戸建ての売却を経験した人たちの口コミを紹介しながら、査定のプロセスや注意点について詳しく解説します。
売却を成功させるためのコツや、小平市の不動産市場についての情報も分かりやすくまとめているので、ぜひ参考にしてくださいね。
特に初めて売却を考えている場合、口コミから得られる生の声は大いに助けになることでしょう。
小平市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 9100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.59～ 85.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
小平市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
売却査定に挑戦！不動産の現実とは？
ついに私も家の売却を考える時が来ちゃいました。実は、築2年のマイホームを売ることになったんです。持っていたのは小平市の物件で、なんと土地は270平方メートル、建物は115平方メートルもある4LDKです。これ、家族で過ごすには本当に良いサイズだったんですけどね。一度は長く住もうと思ってたんだけど、いろんな事情が重なって早く売ることに決めたんです。
まず、不動産屋さんに相談に行くと、思ってた以上の金額が提示されてビックリ。査定額が5200万円っていうって話でて、「本当！？」って感じ。個人的にはもっと低いと思ってたので、結構驚きでした。仲介には3つの契約法があるって話も出ましたが、正直、何が適切なのか分からないですよね。私にとってはどれもこれも初めてのことばっかりで。
でも、口コミサイトで見ると、「スーモに載せないところはね～、あれは手を抜いているかも」って意見があって、正直ちょっと不安になりました。それで慎重になったのは、「もしかして、理想通りに売れないかも」と思ったから。実際にネットで検索してみると、いろんな不動産業者が出てきて、頭がごちゃごちゃになりそうでした。
私もスーモとかで調べた上で、周りの人の話も聞くことにしました。しかし、売りたい理由とかが近所の人たちには割れちゃってるので、ちょっと売りにくいってのも正直なとこ。というのも、残積が1350万円も残ってるという話もなかなか重い。そのためもし抵当権の設定がどうのこうのとかで売却途中でトラブルとかあったら怖いんですよ。
それでもこの2年間で感じたことは、家って思った以上に多くの思い出やら何やらが詰まるんだなと。まあそれに価格ってのも外から見える情報以上に、住んでる人たちの声とかも大事。せっかく生活の一部だった場所を手放すんだから、最後までいい気分で売りたいというのが本音ですね。これからも頑張って進めていくつもりです。
45歳 女性 会社員
家の売却査定でびっくり！築2年の家が高く売れた話
最近、小平市で築2年の家を売却することにしたんです。この家、最初は4400万円くらいで購入したんですが、いざ売却となるといろいろ不安がありました。特に、売却価格が購入価格を下回ってしまうんじゃないかとハラハラしてました。でも、何もしないわけにはいかないので、まずは物件の査定を依頼してみることにしました。
ちょうどそのころ、荷物が一部減ったタイミングだったので、これを機にお掃除もしてピカピカにしました。さすがに見た目がきれいだと、買い手の印象も違いますからね。掃除を終えて査定が終わると、なんと査定価格が思った以上に高く出たんです！4400万円どころか、購入価格に近い額で売れる見込みがありました。これにはびっくりしました。
査定をしてくれた業者さんもとても話しやすくて、なんか安心しました。もちろん「高く買ってくれるところであればどこでもいい」という気持ちも正直あったんです。でも、単に金額だけではなく、人柄や対応も重要ですね。
それから売却が進む際、ちょっと気になったのが、譲渡益が出る場合の税金のことです。でも、幸運なことに今回は高額で売却できたので大丈夫でした。ここで一つ豆知識、持分がある場合には、得た代金はその割合で分けられ、課税されないことがあるそうです。細かいですが、お金のことは大事ですからね。
結局、無事に高く売ることができて、本当に良かったです。これから新しい生活のプランも立てることができそうで、ワクワクしています。
54歳 会社員 女性
築2年の戸建て売却体験！知らないことだらけでした
