築43年以上・新潟市江南区の家の売却査定は？【新潟市江南区の戸建てはいくらで売れるか】

古い家でも意外と高値で売れる？売却の体験談

私は新潟市江南区にある築44年の家の売却に挑戦しました。
購入時は中古住宅だったのですが、狭い街での住民交流やルールの多さがちょっと面倒に感じるようになり、引越しを決意しました。
これから売却を考える人には、私の経験が少しでも参考になればと思います。

まず、売却額は2200万円でした。

築年数を考えると妥当かなと思っていたのですが、意外と訪れる内覧者も多かったのでちょっと驚きでした。でも、数の多さが売却の成功に繋がった気がします。

仲介手数料が気になっている方も多いと思います。私も同じでした。
仲介手数料は売却価格に応じて上がるものですから、できれば少ない手数料で済ませたかったです。でも、やはりプロのサポートがあったほうが安心だと感じました。特に、売却後のトラブル防止のためには、契約書にしっかりと条件を記載してもらえたのが良かったです。「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんていう、細かい文言の重要性にまで考えが届きませんでしたから。

住宅を売るには色々と手間がかかりますが、無駄な労力はなるべく避けたいところですよね。しかし、思った以上に手間をかけずに売却ができたので、とてもホッとしました。

これから売却を考えている方へ。
面倒だと感じることもあるかと思いますが、経験豊富な不動産会社の助けを借りることで、スムーズに進められることもあります。

不動産選びも大切ですね。

30歳 男性 派遣社員

築43年以上の新潟市江南区の家を売却してみた話

私が相続で受け取った新潟市江南区の古い家、自分の生活にどう活用しようかと思案していました。築43年ともなれば、ちょっと古ぼけた佇まいですしね。
でも、相続でもらったものなので、以前の細かい購入書類なんて手元になくて、いくらで買ったものなのかも知らないままでした。だからこそ、売るとなるとどうしようかとちょっと悩んでました。

そんな時、不動産業者に相談してみたら、意外や意外、買取りと仲介という2つの選択肢があることを初めて知りました。買取りは不動産会社が直接買い取るもので、仲介は買い手を探す方法みたいですね。
なんとなく直接売れると思っていた私には驚きの情報でした。

でも実際に話を進めてみると、その古い家でもちょっと興味を持ってくれる人が多かったんですよね。内覧の申込なんかもけっこうあって、びっくりしました。やはり、古くても味わい深いところが逆に人気を引き寄せる要因になったのかもしれません。

最終的に、意外とすんなりと売却が決まって、価格は200万円。

築年数を考えると、まあ妥当なのかなと思いました。
現代風に言えばオールドファッションの魅力みたいな感じで、購入された方も嬉しそうにしてましたが、私自身もスムーズに事が運んでホッとしました。

ちなみに、譲渡益が出た場合は譲渡税を支払うことになると教えられましたが、古い家ゆえ大きな益は出なかったので安心。

ただ、築53年の更に古い物件を持っている知り合いも「譲渡税のことは気をつけとかないとね」って心配してたので、そのあたりもしっかり調べておくのは重要だと思いました。

ある程度予想していたことではありましたが、やはり実際に体験すると思いがけないことも多く、学びの多い売却経験でした。皆さんも不動産の売却では色々な選択肢があることを覚えておくといいかもしれませんね。

40歳 会社員 男性

新潟市江南区の築43年戸建て、売却してわかったこと

私が親から相続した築43年以上の家、これを売却しようと思い立ちました。

新潟市江南区という立地で、家の古さが気になりながら、どうなるか不安だったんです。

しかし、思い切っていくつかの不動産会社に連絡をして査定をお願いしました。

最初は、700万円という価格が提示され、思っていたより高くて驚きました。

ただ、この価格がすぐ売れるわけではないと説明も受けました。売却後の手取りは手数料を引かれて、約500万円になるそうで、なんか納得するしかないなって感じでした。

それでもこの金額が手元に残るのかと思うとほっとしましたね。

周りの人に聞いたら、「空き家にしておくのは維持費がかかるし、早く売った方がいいよ」と言われました。

確かに維持費もバカにならないし、これ以上古くなる前に売却しちゃいたいっていうのが本音でした。

とはいえ、あまりにも急ぐと値段が20〜30％ほど安くなることもあると言われて、それにはちょっと警戒しました。でも、やっぱり現金をすぐ手に入れたい私にはその方法も悪くないのかなって考えたり。

元々の購入価格なんて知る由もないため、税金が心配でした。

でも不動産屋さんから詳しく説明を受けて、その点もクリアに。

こうしたやり取りの中で、売却後のこと、つまり税金や権利の移転についても自然と知識が増えていき、なにかすごく勉強になったなぁと感じています。

売れた後の家については、もう買主さんにお任せしようと思っています。

自分の手を離れた以上、その後のトラブルに巻き込まれることはないとのことで、これも一安心。
今は新しいステップを踏み出す準備を着々と進めています。

47歳 会社員 男性

築43年以上の家、売れるの？新潟市江南区の査定体験談

新潟市江南区にある築43年以上の家の売却を考えていたんです。

でも、正直なところ、一体どのくらいの値段で売れるのか、全然見当がつかなくて。
そんな中、ネットでいくつかの不動産屋に査定をお願いすることにしました。

初めての一軒家の売却について、私も不安がいっぱいでした。
そこで、ちょっとしたネットの情報を頼りに、まずは仲介手数料や登記費用、ローンの手数料、火災保険など、細かい費用も合わせて計算することに。
余計な出費を削ってなるべく高く売りたいなんて、欲張りですかね？

査定が返ってくるまでの間も、頭の中はぐるぐる。

やっと出た値段は380万円です。驚いたことに、それぞれの不動産屋からの査定額にはかなりの差がありました。

ネットを通して一番高かったところに売り出すのが良い方法でしょうけど、本当にその値段で売れるのかなって、不安も残ります。

そして、なんとなく安心できたのが、土地の名義が夫のものだということ。

建物の部分だけ売却するという形でも問題なかったんです。

最初は不安だった家の売却ですが、今では良い経験になったと思います。
それにしても、不動産の世界って、奥が深いですね。

最終的には380万円で話が進んでいるところです。

江南区に根付いて仕事をしてきましたが、ついにこの家ともお別れなんだなぁと、少し寂しい気持ちにもなります。
でも、新しい家主のもとで、この家がまだまだ活躍してくれたら嬉しいです。

61歳 男性 会社員