産会社に相談してみたら、意外にも3300万円という価格が提示されて驚きました。
家の値段って思っていた以上に変動するんですね。

これにはちょっとしたハプニングがありまして。実は、土地自体にはあまり価値がないと思っていたので、私も土地はいらないかなと思っていました。でも不動産会社の担当者がしっかりとエリアの価値を説明してくれて、その価格が妥当なものであることが理解できたんです。

ただ、査定の過程で考えなきゃいけないこともたくさんで。

例えば、家の名義なんですけどね。
離婚後に旧姓に戻していたので名義変更が必要でした。それに、今の家からいつ出て行けばいいのかも謎でした。

でも、これも担当者の助けで、買い手が決まってからでも大丈夫ということを知って安心しました。

物件がレインズに登録されたときは、なんだか緊張しましたね。
どこの不動産会社でも見られるって言われると、個人情報が出回るような気がして。

でも、それが売却数を上げるための重要な手段だと納得。

売却に向けてもう一つ気になったのは、負債が残る場合、現金を用意しなきゃいけないかの問題です。何とか持ちこたえられそうだったので問題なかったんですが、生活費も考えるとちょっとした綱渡りでした。
でも、80万円を値引きしたことが最終的に良い買い手さんを見つける助けになったと思っています。

今やっと落ち着いて考えれば、家の売却は思ったよりもスムーズでよかったです。

不安はいろいろあったけど、結果として満足のいく取引になったことに感謝しています。

51歳　女性　パート

八王子市で築2年の家を売却した体験

昨年、中古の家を購入して、ちょっとリフォームして住み始めたんです。

はじめは新しい場所での生活も新鮮で楽しかったんですけど、このあたりは住宅密集地で近隣住民との細かな付き合いや規則がけっこう厳しいんですよね。
それが少し負担に感じ始めてきました。
私もそうでしたが、近所付き合いって多くの人にとってちょっと面倒なものだと感じることがあると思います。

ローンは連帯債務で、夫と共同で負担していて、土地は夫名義、建物は私と夫で6:4の割合で持っています。こんな状況の中で、ふと「家を売って別の場所に移ることもありかな」と思うようになり、不動産会社に査定を依頼しました。

実は住宅の売却について知らないことが多かったので、何から始めていいのかわからず、誰かに相談したかったんです。

査定額が出たとき、ちょっと驚いたんです。
なんと9200万円。好立地ということもあるのか、けっこう高い評価をもらいました。

でも、現実には売れるまでに時間がかかりました。

売却までのプロセスや手続き、買い手との交渉など、思った以上に時間と労力が要されましたね。

あと、売却にかかる費用も引けるとは聞いていましたが、具体的にどういう費用なのか理解するまで少し時間がかかりました。
最初は手続きが複雑で頭がこんがらがりそうでしたが、慣れてくるとなんとか乗り越えられました。

もしこれから家の売却を考えている方がいたら、事前に色々調べておくといいと思います。

私のように急に売却を考えて慌てることのないように。特に住宅密集地に住んでいる方は、そこらへんのストレスを考えても良いかもしれません。
そういったストレスから解放されると、気持ちも楽になりますからね。

41歳 会社員 女性

築浅物件の売却査定で驚きの評価。

最近、築2年のマイホームの売却を検討始めたんです。
もともと、5年後くらいには売るつもりで、タイミングをどうしようかなって漠然と考えていました。
でも、興味本位で地元の不動産屋さんに査定をお願いしたら、なんと3900万円の値段がついてビックリしました。最初に査定をしてくれた担当者の方も、「こんなに早くに考えている方って少ないですけど、逆に見通しがキッチリしていていいですよね」と言ってくれて、ちょっと嬉しかったです。

友人から「売るときにはレインズ登録されるから、どこの不動産でも閲覧可能になるし、売れる可能性も広がるよ」と聞いていたので、安心して進めることができました。
瑕疵責任についても心配だったけど、不動産の方がきちんと説明してくれたので、それもクリアになりました。実際、物件の登録後にすぐに問い合わせもありましたし、情報が広く行き渡ることの大事さを実感しました。

そして、リフォームが必要であれば、事前に計画しておくべきだともアドバイスをもらいました。

今は手付金をいただいている状況で、数日後にはリフォーム作業が開始される予定です。なんか、すべてがスムーズに進んでいる感じで、とても安心しています。

具体的に動き出してみて、初めて気づくことってあるんですね。私もそうでしたが、早めに動き出して良かったです。

皆さんも、今すぐではなくても、住宅の売却を考えているなら、一度プロに相談してみるのをおすすめします。

何もしないよりずっと良い方向に進むことがあると思いますよ。

41歳　女性　会社員

希望価格で売却。仲介業者の選び方がカギ

去年から家を売ろうと考えていたんですけど、なんか勇気がいるというか、決めきれずにいました。
でも、八王子市で築2年の家が4900万円で希望通り売れるって話を聞いて、思わず動き始めました。

私の場合、親子リレーローンで残り20年なんて長期ローンがあって、少しでも高く売りたいっていう気持ちが強かったんです。

最初に困ったのが、売るタイミングのこと。

家を売却する際に「いつ出ていくべきなのか？」って聞かれたんですけど、これが結構難しい質問で。
買い手が見つかってから引越すのか、それとも先に引越してから売りに出すのか、悩みました。結局は、具体的な買い手が決まってから少しの間で引越しできる環境を作ることにしました。
これなら無駄な出費も少なくできますしね。

実際の売却の流れで驚いたのが仲介業者選びです。仲介手数料って安くはないし、正直「ただ手数料欲しいだけなんじゃない？」って心配になることもありました。
でも、信頼できる業者を選ぶことができたことが大きかったですね。仲介にはいくつか契約方法があって、私の場合は「専任媒介契約」で進めました。この契約なら、希望価格で売った際の手数料も比較的納得できるものに収まってよかったです。

それから少し心配だったのが、私の家には予定として犬や猫を家の中で飼うつもりだったんですけど、それが家の価値にどう影響するかということ。
特に近隣への匂いや騒音の問題についてはかなり気になりました。

ですが、その部分も含めて丁寧にアドバイスをもらえたのは安心できました。

結果として、希望通りの値段で売れて本当にほっとしました。

やっぱり仲介業者選びは重要ですね。これから家を売る方々にも、自分に合った契約方法をしっかり検討することをおすすめします。

37歳 会社員 女性