地域の中古住宅市場の動向や、過去の売却事例をもとにした相場感もお伝えしますので、売却を検討する際の参考にしてくださいね。
築年数による価値の変動や、地域特有のポイントについても触れていますので、是非読んでみてください。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・十日町市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 2500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.92～ 16.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・十日町市での家売却・査定を経験した人の口コミ
十日町市で家を売却してみたら思わぬ結果に！
先日、築23年の自宅を売ることになりました。この家は、私の実親名義の土地に建てたもので、25年近く頑張ってくれたんですよね。なんか感慨深いです。そんな私が家を売ろうと思ったきっかけは、子どもたちも独立して住む人も減り、家が少し広すぎると感じたからです。
そこで、家を売るためにいくつかの不動産業者に査定をお願いしました。査定額はだいたい1500万円くらい。それを聞いた時、正直驚きました。全然期待してなかったですよ。買い手は普通に住む人だけじゃなくて、事務所として利用したいって人もいたんです。それもまたびっくり！十日町市って静かだし、そういうニーズもあるのかなーって思いました。
媒介契約については、業者の担当さんが丁寧に説明してくれて、「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」の方がいいですよってアドバイスされました。毎月の家賃収入が入ってくるわけじゃないし、やっぱりまとまったお金がほしいなと思っていたので、時間をかけるよりスムーズに話が進んでほしかったんです。結果、契約してから思ったよりも早く、条件に合った買い手が見つかりました。
家を売るときって、手続きが複雑なんじゃないかって心配してたんですが、思ったよりもスムーズでホッとしました。修繕費を上乗せしたリノベーション物件としての売却も考えたんですけど、結果的にはそのまま普通に売却しました。こうして住み慣れた家とお別れして、ちょっとだけ寂しい気持ちもありますが、家族一同納得いく結果になったので、ホッとしています。
60歳 会社員 女性
築26年の我が家を売るまでの心の葛藤
私たちが住んでいた十日町市の家、築26年の家を売ることになりました。なんか急に決まった転勤で、まさか本当に売ることになるとは思っていませんでした。家の名義は建物だけ私のものですが、夫の土地も絡む話なので、ちょっとややこしいなぁと思っていました。実印の再登録とかも必要なのかなと最初は途方に暮れてしまいましたが、皆さんもちょっとはそんな気持ちになったこと、ありますよね？
不動産業者に査定してもらうと、なんと2500万円での売却が現実味を帯びてきたんです。驚きました、本当に。25年以上も経っているのに、そんなに価値があるとは思わなかったので。でも、聞くと土地も評価が高く、十日町の景色と静かな環境が魅力的なんだとか。ちょっと嬉しかったです、そんなうちの家を気に入ってくれる人がいるなんて。
でも心の中では葛藤がありました。30年以上も暮らした場所を手放すのはかなりの決断でしたから。しかもその後、売却後の利用については買主にすべての責任があると理解しているものの、それでもちょっぴり不安で。でも周りの友人や家族の話を聞いて、売主としては細かいこと心配し過ぎないでいいんだなと安心しました。
最終的には、どんなに素敵な家でも、人生の変化や新しい挑戦のために一歩踏み出すことが大事だなって実感しました。自分の大切な場所を誰かもまた大切にしてくれることを願って、私は次のステップに進む決意をしました。やっぱり、何事もまずは動いてみることが大事なんですね。
34歳 会社役員 女性
築25年の家を売却してみた！驚きと感謝の体験談
築25年の我が家、十日町市での売却を検討し始めた時は、なんだか不安でしたね。まずは査定を受けることにしました。というのも、築年数や立地条件、周辺相場など、いろいろな要素がどう価格に反映されるのか、全く予想がつかなかったですから。
査定を依頼したところ、当初の希望価格に対して、結構いい感じの数字が出てきたんです。なんと、1000万円ですよ！これには正直驚きました。もともと30年近く住んでいて、そんなに価値が残っているとは思っていなかったので、ほっとしたというか、なんだか嬉しかったです。
売却の手続きは、最初はちょっとややこしく感じましたけど、うちの場合は夫婦で名義をそろえていたので、割合スムーズに進められました。司法書士さんにも依頼する必要があったのですが、知り合いのつてで紹介してもらい、そのおかげで安心して手続きを進められましたね。
仲介業者の担当者さんも親切で、プロフェッショナルな対応に感謝しています。「売主からすれば80万円も！でも、仲介業者や買主からすれば、その80万円は妥当！」という説明に、最初はちょっとモヤモヤしたけど、まあそれなりに納得しました。
振り返ってみると、築25年の住宅を1000万円で売却できるとは、本当に嬉しい誤算でした。家の価値をきちんと見てくれたプロの目には驚きましたね。最後には、買主の方も満足してくれたようで、双方にとっていい取引になったと思います。やっぱり、より慎重に査定を行ってくれるプロのサポートがあってこそ、だなと実感しました。
次のステップへの期待と不安もありますが、この売却で新たなスタートを気持ちよく切れそうです。十日町市での体験が、少しでも誰かの参考になれば嬉しいです。
61歳 女性 会社員
思ったより高く売れて驚きました！
離婚に伴ってローンが残っている築23年の十日町市の家を売ることにしました。実は、この家には少し傾きがあって、不動産の担当者に伝えて購入者にもちゃんと説明してもらおうとお願いしていたんです。でも、そのくらいの傾きだったら特に問題ないですよって感じで、あまり気にしてない感じでした。
価格設定をどうしようかと悩んで、専任媒介契約にしました。すると、査定額は230万円って聞いて、正直驚いちゃいました。私はもっと低くなると思っていたんです。査定額を聞いたときはホッとしました。ローンもあったので、少しでも高く売れた方がいいなと思ってたんですよね。
その後、買い手が見つかり、意外に早く話が進みました。買い手の方もすぐにリフォームをしたいということで、手付金をもらい、本契約前にリフォームに入ることを了承しました。なんか、いろんなことがスムーズに進みすぎて、不安になるくらいでした。
私も親に相談しながらだったんですが、これで良かったのかなと。もし同じように家を売ることを考えている方には、納得できる金額で、焦らずに進めてもらえたらなと思います。私も最初は不安でしたが、なんとかうまくいったようでよかったです。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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