築20年前後・西東京市の家の売却査定は？【西東京市の戸建てはいくらで売れるか】

西東京市の築18年の家を3600万円で売却。

最近、離婚に伴い、我が家の売却を考えることになりました。ローンがまだ残っていて、それもなんとなく心配の種なんですよね。
そんな中、西東京市の不動産業者を訪ねました。
査定額は3600万円と言われて、けっこういい額じゃないかと驚きました。

不動産業者の担当者はとても親切で、これからの流れをきちんと説明してくれました。

売却までの期間は平均で3～6ヵ月と聞いて、ちょうどそのくらいは見ておいた方がいいんだなと納得。

売却するにはまずレインズ登録が法律で義務付けられているという話も聞きました。正直、そんなこと知らなくてびっくり。

また、売却後のトラブルを防ぐためのアドバイスも受けました。

家の売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」という文言を入れた方がいいとのこと。
「苦情が来たところで『直接買った人に言ってください』で済む」んだそうです。
その一言で、なんかスッキリした気持ちになりました。

私のように家の売却を考えている人にとって、本当に良い方法を勧めてくれる業者を選ぶことが大事だと思います。結果的に、ストレス少なく進められそうで安心しました。
皆さんも、もし売却を考えているなら、しっかりとしたプランと対策を練ることをお勧めします。

31歳 会社員 女性

我が家の売却査定で驚きました

西東京市に築21年の三階建ての家を所有していました。最初はこの家にずっと住むつもりだったのですが、思いがけず住み替えを考えるようになったんです。特に三階建ての家は年を取ると少し不便になるかなと考えて。

まずは売却査定をしてみようと思い立ちました。いろいろと考えた後、最初にしたことは、購入時のローン手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などをざっくり計算してみることでした。当時5000万円で購入したんですけど、これがどれくらいの価格になるのか少しドキドキしましたよ。

査定の結果、なんと4200万円。建物の減価償却を考慮すると、土地の購入費用もありますし、少し損しちゃうのかなと思ったけど、現状を考えたら納得の価格でした。
譲渡税についても考えましたが、専門家に譲渡益の出る場合のアドバイスをもらえてほっとしましたね。

希望の価格で売りに出す形で仲介をお願いしました。
最終的には、売却後の資金での新しい住居への住み替えをリアルに考えることができるようになったんです。家の名義も私たち夫婦ということで、意思決定もスムーズに行えました。

やっぱり、住み慣れた場所を手放すのは寂しいものがありますけど、新しい出発だと思って楽しんでいます。
同じように家の売却を考えている方、私みたいに事前の計算はしっかりとしておくのが良いと思いますよ。

60歳　女性　会社役員

西東京市の築20年の家を査定して驚きの価格。

最近、私たち夫婦は家の売却を検討することになりました。

結婚してから20年の時を経て、家族も増えたりといろいろありましたが、子どもたちの独立が決まったこともあって、ちょっと広すぎるかなと感じはじめたのがきっかけです。

なんだろう、あまりに記憶と現実が違うというか…。

久しぶりに不動産屋さんへ行って、査定の話をしました。

西東京市の平均的な価格を考えつつ、あまり期待せずに査定をお願いしたんですが…。
査定額を聞いた時は、正直ちょっと驚きました。なんと、3900万円。まさかこんなに高く評価されるとは思わなかったです。

もちろん、私たちがこの家を購入したときの費用や、ローンのことも頭をよぎりました。土地は私の実親が所有していたもので、そこに夫との共同名義で家を建てたんです。ローンも連帯債務で、建物の名義割合は夫が6、私が4。この辺りもある種、心配というか、どうしようかって悩んでたんですよね。

でもね、査定の話をしているうちに、実際に売却となるともっといろんなことを考えなきゃならないんだなって気付きました。例えば、購入時の費用ももちろんですけど、この20年間でどんなリフォームをしたかだとか、固定資産税とか。

なんだかんだで、総合的に何を考慮したらいいのかって混乱しそうでした。

けど、こうしてしっかりとした査定を受けたことで、下手に焦らず、これからの生活をどうしていくか、じっくり考えるいい機会になったと思ってます。それに、他の人たちも似たような経験をしてるんだろうなって思うとちょっと安心しますね。

やっぱりリサーチは大切だなぁってしみじみ思いました。

41歳　女性　派遣社員

西東京市での家売却体験談：3500万円の査定はどうだったか

私の家は築21年、西東京市にありました。

正直、最初は高く売れるのか心配でしたが、査定結果がなんと3500万円で驚きました。

家族でそこそこ長く住んできた家なので、心にちょっとした思い入れがあります。でも、転勤先で毎月9万円の賃貸一戸建てを契約済みで、新しい場所での生活を楽しみにしていたところでもあります。

内覧の数が多かったので、ちょっと期待しちゃいました。

最初は「本当にこんなに興味を持ってくれるの？」と半信半疑でしたけど、何人も見に来てくれて、本当に嬉しかったです。

内覧の準備では、エアコン代や細々した修理費用がかかりましたが、それでも見栄えの良い状態にしておくのは大事だなと思いました。

瑕疵責任のことも気になりましたが、専門家に相談すると、わかりやすく詳しい説明をもらえて安心しました。家を売るとなると、やっぱり不安がつきまとうものですけど、しっかり確認しておくと気持ちが楽になりますよね。

売却が決まり、まとまったお金はすぐには入りませんけど、代わりに毎月の家賃収入が始まる予定で、それもまた新しい生活を支えてくれるので期待しています。

手続きが進むたびに少しずつ実感が湧いてきますね、新しいステージへの一歩をようやく踏み出せた感じです。

母の再婚相手が購入した際の費用を思い出すと、その価値をずっと一緒に過ごした以上に実感します。
新たなスタートはちょっとお金もかかりますけど、今後の生活を楽しみにしています。

61歳 女性 会社員