台東区の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、具体的な事例や相場情報も交えてお届けします。
家の売却を考えている方や、実際に売却を進めている方にとって有用な情報が満載です。
ぜひ最後まで読んで参考にしてくださいね。
台東区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5000～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.54～ 173.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
台東区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の台東区の家を売却した私の経験
私は最近、築34年になる台東区の戸建てを売却することにしました。ちょっと悩んでいたんですけど、6500万円で売れる可能性があると聞いて、これは一考の価値があると思いました。
もちろん、長年住んでいた家を手放すのは簡単な決断ではありませんでしたが、父親がそのお金を使って、自分が住んでいる家のリフォームをしたいと言い出したのは驚きでした。
不動産屋さんに査定をお願いする前に、媒介契約について調べてみることにしました。
通常は一般媒介契約、専任媒介契約、専任専属媒介契約があるのですが、私は「専任媒介契約」が最適だと感じました。
というのも、信頼できる不動産業者を選びたいと考えていたからです。
幸い、台東区では物件の需要が多いみたいで、査定額も思ったよりよかったです。
6350万円ぐらいになるという話もありました。
いや、驚きました。
本当にこんな額が提示されるとは思ってもみませんでした。きっと、私のように築年数が経っている家を売却しようと思っている方もいるでしょうから、この査定額は参考になるのではないでしょうか。
譲渡益が出た場合の税金についても考えなくちゃいけませんが、夫と一緒に親子リレーローンで残り20年近く残っているローンをどうするかという話が主なテーマになっています。
もう少し家族で話し合う必要がありそうです。でも、こういったことを考えるのは、家を売却する際には必須ですよね。
個人的には、決して大きな家ではない我が家でもこれだけの評価を得られて本当に良かったと思っています。
皆さんも、もし戸建ての売却を考えているのなら、まずは査定を頼んでみると良いと思います。
新しい未来が見えてきますよ。
54歳 女性 パート
台東区に築35年の家を売った経験談
私の家は台東区にあって、築35年ほど経っていたものです。売却を考えたとき、一番気にかかっていたのはやっぱり価格。そこで、不動産業者にお願いして査定をしてもらうことにしました。
査定額を聞いて驚いたのが、なんと約8300万円と高額だったこと。正直、想像していたよりもうんと良い数字が出てびっくりしました。東京とはいえ、そんなに価値があるものなんて思ってなかったんです。
最初は家が古いし、傾きとかあったらどうしようって心配でした。
調べたところ、もし傾きがあれば契約不適合責任として損害賠償のリスクがあるって話も聞いていたので、慎重になりました。
でも幸いなことに、業者さんとの話し合いでその心配はなくなり、安心して進められました。売却する方法として、仲介で売り出しをしてもらうことにしました。
また、売却には手続きがいろいろあることがわかりました。ローンの残債も気にかかっていた部分だったのですが、幸運にも売却時に問題なく解消することができたんです。銀行とのやり取りもスムーズに進みました。
手続き的な面倒事にどうしても不安があったんですが、担当の不動産屋さんに全て委ねることで、気が楽になりました。
無事に手続きが完了して、やっと次に進めるという感じです。
査定額から手数料や諸経費を差し引いても、予想以上の金額を手にすることができて、本当にほっとできました。
もし同じように築年数が経っていて不安に思っている同士がいるなら、まずは査定を受けてみるのがいいかもです。台東区は意外に良い値がつくんだなと私も再認識しました。
44歳 男性 派遣社員
台東区の築37年の家を5800万円で売却した体験談
最近、台東区にある築37年の家を売却しました。
価格は5800万円でしたが、ちょっと交渉があって、最終的には80万円の値引きをしました。
最初は高値だったかなあとも思ったんですけどね。
買い主の方にも納得してもらえたようで、ほっとしました。
売却の手続きの際は、色々と学ぶことが多かったです。
実は、知り合いから「不動産売買の3大タブーがある」と聞いて、抜き、飛ばし、囲い込みに気をつけなきゃと思いました。
特にこうしたトラブルに陥らないように、慎重に話を進める必要があるんです。
また、譲渡所得の3000万円控除を利用して利益があまり発生しないように工夫しました。節税対策って結構大事ですからね。
売却を決めた理由の一つは、売れる可能性を広げたかったからなんです。
台東区は文化や歴史も豊富で、住宅地としても人気があります。
そんな中で、私の家も魅力的に映るんじゃないかと考えたんです。
覚悟を決めて、買い取り手が見つかるまで少しドキドキしていました。
確定申告の手続きも忘れがちですが、やはりしっかりとした申告をする必要があります。
このプロセスも初めての経験で、少し不安でしたが、専門家に相談して無事に完了しました。
最後には、やってよかったなぁと実感。
今回の経験を通して、不動産の世界の難しさも楽しさも少し分かった気がします。
これから同じように不動産売却を考えている方もいると思いますが、やはりプロの意見を重視しつつ、自分の直感も信じることが大事かもしれませんね。
