マンションの売却価格が気になる方には、周辺の相場情報も参考になると思いますよ。
今の不動産市場の動きを把握し、どのくらいの価格で売れるのかを知りたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。
口コミを通じて、実際に売却を行った方の体験談もお届けしますので、判断の参考になれば幸いです。
横浜市青葉区・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 5100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.67～ 86.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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横浜市青葉区・築40年前後でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
マンション売却に成功。意外と速くて驚きました
40年近く住んだ横浜市青葉区のマンションを売却することになったんですよ。
私の場合、職場での突然の辞令で東海地方への異動が決まったのがきっかけでした。家族と相談の結果、今のマンションを手放すことに決めたんです。
正直、新しい環境に飛び込むのは不安でしたが、それ以上に売却がうまくいくか心配でした。
売却先は、地元密着型の不動産があるってことで、まずそちらに相談しました。
それに加えてマンション施工業者の系列会社と大手不動産企業にもコンタクトを取り、それぞれの特徴をしっかりと比較しました。なんてったって、過去に同じマンションでどれくらいの価格で取引されたのか、しっかり根拠のある値段設定をしてもらいたかったんですよね。
結局、大手の不動産にお願いすることにしました。彼らの仕事は手際が良くて、物件の写真を撮影してからわずか数日でインターネットに掲載され、販売活動が始まりました。
私もそうでしたが、素早い動きには本当に驚きました。
最初に提示された価格は4400万円だったんですが、成約になったのは最終的に3100万円でした。
価格交渉もスムーズで、即決することができましたね。それにしても、交渉の仕方には学ぶことが多く、今後の参考になりました。
売却が完了した後、なんだかホッとしましたね。新しい一歩を踏み出す気持ちと、この家での思い出が蘇ってきて、複雑な感情に包まれました。
でも、この決断は正しかったと思っています。
38歳 会社役員 男性
横浜市青葉区のマンション売却体験談
母が安心して高齢者施設へ移ることになり、築42年のマンションを売却することにしました。
このマンションは、周辺環境が良く、通勤の便も非常に優れた立地にあります。少し心配だったのは築年数ですが、その割に価格がしっかりと付くなんて驚きでしたね。査定額がなんと3300万円。これには「え、そんなに。」と喜んでしまいました。
担当の不動産会社の方がとにかく親切で、内見後のフィードバックも毎回丁寧なんです。「収納がもう少し欲しいという声があったので、備え付けの棚を見せるようにしましょう」とか、次回に活かせるアドバイスをもらえて助かりました。細かいけど大事なことをしっかり教えてくれて、安心してお任せできました。
メールや電話でのやりとりもスムーズで、訪問査定の日程もすぐに決まりました。
これも大きなプラスでしたね。
売却を考えているときには、やはりこうしたスムーズなコミュニケーションがとても大事だと思います。
また、母の知り合いの方が購入に興味を持ってくださったのですが、その方を最初に紹介してくれて、直接話を聞くことができたのも心強かったです。こうしたネットワークは凄いなと思いました。
やっぱり信頼できる人とのつながりって大切ですよね。
最終的にマンションは無事に売却できたんですが、何よりも母が安心した顔をしてくれたのが何より嬉しかったです。
高齢者施設で快適に過ごしていますし、売却資金も有効に活用できそうです。私も一つ肩の荷が下りたようで、心に余裕ができますね。
58歳 女性 会社員
1100万円で売却。横浜市青葉区のマンション査定体験談
私はあまり30年以上経ったマンションがどんな感じで売れるのか知らなかったんです。
でも突然、海外転勤が決まっちゃったもんだから、住んでいる横浜市青葉区の築39年のマンションを売却することにしました。
売却に踏み切るのは少し寂しい気持ちもありましたが、東急不動産にお願いしたところ、思った以上にスムーズだったので、本当に驚きました。
