新しい家を手放すことは大きな決断ですから、売却を考えているなら、先輩たちの体験談を参考にしてみてくださいね。
査定の流れや実際の売却時のポイントなど、役立つ情報が満載です。
築3年以内(築1,2,3年)・防府市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 4800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.24～ 48.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・防府市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅住宅の売却体験。3200万円での売却が成功しました
私が住んでいた防府市の築2年の家を、なんとか無事に3200万円で売却することができたので、その体験をシェアしますね。最初に言いたいのは、一件だけでなく複数の不動産会社と相談することの重要性です。
一般媒介契約を選んだんですが、それが結構いい選択だったと思います。
ただし注意が必要で、特に値下げ交渉が多いんです。
私は、この前も80万円引いてしまいました。
こういうことに直面すると、「本当にこれでいいの？」って不安になりますよね。
私の場合も、買い主からの値引き要求があった時には少し焦りましたが、結果的にスムーズな取引になりました。
車の売却と同じで、いい条件が揃わないと売ることが難しいですから、タイミングや交渉術が大事ですよね。
家の引き渡し後に、床の一部にシミがあるとかのクレームが2月中旬あたりに出てきました。20センチ×5センチくらいのシミって、正直あまり気になりませんでしたが、無垢板床だと目立つのかなと納得。
引っ越しの際に除湿剤がこぼれてしまったことが原因でした。仲介業者ですぐに連絡が入った時は焦りましたが、冷静に対応して修理の話を進めました。
ただ、最終的には問題なく済んでホッとしています。
いざとなれば、修理をさっさと済ませた方が、お互いに気持ちよく取引を終えられますよ。
あと、個人的には不動産仲介業者との相性もすごく重要だなと実感しました。
私も不安に思うことが多かったんですが、不動産業者さんが親切に対応してくれて安心できました。
住み替えを考えている方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
40歳 会社員 女性
築1年の家を売却、思い切って良かった経験
我が家は築1年の新しい家でしたが、将来の住み替えを視野に入れていました。そこで、家を売却することを決め、まずは不動産にお願いすることにしました。
予算や市場の状況もあって、3300万円で売りに出すことに決定。
そんな中で心配だったのは、「本当に売れるのか？」ということと、売却後の手元に残る金額についての税金の問題。譲渡所得が気になっていましたが、購入時の書類がない状態でも3000万円の特別控除が受けられるとのアドバイスで安心しました。
内覧の依頼がけっこう多くて、驚きました。
私たちとしては、やっぱり家が新しい分、興味を持ってくれる人が多かったのかも。特に三階建てということで、将来のことを考えた時にちょっと使いにくいかなって思ってたんですが、意外にも通勤や育児で三階建ての家を希望する人がいたんですね。
ローンについては連帯債務で、土地は夫名義、建物は私たちで6:4で持っている割合のこともあって、売却にあたっての手続きは多少複雑でした。
それでも、手元に残った500万円についても税金はかからず、譲渡所得が0となるように調整できたことでホッとしました。
こういう手続きって、自分だけでやると面倒ですが、不動産のプロに任せて正解だったと心から思います。
どのタイミングで売りに出すか悩んだんですが、やはり思い切って動いて良かったです。
内覧者の声を聞いて、家を売ることに迷いもあったけど、結果的には自分たちにとって最適な決断だったんじゃないかなと感じています。
やっぱり家の売却って経験ないとドキドキしますよね。でも、専門家のサポートでスムーズに進められたのが何よりでした。
38歳 女性 パート
家の売却で2900万円を達成した体験談
去年、私たち家族は築1年の家を防府市で売却することを決めました。
最初は本当に緊張して、どう進めていいか全然わからなかったんです。
でも、結果的に2900万円で売却できたんですよね。
実際のところ、不動産屋選びにはけっこう手間をかけました。
私は複数の不動産屋に依頼することが大事だと感じました。一社だけだと、どうしてもその会社のペースに振り回されちゃいますからね。
