橿原市のいえを売却することをお考えであれば、この体験談を参考にしてみてくださいね。
売却査定の基準や実際の流れについても詳しくお伝えしますので、初めての方でも安心して読み進められます。
一戸建ての所有者にとって大切な決断をする際の手がかりになる情報を探している方に役立てれば嬉しいです。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・橿原市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 3100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.57～ 22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・橿原市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築21年の家を手放すと決めた理由
離婚に伴って、私たち夫婦が名義で持っていた橿原市の家を手放すことにしました。
国道の近くで便利な立地でしたので、買う人も興味を持ってくれるんじゃないかと思ったんです。
それに、どれくらいの内覧者が来るかもちょっと気になりました。
事前に調べたところ、譲渡税についても頭に入れとく必要があるんだなと思いましたね。
初めて不動産会社に相談に行ったときは、本当に売れるのか不安でした。
でも、内覧の予約が思った以上にたくさん入って、驚きました。
こんなに興味を持ってくれる人がいるんだ、と。
すぐに買い手が見つかったんで、本当にホッとしました。自分で思っていた以上に、売る側として準備することが多かったけど、それもなんだかんだ楽しかったです。
話が進むうちに、家の売却価格は2200万円に決まりました。この額で売れるとは思っていなかったので、ちょっと嬉しかったです。だけど、ご近所とは今後もお付き合いがあるかなと思うと、なにかと複雑な気持ちでした。どんな話があがるかわからないし、やっぱりお世話になった人たちにはちゃんと話しておかなきゃと思いました。
ただ、最初は心配でいっぱいだったけど、家の売却を通じていろんなことを学べて、良い経験になったと感じています。
私も同じように感じている人がいると思いますが、自分のペースで進めていくのが大事なんじゃないかなって思いました。
34歳 女性 パート
橿原市で18年の家、意外な値段で売れました。
私たちが住んでいた家は、もう18年が経ちました。築年数を考えながら、最初は800万円で売れるかなって半信半疑だったんですよね。
夫と離婚を視野に入れてて、ローンが残ってるので売却を考えてました。でも、その資金分与がどうなるか、ちょっと心配でした。離婚後の分与なら非課税って聞いたことあったんですが、法律は難しくて頭を悩ませました。
とりあえず、不動産屋さんに相談してみることにしました。
いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをしてもらったんです。そうしたら、意外とこちらの希望値で売りに出せるって言われて、びっくりしました。最初はうまくいくのかどうか、ちょっと不安だったんですけどね。
その後、早速、不動産屋さんが購入希望者を探してくれて、意外と早く契約まで進みました。
まだローンが少し残っていたんですけど、売却した金額でローンを全部返せたんです。
それに、少し余ったお金も手に入って、これで次のステップに進めます。
周りにも、同じように築年数が経った家を売りたいって考えてる人がいるんですけど、やっぱりプロに相談するのが一番だなぁって思いました。仲介をお願いしてる間に、自分がやるべき準備もしっかりできたし、無理せずに進められたので安心でした。
もし、同じように売却を考えてる人がいれば、早めに動くといいですよ。
私も最初は「なんか面倒だなぁ」って思ってたんですけど、不動産はプロに任せて正解でした。それに、親がいずれ施設に入る予定で誰も住まなくなる家もどうしようか悩んでたんですが、賃貸契約も検討できるって聞いて、選択肢が広がりました。
52歳 女性 パート
築20年の我が家を売却した話
昨年、1100万円で20年前に購入した我が家を売却することにしました。
正直、ちょっと不安もありましたね。どのくらいの価格で売れるのかわからなかったし、住宅ローンもまだたっぷり残っていましたから。でも、窮屈な感じがして、これ以上そこに住み続けるのは難しいかなと思ったんです。
売却を決意した時期がちょうど不動産があまり動かない時期で、それもまた気にかかりました。
友人からは、「時期が悪いと売れないかもよ」と言われ、や・た・ら心配になりました。
しかし、動かないと始まらないので、地元の不動産屋さんに相談しました。
不動産屋さんは親切で、すぐに査定をしてくれました。
予想外の価格が出てきて、驚いたなー。
1100万円とはいかないけれど、思ったよりいい値段で出した方が良いって助言されてね。
ご近所の評判も気にしてのことでしたが、納得できる売却ができたと思ってます。
お隣さんとかもそんなに悪く言わずに送り出してくれて、ほっとしました。
結局、無事に売却が成立しました。
