この記事では、寝屋川市の戸建ての売却査定に関する情報を詳しくお伝えしています。
地域や築年数、家の状態によって価格は異なるため、実際の事例や相場も交えてご紹介。
家の売却を考える際には、これらの情報が役立つかもしれません。
ぜひ参考にしてくださいね。
寝屋川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.86～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
寝屋川市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
寝屋川市の家、築1年で3200万円で売却。
昨年、家族と一緒に寝屋川市に新築の戸建てを購入しました。
1年も経たずして転勤が決まり、泣く泣く家を手放すことに。
最初は、賃貸に出そうかとも考えたんだけど、やっぱり空き家のままでは維持費がかかるし、それに入居者がすぐに見つかるとも限らないしね。
結局、売却することにしました。
不動産の売買で気を付けなきゃいけないことって本当に多いです。
「専任媒介契約」や「専任専属媒介契約」がいい感じみたい。これって、契約の種類によって仲介の仕方が変わるから、ちゃんとした契約を結ぶのが重要なんだよね。でも、正直、不動産売買の3大タブーとか、もう頭が痛くなりそうでした。
売却額を聞いて、驚きました。なんと3200万円。過去にマイホームを30年住んで売却しようとした時は、1050万円で内定だったから、今回の金額にはびっくり。
もちろん、築1年だからだというのもあるけど、まさかこんな良い条件で売れるとは想像もしていなかったから、本当に良かったです。
転勤先での新生活の費用にも余裕ができたし、あの時売る決断をして良かったなって思ってます。
不動産売買は確かに大変だけど、今後の人生にプラスになることもあるんだと実感しました。
売却する際に気を付けるべきことが多いので、これを読んでいる誰かの参考になれば嬉しいです。
54歳 男性 会社員
築3年の家を3600万円で売却。驚きと安心の体験談
最近、寝屋川市で築3年の戸建てを売却しました。
一言で言うと、売却価格は3600万円で、予想していたよりも良い評価をもらえてちょっとびっくりしました。
やっぱり新しい家って、それだけで高値がつくのかなって、実感しましたね。
私の場合、家を売る理由は家庭の変化だったんですが、やっぱり気になるのは近隣の評判。
いくら「トラブルは買主が解決する事」と知っていても、ご近所から「どこに売っちゃったの？」なんて微妙な目で見られるのは嫌だなと思っていました。でも、そういうことも考えながらも、築8年までには動いた方がいいって話を聞いて、思い切って売ることにしました。
査定のプロセスは多少のトラブルも想定してたけど、担当者が丁寧に説明してくれて、本当に安心しました。
アンダーローンも考えなきゃと思ってましたが、結果的にはローンを返してもこんな価格がついたので、かなりほっとしました。
もちろん、売却後の資金の扱いとして、財産分与とか税金のこともいろいろ考えなきゃなんですが、今回の売却が非課税になりそうで、本当に助かりました。
やっぱり、状況次第で全然違ってきますよね。
仕上がりとしては、家の状態が良かったのもあって、みんなに「いい家に住んでたね」って言ってもらえて、なんか嬉しくなっちゃいました。
やっぱりリノベーションとかして価値を上げるのも一つの手だけど、まずはタイミングが大事だって改めて感じました。大変だったけど、チャレンジして本当に良かったです。
59歳 女性 会社役員
築2年の家を売ったら、こんな結果になりました
3400万円の我が家を売ることになった時、正直いろんな感情が湧きました。
離婚が原因で家を手放さざるを得なくなったんです。
ローンのことで不安もありましたけど、銀行に相談して債権者との取り決めについて確認したので、少しだけ安心できました。
「値引きも80万円もしたんだから、もうこれ以上は無理だな」という思いはありました。でも、そもそも適正価格ってどうなんだろうと不安がよぎることもありました。
結局のところ、築2年の家を3400万円で売るのは適正だったのか、今でも少しだけ心に引っかかります。
荷物が片付いた後、掃除をしながら改めて家を見回して「この家での生活も良かったな」としみじみ感じました。
家ってただの場所だけじゃなくて、そこに詰まった思い出が一緒にあるんだなと。
でも、前に進むためのステップでもあると思えました。
それにしても、名義を旧姓に戻す手続きなんて考えたこともなかったです。
離婚して初めて、こんなことにも気をつけなきゃいけないんだって実感しました。
「同じように悩んでいる人、いるのかな？」なんて思いましたね。
他にもこういう経験してる人、たくさんいるんでしょうね。
売却が決まったら、いろいろ面倒なことが多くて大変でした。