数年前に結婚したときに購入した小平市の一戸建て。新築で夢のマイホームを手に入れたはずだったんだけど、想定外の転勤で急に売却を考えることになりました。築2年でまだまだ新しい家だったし、まさか売ることになるなんて想像もしてなかったです。
最初はどうやって売却するのかわからず、まずは査定を受けてみることにしました。いろんな不動産会社が査定してくれるサービスがあるので、手当たり次第に申し込んでみたんですけど、結果はバラバラ。最高額の査定では5800万円でした。予想以上の評価で正直驚きましたね。ただ、もちろん売却は思った以上に大変！ローンもたっぷり残ってて、簡単にくいく進むことはないですね。
しかも、転勤先で賃貸の一戸建てをすでに契約済みで、月9万も支払ってるのでダブルで出費が厳しいです。売却価格の5%が購入費用として計上できるとか、旧姓に戻した時の名義変更とか、いろんなことを考えないといけなくて大混乱。なんか、事前にちゃんと知識をつけておかないと、後々大変になることを思い知りました。
でもまぁ、周りの友人にも助けてもらいながら、少しずつ進めていくしかないですね。実際に動いてみないとわからないことばかりで、「こんなことも知らなかったのか」と自己嫌悪に陥ることもあったけど、これもまた経験です。住んでみて初めて気づくこと、転機で初めて考えることって多いんだなあと実感しました。
43歳 男性 派遣社員
築３年以内の家を売却！高めの売却価格にびっくりした話
私の場合、築１年くらいの家を売ろうかと考えはじめました。4900万円で購入した家だったので、どれくらいで売れるのかなって興味があったんですよね。仲介業者に相談したら、希望値でスタートできるとのこと。これには驚きました。希望値がそのまま叶うなんて、なかなかないですからね。気持ち的に少し安心したのを覚えています。
ただ、売却の先にはいろいろな手続きが待っています。税務署で指導を受けながら申告したら、申告のし直しは必要ないと聞いてひと安心。そもそも1000万円での買取なんて話になったら、抵当権の抹消ができないから大変と思っていました。350万円を手持ち資金から持ち出してなんて、考えるだけで頭が痛くなります。
私の場合、ローンは妻と連帯債務で組んでいて、土地は自分の名義、建物の持ち分は60％が自分、残りが妻です。この持ち分比率も把握しておかないと、いざ売るときに困りますね。大事なポイントなんだなって、改めて実感しました。
また、売却時に瑕疵責任があるかどうかも気になるところ。ちょっと不安には思いましたが、業者さんがしっかりサポートしてくれたので助かりました。結局、売却益がないんじゃないかと心配していましたが、思ったよりもいい金額で売れて、ほっとしています。
これから同じように家を売る人がいたら、ぜひ専門家に相談してみるといいですよ。自分だけでやるよりも安心ですし、意外な発見もあるかもしれません。
44歳 男性 会社員
築1年の家を4500万円で売却した私の体験談
このたび築1年のマイホームを4500万円で売却しました。正直言って、結婚してからこんなに早く家を手放すとは思っていませんでしたが、人生はいろいろありますよね。今回はその体験を皆さんにシェアしようと思います。
まず、家の売却を決心したとき一番最初に悩んだのが土地にかなりの価値があるとはいえ、実際に売れるか不安だったことです。土地は必要ないと言えばそうですが、購入当初は夢のマイホームとしてビジョンを描いていたので、複雑な気持ちでした。
不動産会社にお願いして買い手を探してもらうことになりましたが、仲介手数料がなんだかんだで高くつくのは知ってました。でも、売り手があまりいないエリアだったので、希望の4500万円で出すことに。正直、希望値で売れるとは思ってませんでしたが、結果的に売ることができたのでホッとしました。
でも、売却が決まるまでは、負債が残る不安もついて回りました。不足分を現金で補わなければならない場合も考えたし、頭の中でいろいろなシナリオを想像したものです。心配事は尽きませんでしたが、売却が決まったときはかなり安心した記憶があります。
この経験から学んだことは、家の売却って本当に多くの要素を考慮する必要があるということです。金額が決まるまでのプロセスは決して簡単ではありませんでしたが、終わったあとは達成感でいっぱいになりましたね。人生の一大イベントにひと段落つけた感じがしました。
39歳 派遣社員 女性
関連ページ：小平市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント