マンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家族が成長し、新しいステージに進むための第一歩として、不動産の適切な価格や実際の声を知るのは重要です。
売却時の疑問や不安を少しでも解消できるよう、情報を集めました。
狭山市・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 2300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.02～ 30.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
狭山市・築43年以上でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
狭山市の築43年マンション、売却成功の裏事情
築43年のマンションを手放そうと思ったとき、すぐには決断できませんでした。
子どもが保育園に行く前で、引っ越しを決めるには適切な時期かもしれないと思い、さまざまな選択肢を模索していました。
その中で住友不動産販売の担当者を紹介され、徐々に売却方向に心が傾きました。
最初に提示された査定額は350万円。
ちょっとびっくりしましたが、築古物件だから仕方ないかとも思いました。
しかし、紹介された担当者と話すうちに、交渉の余地があると感じ始めました。
彼のアドバイスに従い、マーケットの動向をチェックしながら価格を設定していきました。
最終的に3,280万円で売り出すことに決定したのです。
売却までのプロセスは思ったよりスムーズでした。買い手もすぐに見つかりましたが、少し価格に不満があるとのこと。
しかし、担当者の的確なアドバイスと交渉力で、最終的には私が納得できる条件で売却が完了しました。
この間、売却計画の調整や価格交渉など、いろいろありましたが、無事に終わってほっとしています。
在宅勤務のための引っ越しはこの時期が最もベストだと判断して行動した結果、納得のいく売却が叶ったことは本当に良かったなと実感しています。
54歳 男性 会社役員
狭山市でのマンション売却体験談
狭山市にある築43年以上のマンションを売却することになったきっかけは、旦那の転職でした。勤務地が遠くなって、通勤がめちゃくちゃ大変になってしまったんですよね。
そこで、思い切ってマンションを売却することに決めました。
でも、やっぱり不動産業者を選ぶのは慎重になりました。
いくつかの不動産会社に相談した中で、やっぱりこの地区に強いと評判の会社を選びました。
その担当者さんがとても親身になってくれて、こちらの売却希望額もしっかり聞いてくれたんです。
心強かったですね。
もちろん私が希望する価格設定も重要でしたが、業者のプロとしてのアドバイスもたくさんありました。
例えば、市場の動向やマンションの状態を踏まえた上で、少し現実的な価格に設定することを提案されました。
そういうところ、信頼感が増しましたね。
そして、購入希望者を探すのもスムーズに進みました。
私は地方にいることが多かったので、基本的には担当者さんからの連絡を待つだけで済みました。
「大丈夫かな？」と思って何度も確認したくなることもあるけれど、どの連絡もきっちりしていて、安心できました。正直、手厚いサポートだったので助かりました。
マンションの場合、築年数が50年近いこともあって、正直いくらになるか不安でしたが、それなりに納得のいく250万円という結果でした。
これはしっかりサポートしてくれた担当者さんのおかげだと思います。今回の売却での経験から、選ぶ不動産業者の重要性を改めて感じました。売却は終わったけれど、今後も生活が落ち着くまで色々とサポートしてくれるとのことで、ありがたい限りです。
55歳 女性 会社役員
築49年マンションの売却体験談
私は狭山市で築49年のマンションを売却しました。
実は、売却を始めたのが10月中旬で、時期的になかなか購入希望者は現れないだろうと思っていました。でも、案外スムーズに進んで驚きました。
仲介手数料についても細かく教えてくれて、引っ越し先の物件購入の予算も立てやすかったです。
最初のタイミングで、大手の不動産会社に何社か声をかけてみたんです。担当者の方と実際に話をして、本音で対応してくれそうだと感じました。
建前もあるかもしれませんが、素直な印象を受けましたね。
相場はあらかじめ調べておき、不動産屋の担当者にもその旨を伝えました。
販売開始後は、内覧対応も迅速で、担当の方が訪問者との日程調整や説明を丁寧に行ってくれたおかげで、私の負担は最小限に抑えられました。内覧には数組の方が来てくださり、皆さんとても真剣に見ていただいて、本当に感謝しています。
売却価格は100万円ほどの下落を想定していましたが、思っていたよりも高い価格で成立し、ほっとしました。
やはりタイミングや担当者の手際の良さが大きかったのかなと感じています。これから売却を考えている方も、一度タイミングを見直してみるのもいいかもしれません。
特に築年数が経っている物件でも、しっかりと準備をすれば、納得のいく売却ができるんだなと実感しました。
31歳 女性 会社員
狭山市の築43年マンション売却で270万円。? 体験談