31歳 会社役員 女性
築35年以上の台東区の家を売るために感じたこと
台東区で築約36年の家を売ろうと思ったのはいいけれど、最初に考慮するのはやっぱり価格ですよね？驚いたことに、査定価格が67000万円と言われて、「本当にそんなに？。それじゃ、自分の想像以上なんじゃ？」って思いました。
もちろん、住宅ローンがまだまだあるから簡単には手放せないけど、それでもこの価格にはなかなかのインパクトがあります。
最初に越えたハードルはやっぱり内覧でした。
内覧者が良い印象を持ってくれるように、部屋をしっかりと整理して見栄えよくしたんです。
実際、訪ねて来てくれた方から「とても気に入りました」って言われた時は、私もほっとしました。
これ、ちょっとした達成感がありますよね。
そして、驚くことに相続税のことで悩む必要がなかったんです。
なんだか得した気分です。親族と共有していた不動産の一部もあったけど、それでも心配事が減ったのは大きいですよね。
そこから、スーモに掲載されているかどうかを自分で確認して、選択肢をしっかり広げていきました。
ドキドキしながらも、実印の再登録や他の手続きの変更も考えてみれば大事なこと。
最初は面倒だと思ったけど、これが終わると一歩前進した感じがするんですよね。こうして売り方を探していく過程が、やっぱり重要だとしみじみ感じました。
すぐに売りに出すことは考えていないけど、売れる可能性があると気持ち的に楽になることを実感しました。
皆さんも、内覧の印象や必要な手続きをしっかりして、最初の一歩を踏み出してみるといいかもしれませんね。
30歳 女性 会社員
築36年の台東区の家、驚きの売却査定価格、そして思わぬ発見
先日、築36年の台東区にある両親の家を売却することを決め、査定をしてもらいました。
結果は驚くことに約12,000万円。正直、こんなに高く評価されるとは思っていなかったので、びっくりしました。台東区の住宅市場は熱いとは聞いていましたが、ここまでとは。
実は、家を売却しようと思った理由はいくつかあるんです。同居生活はしていたものの、夫婦や孫に対する母のモラハラが原因で別の住居に移ることとなりました。それに加えて、築年数も気になっていたので、これを機に売却しようと決断しました。
査定を依頼した際には、家が少し傾いていることも伝えていたのですが、不動産の担当者は「このくらいの傾きでは問題ないですよ」と言ってくれて安心しました。
ただ、契約不適合責任が気になっていたので、不動産会社にちゃんと告知してもらえるようお願いしました。
そうしないと、後からトラブルになりかねませんからね。
売却したお金で新しい住居を購入するつもりですが、確定申告やら各種の保険の整理やら、やることがたくさんあります。
でも、とりあえず一つの大きなステップを踏み出せたと感じて、少し安堵しています。
売却する際は不動産担当者とのコミュニケーションが本当に大事だなと感じました。特に、家の状態についてはオープンに話せる信頼関係が必要です。
査定額が高いのは嬉しいのですが、その分仲介手数料も高くなりそうで、ちょっと心配でもあります。
まあ、それもこの規模の取引では仕方ないのでしょう。
今回の決断を通じて、自分がまだ色々と家の管理に関して無知であったことに気づかされました。
これからは家計の管理にももっと精を出さねば、と心に誓った次第です。いろいろと勉強になりつつ、心配もつきまとう日々ですが、一歩一歩頑張りたいと思います。
44歳 男性 会社役員
築36年の家、売却までの道のりとその結果
私の経験談ですが、築36年の台東区の戸建てを売却することになりました。周りにも築年数が長い家を持つ方が多く、どうやって売却するかは結構重要な話題でした。
私も当初は、不安と期待でいっぱいでしたが、まずはプロに相談することにしました。
不動産会社に連絡を取り、査定をお願いしました。この築年数だと、価格がどうなるのか見当がつかず、ドキドキしていたのですが、結果として提示されたのは16000万円という数字。正直、この数字には驚きました。
でも、やっぱり立地というのは大きな要素なんですね。
台東区は便利なエリアということで、買い手が付きやすいとのことでした。
さて、売却のプロセスですが、仲介契約の種類についても勉強しました。専任媒介、一般媒介、専属専任といった3つの契約法があり、私の場合はしっかりサポートを受けたかったので、専属専任を選びました。
これで安心して任せることができました。
さらに、売却後のトラブルを避けるために契約書には細かい注意事項を記入しました。
「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言を入れるべきか悩みましたが、最終的には専門家にアドバイスを受けて入れることにしました。
こういった配慮は、トラブル回避のためには大切なんですね。
売却が決まるまでには3〜6ヶ月かかると聞いていましたが、幸運にも3ヶ月ちょっとで契約が成立しました。
売却益が出たので、譲渡税についても計画的に準備する必要がありましたが、この点も無駄な労力をかけずに済んで、ホッとしました。
この体験を通して、いろんなことを学んだけど、特に大事だなと思ったのは、やっぱり信頼できる不動産業者をパートナーにすることと、予めトラブルになりそうなことを潰しておくことです。
私も売り出す前は心配だったけれど、すべてが順調に進んで本当によかったです。
44歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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