でも、新しいスタートを切るのは悪くないって思えるようになりましたし、この経験が私の人生の一部になったという感じです。
これからは、もっとポジティブに進んでいこうと思っています。
49歳 パート 女性
寝屋川市で家を売却。その経験をシェアします
私は寝屋川市に築2年の家を持っていました。
最近、家を売ることにしたんですが、その過程でいろいろと驚きました。最初に気になったのは、やっぱり買取価格です。実際、査定をお願いする際には3200万円くらいを期待していたんですね。
しかし、査定結果を見て、驚くことばかりでした。
売却益がない可能性もあると聞いていましたけど、それを実感することに。
親子リレーローンの残りが20年もある中での決断でしたので、やっぱり売りに出すこと自体に不安もありました。
しかし、売れる可能性が広がれば、それだけ買い手が見つかりやすくなるとも言われていました。
だから、担当者にちゃんとスーモに掲載されているか、しっかりとチェックしてもらうようお願いしました。
ご近所さんとは今後もお付き合いがあるので、引っ越し先や売却事情についてあれこれと知られるのはちょっと気が引けましたね。売ることを考えた際、まずは信頼できる業者さんを選ぶことが大事だと改めて感じました。本当に心配だったけど、結果的には無理なく進められたのが良かったです。
親身になって対応してくれる担当者さんに恵まれたのが、成功のカギだったのかもしれません。
最後に、経験から言うと販売戦略の確認が大切です。ちなみに3200万円で売れたか？それは秘密ですが、期待以上でした。
これから売却を考えている方も、ぜひ慎重に進めてみてくださいね。
39歳 女性 会社員
築1年の家が鉢形。寝屋川市での売却査定体験
実際、築1年の私の家を売却しようって考えた時、最初はすごく緊張したんです。
寝屋川市という場所で、近隣の人にはすでに売るという噂が伝わってしまっていて、何だか不思議な気分でしたね。
しかも皆もう知っているわけだから、「なんで売るの？」とか色々聞かれて、ちょっと面倒でした。
不動産屋さんと一般媒介契約をしたのですが、これがまたちょっと厄介でした。私の場合、特に急いで売る必要もなかったので、手数料に敏感になってました。
仲介手数料のこと気を付けてたら、不動産屋さんには「もうちょっと落ち着いて」って言われたりして。
最初の査定額が3600万円だったときは、ちょっと驚いたけども、これくらいの価格なら行けるかなと思ったんです。
いざ計算を始めてみると、ローンの手数料やら、登記費用、火災保険のコストなどいろいろあって、正直頭が痛くなりましたよ。
結果的に、不動産屋への手数料が50万円ほどだったので、手元には500万円くらい残る形に。
でも、売却の過程で思ったのは、「もっとちゃんと計画立てないと損するんだな」ってことでした。
無事に買い手が見つかった後、買い手側から早くリフォームしたいって話があったんです。
手付け金を払ってもらっての話だったので、了承しました。
こういう流れで進んでいくのかと感心しましたね。
売却を通じて色々学びましたが、特に売るだけじゃなくて、その後どうするかってことも大事だなって思いました。
次はもっと計画的に、そして納得する形で進めたいです。
37歳 会社員 女性
寝屋川市の家を売却してよかったです。
最近、離婚が決まったことで、寝屋川市の築2年の我が家を売却することにしました。
ローンもまだ少し残っているのでどうしようかと心配でしたが、「売れるかな」との疑念を抱えつつも、結局決意して行動に移しました。
それが正しい選択だと感じました。
不動産会社に相談してみると、思っていたより早く進みました。築年数が浅いこともあり、状態はかなり良かったので、この地域では人気のようでした。
やっぱり、寝屋川市の立地が良いのもプラスだったのかもしれませんね。
最初に提示された価格が2900万円だったんですが、内覧希望者も多く、値段を下げずに売れるかもしれないと言われました。
最初は意外で信じられなかったけど、内覧者の反応が良好で、内心「本当に？」と思っていましたが、話が早々にまとまって驚きました。本当にラッキーだったと思います。
売却後は新しい一歩を踏み出すことができ、経済的にも精神的にも少し余裕が出ました。
近所との関係も特に問題がなかったのが幸いです。私の場合、ご近所トラブルの心配は特にないエリアだったので、とても安心しました。
これで新しい生活に集中できそうです。
私と同じような状況にある方には、まず専門家に相談してみることをお勧めします。思わぬ不安もサポートしてもらえるし、もっと気持ち良く次のステップに進めると思います。
やっぱり、プロに頼るって大事ですね。
38歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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