新しい物件の売却を考えている方にとって、査定の流れや価格の目安は気になるところだと思います。
実際の体験談を通じて、売却のプロセスや不動産会社とのやり取りについての具体的な情報をお届けします。
家を手放す際の不安を少しでも和らげるために、ぜひ参考にしてくださいね。
大分市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.67～ 67.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大分市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
不動産の売却は慎重に。
この度、大分市で築1年の家を売却することにしました。
購入時は素晴らしいと思っていた家も、住んでみると窮屈に感じ、新たな生活を求めることにしたんです。でも、いざ売却となると様々な不安がありました。
まず気になったのは、売却方法についてです。調べてみると、不動産売却には「一般媒介契約」や「専任媒介契約」、「専任専属媒介契約」といった選択肢があり、どれを選ぶべきか迷いました。
最終的には、専任媒介契約を結びましたが、これが正解でした。
専任媒介契約だと、一つの業者がフォーカスして売却活動を行ってくれるため、安心感があります。私もそういうのに惹かれました。
それから、家の傾きについての情報を知らされた時は驚きました。告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性があると知り、何だか心配になりました。
でも、専門家のアドバイスを受けながら乗り切ることができました。
売主にはこのような責任もあるので、しっかり確認することが大切です。
そして、価格の面でも頭を悩ませましたね。売却価格は2400万円にすることにしましたが、この決定にはいろんな葛藤がありました。
市場価格や築年数を考慮し、また司法書士さんにも相談していろいろとアドバイスをもらいました。それでも、最終的には納得のいく価格で購入者が見つかり、ほっとしました。
新築建売だった場合は、購入時の仲介業者はあまり役に立たないこともあるんですね。
私の場合、そのことをちゃんと理解して進めたことで、スムーズに売買が進行しました。
不動産の売却は、思っていた以上に複雑で緊張するイベントでしたね。
いろんなことを事前に調べたり、努力が必要でした。もしもこれから売却を考えている方は、私の経験を少しでも参考にしていただければ嬉しいです。
45歳 男性 会社員
夢の2400万円。一戸建て売却のリアルな体験談
私が家を売ることになったきっかけは、母の再婚相手が購入した際にかかった費用を何とか回収したいと思ったことでした。
築1年とまだ新しい大分市の家だったので、売却すればまとまったお金が入ると考えてたんです。
でも、現実はちょっと別物でして…。
最初に不動産業者に相談しましたが、買取と仲介の方法があり、それぞれのメリット・デメリットを詳しく教えてもらいました。私は無駄な労力を避けたかったので、不動産屋が買い取るという手軽な方法に心を惹かれました。
ただし、一気に2400万円が手に入るかどうかって心配で、いろいろと計算が始まります。計算上の利益が2400万を超えた場合、段階的に基礎控除が下がって税金がかかるってこともあるんですよね。
最終的な手取り金額をちゃんと理解しておかないと、思ったより少なかったなんてことになりかねません。
さらに怖かったのが、売却後に新オーナーが問題を起こした場合に、近隣から苦情が来ること。大分市の家では幸いそういったトラブルはなかったですが、他の地域ではそういう話もあるって聞くので、やはり慎重にならざるを得ません。
実際に売却してみて、期待通りの2400万円を手にした時は嬉しかったです。
ただ、その後の手続きや税金のことを考えると、これは簡単なことじゃないなと実感しました。売却を考えている方は、こういった諸々のことも覚悟しておくといいと思います。
57歳 男性 会社員
築2年の家を売却。大分市での経験をシェアします
私が引っ越しを考えたのは、もうちょっと広い家に移りたいなって思ったからなんです。
大分市の築2年の家を売却することにしました。それが、売り出し価格は2600万円。
最初は「そんなに高く売れるのかな？」なんて不安もありましたけど、結果は驚きました。
まず、不動産屋さんへの依頼ですが、複数の業者さんに相談しました。正直、合い見積もりをするって気が進まなかったんです。でも、やってみたら全然問題なしでしたね。
むしろ、比較することで相場も分かるし、とても安心できました。やっぱり、適正価格で売るには、多くの情報を集めることが大事なんですね。
売却の流れとしては、不動産屋さんがレインズに登録してくれて、どこの業者さんでも閲覧可能になるそうです。
ほんと、インターネットって便利だなあと実感。
たくさんの内覧希望があって、びっくりしましたよ。
訪れる方が「この家、いいですね」って言ってくれたのが嬉しかったです。新しい住人が快適に暮らすイメージが湧いたのかな。
そんなのを見ると、私もこの家に住んでよかったなあなんて感慨深くなります。
そしていよいよ契約。
売却にはいくつか方法があるみたいですが、不動産屋さんに相談しつつ自分に合ったプランを選べました。
売却活動そのものが、私にとっては新しい学びと経験になりました。
手続きもスムーズで、予想以上にストレスフリーでしたね。
こんな風に書くと、売却って難しそうに聞こえますけど、不動産屋さんのサポートがしっかりしているおかげで何とか乗り切れました。