最初に仲介の担当者さんから頂いたのは、売却用のチラシでした。それを見て、この物件がどんだけ魅力的なのかを再確認できました。私も「ああ、このマンション大事にされてきたな」って感じいたしました。実際、すぐに市場に出すために効果的な広告施策を考えてくれるとのことだったので、安心して任せられました。
内見希望者数がなかなか増えないと知ったときには焦りましたよ。
もう、あの物件って売れないのかって不安になったり。でもちゃんと物件のポスティングや広告を通じて、どんどん内覧希望の声が増えてきたんです。
それにしても、初めに出してもらった査定価格が市場にフィットしていたのは嬉しい誤算でした。
特にいいなと思ったのが、担当者さんが丁寧に価格設定の根拠を説明してくれたこと。近隣の取引事例とか、売りに出てる他の物件の価格帯とかも教えてくれて。
それを聞いた時、すごく納得がいきましたね。最終的に1100万円で売却できたんですけど、本当にホッとしました。
親切に手続きを進めてくれた東急不動産さんや大事に住んでくれた賃貸入居者さんにも大感謝です。
ちゃんと利益も出て、自分にとっても良い取引だったと思います。
読んでくれた皆さんも、大事な物件を売却する際には、信頼できるプロを見つけるといいですよ。安心感が違いますから。
51歳 会社役員 男性
担当者のお人柄に助けられたマンション売却の体験談
築40年前後の我が家のマンションを手放すことになり、3500万円での売却を目指して動き出しました。
初めての経験で、正直どう進めたらいいのか全く分からず、不安でいっぱいでした。
そこで、さっそく不動産業者に売却査定を依頼することにしました。運が良かったのか、会社で取引のある業者が2社あり、そちらの担当者に相談を始めました。
なんかこう、気心が知れているとやりやすいですよね。
数ある業者の中から、運命的に出会った担当者は、感じのいい人でなんだか安心しました。
ここが一番のポイントだったと思います。なんでも気軽に相談できるって大事ですよね。
彼のアドバイスで、レインズやSuumoなどに掲載される際の物件写真に、リース家具でモデルルームのように撮影してもらったんです。これが思った以上に重要で、管理の行き届いた共有部を魅力的に見せることができました。
売却活動はスムーズに進み、なんと半年以内で希望通りの金額で売ることができました。あまりにもスムーズに進んだので、ちょっと驚きでした。
静かな環境も評価され、思っていた以上に好条件で話が進んでいきました。
別の理由として、3年半前に結婚した際に住み替えを考えていたことがありました。
新しい生活に向けて、一番ベストな結果を出せたのは担当者のおかげです。
約束した期間が過ぎる間もなく、前妻が退去するタイミングで売却を完了できたのが何よりでした。
本当に、担当者の人柄に感謝しています。
もしマンションの売却を考えている方がいれば、信頼できる担当者を見つけることが大切ですよ、と声を大にしてお伝えしたいです。
55歳 女性 派遣社員
築40年のマンションを思い切って売却。
私はついに築40年の横浜市青葉区にあるマンションを手放す決心をしました。生活の拠点が大きく変わり、地方での新しい暮らしに対応するための決断でした。
最初はどうすれば良いのか悩んでいましたが、結局、賃貸よりも売却が現実的だと感じたんです。何よりも、自分の手に負える範囲以上の価格で売れたらいいなという期待もあって。
もう最初から私の売却希望額は4400万円と決めていました。
それに対して、担当の方はすぐに購入希望者探しに動いてくれました。
同時に、仲介手数料についても丁寧な説明をしてもらったので、引っ越し先の物件購入のための予算立てがしやすかったんですよね。
価格設定の際には、担当の方からプロとしての意見をしっかりと伝えてもらえたので、非常に心強かったです。
特に驚いたのは、査定の際には近隣の取引事例や現在売りに出ている物件の情報を元に、かなり詳細な説明をしてくれたこと。
私の場合、査定の結果を聞くまでにはちょっと時間がかかって、数日後にもう一度来て説明してくれたんですが、そこでいけると思いました。
その後も内見から契約手続きまで、非常にスムーズに進めてもらえたので、正直ちょっとびっくりしました。専門知識を持つスタッフがいるというのは本当に安心感がありますね。
読者の皆さんも、物件を売る時は信頼できる担当者を見つけるのがおすすめですよ。私も同じような体験をしましたから。
これからは新しい土地での生活が始まりますが、これで心の負担も軽くなり、すっきりした気持ちで再スタートを切ることができます。皆さんも物件売却を考えているなら、一度プロに相談するのをおすすめします。
53歳 男性 派遣社員
関連ページ：横浜市青葉区・築40年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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