この間、狭山市で築43年のマンションを売却しました。最初は「築年数が経っているし、そんなに高く売れないだろうな」と思っていたので、親しい友人のアドバイスを受け、まずは物件の写真撮影と内見の準備をしました。これが結構大変で、家具をおしゃれに配置し直したり、不要なものを片付けたり。
ちょっと手間でしたが、結果的に良かったです。
売却活動は一般の方への販売がメインだったので、不動産会社さんに頑張ってもらいました。
でも、やっぱり内見が頻繁にあると日常生活に影響が出ちゃうんですよね。それが面倒で「いつ売れるのか不安だな」と感じていました。
なので、思い切って不動産会社の方に相談して、最終的に不動産会社が買取をしてくれることになりました。
すごくすっきりしました。
この決定が正しかったと思っています。
私たちはもともとこの物件をとても気に入っていましたが、海外転勤が決まっちゃって、住んでいた期間は短かったんです。
それでも、おかげで賃貸としても使ってくれる入居者さんに恵まれて、手放すのはちょっと寂しかったですが、最終的に利益を生んでくれたことにはホント感謝です。
大切にしてくださった賃貸入居者様にも、そんな素敵な方を見つけてくれた東急不動産さんにも大変感謝してます。
内見時には動かすのが大変な家具はそのまま残しておいて、不動産会社の方々がエアコンやIHコンロといった設備を細かく撮影してくれたんです。
不動産会社選びも、最初は他の選択肢も考えたんですが、結局は営業さんとの薄いけれども信頼できる繋がりで東急不動産に決めました。
とはいえ、これがまた正解だったなと。
というわけで、思いがけず270万円で売ることができて、驚きました。
そして、売却活動をスムーズに支えてくれた東急不動産さんには本当にありがたかったです。
45歳 会社役員 女性
思い出のある物件の売却体験談
築46年のマンションを売却する決心をしたのは、思った以上に簡単じゃなかったです。
でも、必要以上に感情を入れずに、理性的に進めるしかないと自分を納得させました。普段から仕事上でお世話になっている不動産業者が2社あり、どちらも気心知れた仲間なので、駆け引きすることなくお話ししました。
担当者の方には、非常にお人柄が良くて安心できたのが一番の安心ポイント。
こちらの事情や希望を親身に聞いてくださり、売却のお手伝いをしてくれました。
初めに提示された金額は790万円。
数年前なら不動産バブル前でしたが、購入当時の金額と変わらない価格で広告を始めてくれることになり、ホッとしたのを覚えています。
迅速にプロの手で撮影がされ、その後すぐにインターネットでの物件情報に掲載され、販売活動がスタート。
定期的に月に1回の報告をお手紙でいただき、その都度の内見のフィードバックも詳しく教えてくれました。
例えば、「収納がもう少し欲しい」という声に対しては、備え付けの棚を見せる工夫を提案してくださり、次回に生かせる有益なアドバイスがとてもありがたかったです。
こうして安心して任せることができて、無事に買い手が見つかり、無事売却することができました。
最初は不安も大きかったけど、頼りになる人たちと一緒に進められたことで、良い経験になりました。
もし、似たような立場の方がいるなら、私の体験が少しでも参考になると嬉しいです。
56歳 男性 会社員
狭山市の築43年マンション？査定価格に驚いた私の体験談
先日、私は狭山市の築43年以上になる自宅マンションを売りに出そうと思い、不動産会社に査定をお願いしました。
正直、不動産に関しては知識があまりなくてドキドキしました。でも、まず驚いたのは査定額でしたね。
査定の結果、なんと3,100万円という額が提示されました。正直、「そんなに高く売れるの？」と驚いたんです。でも担当者さんに聞くと、「狭山市のこの辺りだとほぼ良い景観とベランダの広さがポイントになるんですよ」と教えてくれました。
とはいえ、内心「高すぎじゃないの？」って不安もありました。
でも担当者が言うには「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込めます」とのこと。
一度信じて待ってみることに決めました。周りの同じような築年数の物件と比べてもこの査定額は高めらしいですが、「不動産バブルは去った今だからこそ、少しでも高く売れるよう戦略的に」とアドバイスを受けたんです。
心配していた余計なリフォームも必要ないということで、内心ほっとしていました。
実際に、他の売却された方々の口コミを読んでいても、正直かなり良心的な不動産担当者に出会えたなと感じました。
「もっともっとゆっくり時間をかけながら売却をしよう」そう言っていた担当者の言葉に妙に心強さを覚えたんですよね。
時間がかかるかもしれないけれど、最後には満足できる売却ができるようサポートしてくれそうです。
こうして、私の売却プロセスは少しずつ進んでいるわけですが、打ち合わせでの担当者の丁寧な説明や、しっかりした相場調査のお陰で大きな不安も少しずつ解消されてきました。
これからの展開に期待しつつ、焦らずじっくりと進めていきたいですね。
27歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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