築35年前後・福生市の家の売却査定は？【福生市の戸建てはいくらで売れるか】

福生市の築年数長めな我が家、査定してみました

ずっと住んでいた福生市の家を売るかどうか、悩んでいたんです。築36年で、古くなってきたなって思っていたんですが、国道が近いし便は良いんじゃないかと考えたんですよね。それで、試しに査定をお願いしました。

不動産業者さんに頼んでみると、案の定「2500万円ですね」とのこと。これを聞いた瞬間、驚いたっていうかちょっと不安になりました。だって、周囲の家との違いが分からなかったので、本当にこの価格で良いのか不安になっちゃって。

価格の話になると、何が適正なのかよく分からないんですよね。ご近所から「もっと高くならない？」なんて言われたこともありましたし。でも、家を売るなら早めに動くのが正解だと思っていたので、意外と妥当な値段なのかなって納得しました。

あと、契約にはいろいろな種類があると教えてもらって、驚きました。仲介の中にも3つの契約法があるとか。無知ですみませんが、これも重要なポイントなんだなと感じました。特に、専任媒介契約を勧められたので、初めての売却には良さそうだと感じました。

最終的には、いくらか値引きして2420万円で売ることにしました。近所の評判も気になっていたので、このタイミングで手放すのは悪くない選択だったかもしれません。持ち続けるのも一つの手だと思いますが、我が家には次のステップが必要だったんだと思います。

結果的に、売却することで人生の新しいステージに踏み出すことができました。無理に高く売るよりも、自分に合った形で進められて良かったです。

44歳　男性　会社員

福生市の築33年の家、意外な展開でびっくり！

私にとって、福生市の築33年になる家の売却を考え始めた時期は、思ってたより辛いものでした。最初は「ま、1000万円くらいにはなるだろう」なんて軽く考えていたんですが、色々調べてみるとうまくいかないことも多いということが見えてきたんですよね。

この自宅、親から受け継いだものなんですが、国道に近いこともあって通勤には便利だし、周囲も静かな住宅街だから暮らしやすいんです。ただ、いざ売却となるとそう簡単ではないみたいで。売り急ぐと仲介手数料が高くつくって、結構困ったんです。まさか単純に仲介手数料欲しさなのか、って勘ぐってしまいました。

親族が以前住んでいたとあるプロジェクトで、NPO法人が買主さん候補として名乗り出てくれました。びっくりしましたよ！正直なところ、こういう団体が手を上げてくれることなんて思ってもみなかったですから。これは非常にありがたかった。今考えてみると、直接買取を希望する人とかもちらほらいるようですが、選択肢が増えるのは嬉しいですね。

家を手放すのは寂しいけど、離婚に伴って新しいスタートを切るつもりなので、ある意味ちょうどいいタイミングと言えるかもしれません。まあ、正直どれほどの価値になるのかはまだ予想がつきませんが、希望の価格で売れればいいなって思ってます。

58歳 男性 会社員

福生市の家をどうするか悩んでます

築35年の我が家を、いったいどうするかと悩んでいます。35年も経つと、家のメンテナンスもかかりますし、子供たちも独立して広すぎると感じるんですよね。売却を考え始めたのは、やっぱりお金がかかるということと、もっと新しい場所で新しい生活を送ってみたいという想いがあったからです。

まず、ざっくりとした現在の市場価格を知りたくて、何社かに査定をお願いしました。すると、福生市の相場では15000万円くらいになるんじゃないかと言われたんです。驚きました。私の感覚では、もう少し低めかと思っていたので、ちょっと嬉しかったですね。ただ、 不動産価格って上がったり下がったりするので、諸事情も考えて5年後ぐらいを目安に売却を進めようかなと考えています。

知人からは「レインズに登録された物件ならどの不動産屋でも見てもらえるから安心だよ」とアドバイスをもらいました。確かに、レインズで公開しておけば、多くの人に物件の情報を知ってもらえるので心強いですよね。

ただ、こういうことに詳しくない私はどの不動産会社にお願いすればいいか悩むところです。やはり、自分自身が信頼できるかどうかが一番大事かと思います。特に古い家の売却は思った以上に大変だと感じていますから、良いアドバイスをいろいろもらいたいなと思っています。

契約してしまえば、後は買主さんの自由ですし、その後のことは売主は直接関係ないと聞いてちょっと安心しました。でも心のどこかで家とお別れするのは寂しい気持ちがあるのも事実で…。今後のプランを考えながら、後悔のない選択をしたいと思います。

45歳 男性 会社員

福生市の築35年の家を売却しました！

私の家は、福生市に位置しており、築35年のものでした。築年数が経っていることもあり、最初は本当に売れるのか不安でした。でも1400万円で売却できたときは、正直驚きました。売却を考え始めたきっかけは、やっぱり家の維持費。このまま空き家にしておくと、結局費用がかかるだけだなと。

売却にあたって一番心配だったのは、必要な手続きや契約変更です。実際、実印の再登録やその他諸々の手続きが必要だったので、少し手間取りました。でも、不動産会社のスタッフさんが親切に教えてくれたので、何とか乗り越えられた感じです。私は派遣社員で時間に制約があったんですが、スムーズに進められました。

また、売却価格に関しても、初めは買取に出したら1000万円以下になるんじゃないかと思っていました。でも、実際には1400万円で売却できたので助かりました。余ったお金は、次の生活のためにうまく活用したいと思っています。

ご近所の方々との関係も、これからをどうするか悩みました。長年住んでいたので、やっぱり顔見知りも多かったですし。売却と賃貸の間で悩んでいましたが、最終的には売却して良かったと思っています。もし譲渡益が出たとしても、それをうまく使って生活の質を上げられるのは嬉しいです。

家を売却することは一大決心が必要でしたが、こうして無事に完了して安心しました。福生市には良い思い出が沢山詰まっていましたが、これから新たな生活を迎えられることが楽しみです。売却を考えている方々にも、少しでも参考になればと思います。

36歳 男性 派遣社員