築43年以上・青梅市の家の売却査定は？【青梅市の戸建てはいくらで売れるか】

築43年以上の青梅市の家を売却査定した結果

長年住み慣れた家を手放すって、ちょっと寂しいと思う反面、新しい生活への期待も膨らむものですよね。

私の場合、30年間住んできた青梅市の一戸建てを売却することにしました。これまで転勤がなかったので、ずっと住み続けていましたが、今回ついに転勤が決まり、新しい都市での生活が始まることに。

不動産屋に相談したところ、まずは少なくとも3か所以上の不動産屋さんから見積もりを取ることをおすすめされました。築43年の家ですし、正直そこまで価値がつくとも思っていなかったんですが、最終的には1100万円で売却の内定をいただきました。家の手入れをしっかりしていたことが功を奏したようで、これには正直びっくりしましたね。

住み続けた年月が甦る瞬間でした。

仲介を頼んだ不動産屋さんは私の希望値で売りに出してくれたので、ある程度の納得感を持ちながら進めることができました。
でも一番心配だったのはローンです。

親子リレーローンの残りがまだ20年もあるなんて、思いもしませんでした。

売却益がなくなっちゃう可能性もゼロじゃなかったわけです。

結局確定申告が必要になって、書類の準備など大変でしたが、担当の方が親切に説明してくれたので無事に終えることができました。
みなさんももし同じようにご自宅を売却される場合は、信頼できる不動産屋さんを見つけてしっかりとサポートしてもらうのがいいと思いますよ。
結果的には、私にとって新しいスタートになったし、これからの生活にも期待しています。

50歳 男性 パート

長年住んだ家を550万円で。青梅市の経験

つい最近、家を売却しました。築43年以上も経っている我が家が、どんな査定になるか少し心配でしたが、最終的には550万円という査定額になって驚きました。
青梅市に住んでいる人ならわかると思いますが、駅近の物件とも違って、不動産の価値ってちょっと難しいですよね。

最初に複数の不動産会社に見積もりをお願いしました。これは重要です。やっぱり、不動産屋さんの合い見積もりを取りましたが、結果的には良かったです。業者ごとに査定額に差があったり、説明の方法が違ったりして、どれが最適かなんて、最初はちんぷんかんぷん。

でも、しっかりと話を聞くと、それぞれのポイントが見えてきました。

税務のこととかもぜんぜんわからなくて混乱しました。
でも、「税務署で指導を受けながら申告したので、申告のし直しは必要ないですよ」と専門家が言ってくれたのは安心したポイントでした。

やっぱり専門家のアドバイスってありがたいですよね。

私もそう思います。

不動産の売買って、最初はすごく複雑に感じるけど、しっかり説明を受けて進めると次第に安心感が増していくもんです。
私の場合は、築年数がかなり経っている家だったので、心配な面もありましたが、購入価格のことや減価償却などの話も丁寧に解説してもらえて、「なるほど、そういうことか」って納得できました。

だから、もしこれから不動産を売ろうと考えている人がいれば、まずは信頼できる不動産屋さんを見つけてしっかり話を聞くことをおすすめします。

質問者さんが大家みたいに何かしら責任を取ることもないですし、安心してくださいね。

49歳 男性 パート

青梅市の古い家でも高額で売却できた経験談

築年数が重なっていると、不動産の売却って本当に不安なんですよね。
私が住んでいた家は青梅市の外れにあって、築43年以上。
結構古い家で「売れるかどうか」って本当に心配でした。
しかし、不動産屋さんに査定をお願いしてみたら、意外にも高額で売れるかもしれないと言われてビックリしました。

不動産屋さんの話では、青梅市が最近人気エリアになっているということで、特に東京方面へのアクセスが便利な場所だとか。
国道が近いっていうのがポイントになるとは思いませんでした。

最初、私は不動産屋さんの合い見積もりを取りましたよ。
やっぱり何社かに見てもらうと、査定額にも幅があることが分かって面白かったです。それにしても、最高で2600万円くらいの提示がありまして、正直驚きました。

その後、実際に売却に向けて話を進めました。売却した後も、何かトラブルがあるんじゃないかとドキドキしていたんですけど、基本的にはスムーズに進みました。
ただし、一度仲介業者から電話があって、「一階にちょっとしたシミがあると買い主から連絡があった」とのこと。

このシミ、引っ越しの時に除湿剤をこぼしてしまったんですよ…。ちょっと焦りましたが、事実確認の電話だけで特に問題にはならなかったです。
まぁ、ちょっとした修理費用ぐらいは覚悟しておくといいかもしれませんね。

お家の売却とか相談できる機関は、やっぱり専門の不動産屋さんか、司法書士さんに聞くのが一番なのかなって思います。

私もいろいろ調べたけど、結局は人に直接相談するのが安心ですし、経験を持っている人達に教えてもらうのが一番確実ですよね。そういう意味では、不動産のプロに頼るのって重要だなあと感じました。

実際、家を手放すのは寂しかったけど、良い条件で売れてやっと肩の荷が下りた感じです。同じように築年数が経っている家を持っている方には、まずは査定を受けることをお勧めしますね。

ちょっと自信を持って臨めますよ。

45歳 男性 会社員

青梅市の家を800万円で査定。経験を共有します

青梅市にある築43年の家を売却することになりました。正直、家の売却なんて大袈裟なことは初めてだったので、どうなることかとドキドキしてました。この家は母の再婚相手が購入したもので、いろいろと感慨深いものがありましたが、読み進めていくうちに売却についての理解が少しずつ深まりました。

最初に不動産屋さんに査定をお願いしたところ、驚きの800万円という数字がでました。ちなみにこの金額は当時母の再婚相手が購入した額とほぼ同じだったので、正直なところ驚きましたね。
あれから何十年も経つというのに、価値が保たれているなんて。

本当に感慨深かったです。

さて、不動産屋さんに合い見積もりをお願いしたのですが、これがまたドキドキでした。
仲介の人に希望の価格を伝えて、もうちょっと高く売れたらいいな、なんて思ってましたが、価格は現実的に見ないと、です。

やっぱり、期待しすぎると失望も大きいですからね。

また、司法書士さんに依頼して、必要な名義書き換え作業や諸手続きを進めました。
土地の名義は夫のものだったので、この点でややこしい部分もありましたが、プロに任せれば安心です。

今後のためにも事前に法律面の理解を深めることも大切ですよね。

財産分与についてや贈与税についても、途中で頭を悩ませました。

離婚後の財産分与であれば非課税だとか、離婚前だと贈与税がかかるとか…。

専門の方に聞かなければ分からないことも多く、不安が尽きない状態でしたが、それでもなんとかやりきれました。

この売却を通して、学ぶことが多かったです。
感情的にもいろいろと揺れる経験でしたが、未来のための大切なステップだったと感じています。
これから家の売却を考えている方も、まずは一歩踏み出してみてください。

困難もあるけれど、乗り越えた時の達成感は大きいです。

61歳 会社役員 男性