築15年前後・富山市の家の売却査定は？【富山市の戸建てはいくらで売れるか】

富山市の15年築の住まいを売却！驚きの査定結果

ついこの間まで考えていなかったんですけど、富山市にある築15年の家を売ろうかなと思ったんです。やっぱり、最近の情勢もあって、家の価値ってどうなんだろうと気になりまして。で、査定依頼をしてみたんですけど、いやー、驚きました。査定額が2100万円だったんです！これは正直言って嬉しい反面、やっぱりちょっと信じられない気分にもなりましたね。

そんな額で売れるなら、引っ越しの費用やエアコン代なんかもなんとかカバーできるかなぁって思ったんです。もちろん、売却後の生活も考えないといけませんけど、お金が先に手元にあるのは安心です。ただし、売却にはまだまだやることが多いです。例えば、仲介を頼むとやっぱり希望価格で売りに出すことができます。でもね、確定申告だとかの手間が後から来るのもまた事実。売却に関連することって、いろいろ手間がかかりますね。

実際、家を売るとなったら、まず査定を頼むのが一番のステップ。私もこの策を取ったおかげで、現実的な話として進められています。でも、この地域って、誰が売りに出してるってすぐに知れ渡るから、ご近所の評判とかすごく気になりますね。やっぱり売らずに持ち続けようかなぁなんて、ちょっぴり思ったりして。

もしもですが、1000万円での買取なんて話が出てきたら、350万円を手持ちから補ってローンを返済しなきゃなんて大変なことになりますよね。それを考えると、今の査定が高めで本当によかったと思うんです。やっぱり、もしその金額を手にしたら、次の住まいでも余裕を持って引っ越せる気がします。

どんな方法にしても、最初に暖かい住まいを手に入れて、そこでの暮らしを楽しんでいましたし、売却のプロセスはそれができるよう選びたいです。でも、どちらにしろ、住まいにはいろいろな思い出が詰まっていますから、最後まで後悔しないようにしたいものです。

46歳　男性　パート

富山市の家を売却したら1900万円になりました

我が家は築16年の戸建てで、富山市内にあります。売却を考えた理由は、もう少し駅に近い場所に引っ越したかったからなんです。いろいろな不動産屋さんに相談した結果、最初はびっくりしましたが意外にも1900万円で売れました。私の経験では、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのがベスト。正直、一件だけでは決められなかったですね。

初めて見積もりを取る時は緊張しましたが、単純に「高く買ってくれるところでいいんですよ」って言われて、ほっとしました。でも実際はそれだけでなく、犬や猫を新しい家で飼うのかとか、匂いや騒音のことで隣人とトラブルにならないようにって、いろいろと考えましたよ。

一番心配だったのは、売却後のトラブルでした。特に匂いとか近隣とのことが気になり、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて文言を入れた方がいいのかも気になりました。でも、契約書にそのまま書くのは難しいので、しっかり説明して納得してもらいました。

最初から完璧に進むものじゃないし、売却まで時間がかかることもあります。実際、売れるまで3～6ヶ月ぐらいは見といた方がいいですよね。最初は本当に売れるのか不安でした。犬や猫を飼う場合、周囲との関係をどうするのかなど、細かなことまでしっかり考えると、後々楽になりますよね。私の場合、勉強になりましたし、結局いい形で売却できてよかったです。

48歳 男性 パート

築14年の家を売って分かった富山市の住宅市場

私たち夫婦は、本当に悩みましたが、ついに富山市の築14年の家を売却することにしました。家の名義は夫婦で、私たちが最初に購入した小さな建売のセカンドハウスとして住んでいました。最初は手放すなんて、ちょっと心寂しい感じもしましたけど、生活を見直す良い機会ですと言い聞かせました。

私が驚いたのは、のきなみ2500万円くらいで売れると思ってた家が、実際の市場価格はどうもそれ以下で見られている節があったってことです。まあ、それでも富山市の中古市場はこれくらいなんだって態勢を整えて、勇気を出して仲介業者さんにお願いしました。これも経験かな、と思って。

売りに出すかの希望値そのままで出してみて、それでどんな反応があるか見てるんですけどね。結果が気になります。そのほかに心配だったのがローンのこと。万が一アンダーローンになったらどうしようかと。実際にローンを返した上での余剰現金が出た場合、財産分与の話も出てきますよね。これ、ちょっと不安があったんですが、調べたところ離婚後の財産分与なら非課税だそうです。離婚前だと贈与税がかかるみたいで、これね、知らないと大変ですよね。

私たちの家、実親名義の土地に建てたものだったんですが、そういった条件下でもスムーズに話が進めばいいなと思いました。近頃は個人の購入者からも結構苦情が来たりするようですが、そういった場合には「直接買った人に言ってください」で済むことですからね。

売却して新しい一歩を踏み出せるように、ちょっとドキドキしてますけど、前向きに考えています。

32歳　男性　会社員

富山市での戸建て売却査定は意外にも高かったです

最近、築13年の我が家を売却しようかと考え始めたんです。富山市にある私の実親名義の土地に建てた家で、広さ的にはまあまあのサイズです。3200万円くらいで売れたら嬉しいなぁと思ってたんですけど、驚きました。実際に査定を受けてみたら思ったよりも高い額を提示されたんです。これには正直びっくりです。富山市って、そんなにも需要あるのかなぁって。

でも、内覧者に良い印象を残すために、特にリフォームはしないまま売却を考えているんですよね。購入した方がおそらくリフォームされるだろうから、無駄に費用を掛けるよりはそのままの状態で出した方がいいと思ったんです。だから掃除はもちろんしましたが、必要最低限の水回りの掃除をするくらいに留めました。これで内覧に来た方たちに好印象を与えられるといいんですけどね。

売却掛かる費用についてちょっと心配していたんですが、意外と相談に乗ってくださった不動産会社の方々が色々と提案してくれて助かりました。賃貸よりは売却の方が面倒な手続きが少ないなんて聞きますけど、本当でした。富山市で生活している方にとっても、この価格帯ならば良い条件だと感じてもらえるんじゃないかなって、ちょっと期待しています。

もちろん色々と不安もあるんですけど、なんとか物件に良い御縁があるといいなと願っています。住み慣れた家を手放すのは寂しいけれど、新しい風が入ってくるのも、また楽しみですね。

54歳 男性 会社役員