次の家はまだ決まっていないけれど、新たなスタートができる気がして嬉しいんです。
こうして見ると、家を手放すのも悪くない選択だったのかな、と。
もちろん、最後は自分自身の選択に自信を持つことが大切ですよね。
34歳 女性 会社員
橿原市の家を売却。予想以上の査定に驚きました
私たちは橿原市で築18年の家を売りに出すことにしました。
理由は、引越しが決まったからです。ただ、ここでの生活が長かったので、感慨深いものがあります。
家の評価がどうなるのか、ちょっとドキドキしていました。幸い、不動産屋さんに複数の見積もりを取って、合い見積もりをお願いすることにしました。
これが全く問題ないと知って安心しましたね。
査定額は予想以上に高額で、1400万円もつきました。正直、もっと低いかと思ってたので驚きましたね。
もちろん、内覧希望者が増えるといいなって思ったんですが、最初はそれほど多くありませんでした。聞いてみると、内覧者が少ない場合は値段を下げることもあるそうです。
そういう柔軟な対応があるのは助かりますね。
また、調べたところでは、家に傾きがある場合、契約不適合として損害賠償ができるケースもあるとのことでした。
幸い、私たちの家はその点もクリアで、そういったトラブルはありませんでした。
これって結構大事なことなので、無駄な労力をかけることなく進められてよかったです。
もう一つ気になるのが税金です。
計算上の利益が2400万を超えると基礎控除が下がってきますが、私たちのケースでは超えない範囲なので、その点は安心しています。いろいろと不安もあったけど、ここまでスムーズに売却が進められそうで、本当に一安心です。
57歳 男性 会社役員
会社員としての経験から。橿原市での家売却体験談
私が21年前に購入した橿原市の一戸建てを売却しようと決めたのは、転勤が理由でした。長年住んで、愛着もあった家ですが、転勤先では月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済み。
それで決心したんです。でも、実際に売るって決めると、結構ドキドキしましたね。
2000万円で売ろうとしたんですけど、当然のことながら、いろんな問題が出てきました。
まず最初に驚いたのが、家の残積がまだ1350万円もあること。ローンも500万残ってたんで、一気に返さないといけない状況でした。
なので、売却額が非常に重要でした。それに、近所の人たちは私が売主だって知ってるんですよね。
これはちょっと気まずい部分もありました。けど、まあしょうがないかなって。
最初に選んだ不動産屋さんが、正直言って頼りない感じで。クレームがついた時、「そんな話は聞いていない」とか言い出したこともあって、かなり不安でした。
それで、最終的には大手の不動産屋さんに頼むことに。
個人のところも考えましたが、やっぱりしっかりしたサポートが欲しかったんですよね。
売却過程では、何度も交渉を重ねたり、書類を揃えたり。
そういえば、物件の見学に来る人とのやりとりもありました。
これが結構面白かったんですよ。
色々な人が来てくれて、ここでの暮らしに興味を持ってくれる。
その時に、住んでた時のエピソードなんかを話すと、相手も安心したようでした。
最終的には無事売却が完了して、肩の荷が下りた感じです。
けっこう大変ではあったんですが、この経験を通じて、次に家を買う時はもっと賢くなれそうだなって思いました。
人生ってこうやって学んでいくものですよね。
54歳 男性 会社員
家の売却を考えながら悩みました
実親名義の土地に18年前に家を建てることになったんです。
最初はワクワクしてた家も、歳月を重ねるごとに古さが目立ってきました。
建物そのものはしっかりしていても、やっぱり古さを感じる部分が増えてくるんですよね。
今、家を売ることを考えています。
でも、どうしたらいいのか正直言って分かりません。
どうせ売るなら、手を加えずにそのままの状態でと思ったんです。
でも、少しでも高く売りたくて、掃除をして床にワックスをかけた方がいいのかとも悩みました。水回りの簡単な掃除ぐらいはしようかなと。ちょっとしたことでも、きっと見た目の印象は変わるんでしょうからね。
売却にあたっての手続きで、親から相続した際の保有期間も考える必要があるんですよね。
その辺りは全く疎くて。
法律とか税金のこととか、難しいことばっかりです。
でも、一つ確かなのは、まとまった現金収入にはならないこと。代わりに毎月、家賃収入があるんですけど、そのお金を父がリフォーム費用に充てたいと言ってるんです。
親孝行したい気持ちはあるけど、なんとなく複雑な気分です。
売却価格についても考えました。
現在の市場価格を見ると、約2000万円くらいでしょうか。それをその通りに受け取れたら良いですね。
リフォームにかかる費用を考えると、手を加えずに売った方が良い場合もあるのかもしれません。
家を売ることは、単なる取引ではなくて、自分の歴史や家族との思い出との別れでもあります。
少し寂しい気もしますが、新しい生活が始まると思えばワクワクもします。これから新しい一歩を踏み出すって、ちょっと勇気が要りますが、未来を信じて頑張っていこうかなと思っています。
59歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント