築3年以内・寝屋川市の家の売却査定は？【寝屋川市の戸建てはいくらで売れるか】

築3年の家を3600万円で売却。驚きと安心の体験談

最近、寝屋川市で築3年の戸建てを売却しました。

一言で言うと、売却価格は3600万円で、予想していたよりも良い評価をもらえてちょっとびっくりしました。やっぱり新しい家って、それだけで高値がつくのかなって、実感しましたね。

私の場合、家を売る理由は家庭の変化だったんですが、やっぱり気になるのは近隣の評判。いくら「トラブルは買主が解決する事」と知っていても、ご近所から「どこに売っちゃったの？」なんて微妙な目で見られるのは嫌だなと思っていました。でも、そういうことも考えながらも、築8年までには動いた方がいいって話を聞いて、思い切って売ることにしました。

査定のプロセスは多少のトラブルも想定してたけど、担当者が丁寧に説明してくれて、本当に安心しました。
アンダーローンも考えなきゃと思ってましたが、結果的にはローンを返してもこんな価格がついたので、かなりほっとしました。

もちろん、売却後の資金の扱いとして、財産分与とか税金のこともいろいろ考えなきゃなんですが、今回の売却が非課税になりそうで、本当に助かりました。やっぱり、状況次第で全然違ってきますよね。

仕上がりとしては、家の状態が良かったのもあって、みんなに「いい家に住んでたね」って言ってもらえて、なんか嬉しくなっちゃいました。

やっぱりリノベーションとかして価値を上げるのも一つの手だけど、まずはタイミングが大事だって改めて感じました。
大変だったけど、チャレンジして本当に良かったです。

59歳　女性　会社役員

築2年の家を売ったら、こんな結果になりました

3400万円の我が家を売ることになった時、正直いろんな感情が湧きました。
離婚が原因で家を手放さざるを得なくなったんです。ローンのことで不安もありましたけど、銀行に相談して債権者との取り決めについて確認したので、少しだけ安心できました。

「値引きも80万円もしたんだから、もうこれ以上は無理だな」という思いはありました。
でも、そもそも適正価格ってどうなんだろうと不安がよぎることもありました。
結局のところ、築2年の家を3400万円で売るのは適正だったのか、今でも少しだけ心に引っかかります。

荷物が片付いた後、掃除をしながら改めて家を見回して「この家での生活も良かったな」としみじみ感じました。家ってただの場所だけじゃなくて、そこに詰まった思い出が一緒にあるんだなと。
でも、前に進むためのステップでもあると思えました。

それにしても、名義を旧姓に戻す手続きなんて考えたこともなかったです。
離婚して初めて、こんなことにも気をつけなきゃいけないんだって実感しました。
「同じように悩んでいる人、いるのかな？」なんて思いましたね。
他にもこういう経験してる人、たくさんいるんでしょうね。

売却が決まったら、いろいろ面倒なことが多くて大変でした。
でも、新しいスタートを切るのは悪くないって思えるようになりましたし、この経験が私の人生の一部になったという感じです。
これからは、もっとポジティブに進んでいこうと思っています。

49歳 パート 女性

寝屋川市で家を売却。その経験をシェアします

私は寝屋川市に築2年の家を持っていました。

最近、家を売ることにしたんですが、その過程でいろいろと驚きました。

最初に気になったのは、やっぱり買取価格です。実際、査定をお願いする際には3200万円くらいを期待していたんですね。
しかし、査定結果を見て、驚くことばかりでした。

売却益がない可能性もあると聞いていましたけど、それを実感することに。

親子リレーローンの残りが20年もある中での決断でしたので、やっぱり売りに出すこと自体に不安もありました。

しかし、売れる可能性が広がれば、それだけ買い手が見つかりやすくなるとも言われていました。
だから、担当者にちゃんとスーモに掲載されているか、しっかりとチェックしてもらうようお願いしました。

ご近所さんとは今後もお付き合いがあるので、引っ越し先や売却事情についてあれこれと知られるのはちょっと気が引けましたね。

売ることを考えた際、まずは信頼できる業者さんを選ぶことが大事だと改めて感じました。
本当に心配だったけど、結果的には無理なく進められたのが良かったです。
親身になって対応してくれる担当者さんに恵まれたのが、成功のカギだったのかもしれません。

最後に、経験から言うと販売戦略の確認が大切です。ちなみに3200万円で売れたか？それは秘密ですが、期待以上でした。
これから売却を考えている方も、ぜひ慎重に進めてみてくださいね。

39歳　女性　会社員

築1年の家が鉢形。寝屋川市での売却査定体験

実際、築1年の私の家を売却しようって考えた時、最初はすごく緊張したんです。寝屋川市という場所で、近隣の人にはすでに売るという噂が伝わってしまっていて、何だか不思議な気分でしたね。しかも皆もう知っているわけだから、「なんで売るの？」とか色々聞かれて、ちょっと面倒でした。

不動産屋さんと一般媒介契約をしたのですが、これがまたちょっと厄介でした。
私の場合、特に急いで売る必要もなかったので、手数料に敏感になってました。

仲介手数料のこと気を付けてたら、不動産屋さんには「もうちょっと落ち着いて」って言われたりして。
最初の査定額が3600万円だったときは、ちょっと驚いたけども、これくらいの価格なら行けるかなと思ったんです。

いざ計算を始めてみると、ローンの手数料やら、登記費用、火災保険のコストなどいろいろあって、正直頭が痛くなりましたよ。
結果的に、不動産屋への手数料が50万円ほどだったので、手元には500万円くらい残る形に。

でも、売却の過程で思ったのは、「もっとちゃんと計画立てないと損するんだな」ってことでした。

無事に買い手が見つかった後、買い手側から早くリフォームしたいって話があったんです。手付け金を払ってもらっての話だったので、了承しました。
こういう流れで進んでいくのかと感心しましたね。

売却を通じて色々学びましたが、特に売るだけじゃなくて、その後どうするかってことも大事だなって思いました。次はもっと計画的に、そして納得する形で進めたいです。

37歳　会社員　女性