大分市での家売却を検討しているなら、リサーチと内覧を大事にすればきっといい結果になると思います。私もそうでしたから。
28歳 男性 派遣社員
大分市で家を売却しましたが、驚くことばかりでした
私は一年前に大分市内で購入したばかりの家を売却することになりました。具体的には1900万円で、この金額が自分にとってちょっとしたサプライズでした。
こんな高額の取引って、普段考えないでしょ？最初から不安ばかりで、本当に心臓がバクバクしましたね。
売却の過程で一番気になったのは家をいつ出て行くのかってこと。これ、結構大事なんですよ。
引っ越しのタイミングをどうしようか、パートナーとも話し合いながら計画を立てましたが、なかなか神経を使いましたね。
でも業者の方が丁寧に説明してくれて、無事に事を運べました。やっぱりプロに聞くのが一番だと、改めて実感しました。
売却を決めたのはいいですが、念のために専門家にも相談しましたよ。
不動産会社の担当者が信頼できそうな人を紹介してくれたんです。
「確定申告とか、売却に伴うリスクとかどうしたらいいの？」なんて悩みも聞いてもらえて、本当に助かりました。
安心材料が増えたおかげで、一歩ずつ進められましたね、生きた心地がしました。
それに、毎月家賃収入がある今の生活もありがたいと感じています。
大きな変化でしたが、結果的に大分市での売却はいい選択だったと思います。
自分の決断に多少なりとも自信を持てましたね。
「あの時、勇気を出して良かった」としみじみ思います。
結果的に、売却したことが後悔ではなく、前向きなステップになりました。
新しい環境での生活も始まり、今ではとても充実してます。未知の領域に飛び込むことが大事だと、改めて感じました。
44歳 男性 会社員
大分市で家を売却するなら。信頼できる不動産屋選びが大事
家を売るなんて人生に何度もあることじゃないですよね？私も最初は不安でいっぱいでした。
特に築1年の家を大分市で売るってなると、やっぱり手続きとかいろいろと大変かなと思ってました。
でもね、結果的に売却することで良い選択だったと思います。
私の場合、離婚に伴ってローンが残っている家をどうしようかと悩んでいました。そこで、3000万円という大きな金額をどうにかして確保したかったんです。
最初は買取と仲介とでどっちがいいのか迷いましたが、結局は信頼できる不動産屋さんに仲介をお願いすることにしました。
ここでのポイントは、レインズに登録されている物件はどこの不動産屋でも閲覧可能だから、よく吟味して対応が良いところを選ぶことですね。
不動産屋選びでは、事前にいくつかの業者さんと話してみたんです。
やっぱり対応の差が大きくて、物の言い方とか相談に乗ってくれる姿勢とか、そんなところで信頼度が違ってきます。
それとね、売買契約書の内容も大事。
この際、匂い等による近隣トラブルの責任は買主にある旨を契約書に入れるかどうかも確認しました。
トラブルの予防はしっかりとね。
その最中、ふと「司法書士さんに依頼しなくてはならないでしょうか？」って疑問がわいてきました。だけど、まずは不動産屋に相談してからで良いんですよ。
不安や疑問はどんどん質問するといいです。
ちゃんとした答えが返ってくるところが信頼できるところですから。
こうして、なんだかんだで売却手続きが進んでいきました。最初はドキドキしたけれど、最後はスムーズに売却が完了。
想定していたことをきちんと確認して進めると、次第に気持ちも落ち着いてきました。
これから家を売却しようとしている方、周りに頼れる人がいるならどんどん相談してみてください。売却のプロセスをきちんと理解しながら進むと、私の場合と同じようにきっとうまくいくと思いますよ。
56歳 女性 会社員
築2年の我が家を3700万円で売却しました
数年前に夫と建てた大分市の一戸建てが築2年で、売却を考えるなんて思ってもいなかったです。
でも、いろいろあって離婚をすることになったので、財産分与の一環として家を売ることになりました。
最初、不安がいっぱいでした。家を手放すのは悲しいし、それに売れるのかも心配でした。
でも、意外にもあっという間に買い手が見つかって、正直びっくりしました。
売却価格3700万円という提示を受けた時は、ちょっと驚きました。
思っていたよりも高い価格で売れて嬉しい反面、心配することもありました。というのも、買い手が家の中で犬猫を飼う予定だと聞いたんです。近隣への匂いや騒音が心配だなと思いました。
売却後に何かしらのトラブルが起きて、わたしに苦情が来たらどうしようと、少し後ろめたい気持ちも正直ありました。
しかし、売却する過程での手続きは意外とスムーズでした。
仲介手数料や測量費用、そしてもろもろの費用が発生しましたが、それらは2000万円の売却利益から引かれました。
それでも、残った額で新しいスタートを考えることができたので、ほっとしました。
この家は国道に近いので便も良いですし、購入者もその点は気に入ってくれたようです。「そのまま住むのもいいな」と何度も思いましたが、今回は手放すという選択をしました。最後に家を見た時は、少し寂しい気持ちになりましたが、これから新しい生活が待っているし、前向きに進んでいこうと思います。
みなさんも、売却を考える際には、焦らずにいろいろと計画を立ててみてくださいね。
55歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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