売却の際に一番驚いたのが、なんと言っても金額の違いです。
ネットで複数の不動産屋を通じて物件を出したおかげで、値段が高くついた方に売ることができました。
今時のやり方なんでしょうかね、すごく助かりました。
最初は個人に近い不動産屋を使っていたんですが、最終的には大手の方に決まりました。
なんか安心感がありましたよ。
売却後のことも気にかけていて、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れました。
これは、何か問題が起きたときのためにとても役立ったと思います。一般媒介契約も内容をよく確認しておかないと、自分たちの希望が反映されないことがあるので、注意が必要だなと実感しました。
購入した時は少し窮屈な感じがして後悔もあったんですけど、最終的にしっかりと次のステップに進むことができてよかったです。
皆さんも自分に合った不動産屋を選び、慎重に進めるのが大事だと思います。
57歳 派遣社員 女性
築2年の家を防府市で売却した体験
防府市で築2年の家を売却した経験をお話しします。もともと2500万円で購入した家だったんですが、なんか窮屈な感じがしていて、正直ちょっと後悔してたんです。立地は国道に近くて便利なんだけど、どうしても手狭な印象が抜けなかったんですよね。
一度売却を決めたとき、やっぱり気になったのが家の傾きのこと。
不動産屋さんには購入者にちゃんと伝えてほしいってお願いしておいたんですが、案の定「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」なんて軽く流されちゃいました。でも、調べてみると、家の傾きについて告知されていない場合は契約不適合責任として損害賠償を請求できる可能性があるってわかったんです。
おっと、注意が必要ですよね。
ところで、買主さんと話す機会があって、うまく売買の話を進めることができちゃったんです。売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由だから、想像以上にスムーズに進んでちょっと驚きました。
まぁ、後のトラブルは直接関係ないって聞いてたし、心配なことは不動産屋さんとちゃんと相談済みだったので、その点では安心できましたね。
そういえば、次に譲渡税は売却益、つまりプラスが出たら支払わなくちゃいけないんですよね。これがちょっと地味に痛い。
でも、今回の売却は一つの区切りとして、ちょっと安堵しました。
新しい生活を考えると、なんだかワクワクしてきますよね。
とにかく、家を売るって経験はとても新鮮でした。防府市での生活に戻ることがあるかはわからないけど、もしまたこんな機会があれば、より慎重に家を選ぼうと思いましたし、皆さんも後悔しないようにしっかり考えて決めてくださいね。
33歳 男性 派遣社員
築3年の家を2400万円で売却した体験
私は最近、防府市で築3年の一戸建てを売却しました。
最初は、「家を売る」ということがこんなにも大変だなんて思ってもみませんでした。
築浅の物件だったので、すぐに買い手が見つかるだろうと思っていたんですが、実際はそんなに甘くなかったです。
まず、住宅ローンがまだたっぷり残っていました。
だから、売却価格をどうしようか頭を悩ませました。最終的には2400万円で売りに出しましたが、これが適切な価格なのかどうか不安でした。
売れるまで、何度も不動産会社に相談し、価格を調整していたのです。
やっと決心して、この価格で売ることにしました。
売却手続きには、配偶者の協力も必要でした。共有名義にしていたため、連帯債務や保証なども確認しなければなりませんでした。
私と妻は、頻繁にディスカッションを重ね、色々と確認しながら進めていきましたよ。
最も難しかったのは、月々のローン支払いが買い手が見つかるまで続くというプレッシャーでした。
その重荷を背負いながらも、なんとか売れることを信じて頑張りました。
そして、ついに買い手が見つかりました。
本当にホッとしました。しばらくかかるんじゃないかと心配していたのですが、無事に契約完了。
それと同時に、多額の住宅ローンの支払いからも解放されたんです。
非常に嬉しかったですよ。
家を売却するのは簡単なことではありませんが、私のケースでは、家族の協力と不動産会社との良好なコミュニケーションがとても大切だと感じました。これから家を売ろうと考えている方も、この点に注意していただければと思います。
59歳 派遣社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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