南都留郡鳴沢村の一戸建ての売却を考えている方には、実際の体験談が参考になると思いますよ。
家を手放すときのステップや注意点など、役立つ情報をシンプルにまとめていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・南都留郡鳴沢村での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.1～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.04～ 27.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・南都留郡鳴沢村での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を手放すことにしました
家を持つことは夢の一つでしたが、実はそれを手放すことはそれ以上に大変なことだったんです。
築43年という古い住宅を南都留郡鳴沢村で所有していて、売却を考えたのは、将来的に家のメンテナンスや修繕費用がかさむと予想したからでした。
けど、最初に考えたのは、購入時にかかった諸々のコストです。
ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、さらに火災保険まで…これらを合計して考えたら、頭がくらくらしました。でもね、「あ、司法書士さんに相談したら？」って友人に言われて考えを改めました。なんでかっていうと、専門家に相談するのって、本当に色々な選択肢や道が見えてくるから。
加えて、購入費用として売却価格の5%を計上できるって知って「お、ちょっとは負担減るんじゃない？」って希望が出てきたんです。
それでもやっぱり途方に暮れることもあって、「売れなかったらどうしよう」と不安になりました。
ご近所さんの評判を考えると、売らない方がいいのかなとか、でもそれじゃ前に進まないし…。
結局は、気長に構えて売れるのを待つことにしました。
多少時間がかかっても、急がない選択もアリかなって。
そして、条件さえ良ければ、それなりに良い価格で売れそうだって話も聞いたので。
1500万円が一つの目標価格として見えてきて、「ほんまにうまくいくかな」って思いながらも、一歩一歩進もうって気持ちを持てています。
28歳 男性 会社員
南都留郡鳴沢村の築古物件、売却体験談
南都留郡鳴沢村で暮らしていた家を手放すのは、けっこうな決断でした。築53年以上で、昭和レトロな雰囲気満載の家だったんですよね。でも私の場合、離婚に伴って、ローンが残った家をどうにかしなきゃって考えてたんです。
周りの人からも「どうするのがベストなの？」なんて指摘されたりして、頭を悩ませますよね。
まず大変だったのは、共有名義の建物がどうなるかってこと。
これも悩みのタネでして。
結局、何度も話し合いをして、司法書士さんに相談することに。
そのおかげで、なんとか法的な問題もクリアできたんですよね。ほんとに助かりました。
でも、売却するにあたって、ふと心配になったのが、次に住む方がご近所トラブルを起こしたらどうしようってこと。
匂いや騒音なんかで自分にクレームが来たら…って考えると気が重くなるんですけど、そこはなるようにしかなりませんよね。
さて、売却額として提示されたのは52万円ほどでした。
正直なところ、期待してた額には届かなかったけど、築年数を考えると妥当かなとも思います。
それでも古い家が買い取られるっていうのは、やっぱり寂しさも感じます。でもね、家は国道が近いので、交通の便は良い方だったし、買い手がついてよかったです。
あの場所に別の思い出を作る方が現れると思うと、嬉しさもあるんです。
まとまったお金は手元に入らなくて少しがっかりしましたが、それでも次のステップに進めることができたのは良かったなと。
また機会があれば、毎月の家賃収入なんかもいいなと思ったけど、今回は現金で一括の取引でした。
人生、何が起こるかわからないけど、自分にとって前向きな変化だと信じて一歩を踏み出しました。
30歳 女性 会社員
築年数と売却の葛藤：南都留郡鳴沢村の一戸建てを手放すとき
数年前に、南都留郡鳴沢村の祖父母の家を譲り受けました。
築54年の家は、正直、かなり年季が入っていて、住むには大規模なリフォームが必要でした。
とはいえ、家そのものには思い出が詰まっています。それも相まって、売却を決断するのには時間がかかりました。
まず悩んだのは、売却前にどの程度家を整えればいいのかって部分です。
古い家だからこそ、買った人がリフォームするだろうってことで、大きな手を加えることはせずに、簡単な掃除と水回りのケアだけすることにしました。
ワックスがけもしてみたら、なんとなく家が光って見えて、ちょっと嬉しかったです。
次に気になったのは、不動産の手数料や税金について。
家は1100万円で売却でき、不動産会社の手数料が50万だったんです。手元にはこの後、500万ほどが残るんですけど、この金額に税金がかかるのかが心配で。
調べてみると確定申告をしなきゃいけない場合もあるみたいで、やっぱ不動産売買って難しいなと改めて感じました。
私だったら、自分でリフォームして長く暮らすほうが性に合ってる気もしたんですけど、やっぱり維持費がかかりますし、車と一緒で古くなるほどお金もかかるってことを実感しました。その点で、自分があまり使わない資産を現金化できたのはよかったです。
売却の手間を考えると、時に迷うこともありましたが、今はその判断に納得しています。
55歳 会社役員 女性
築43年以上の家売却体験談
昨年、私たち夫婦が暮らしていた築43年以上の家を売ることにしました。
最初に不動産屋さんに行って売却の見積もりを依頼してみたんです。
驚いたことに、提示された金額は1200万円でした。不動産屋によると、手数料が50万円かかるので、手元には約500万円が残るって話でした。
私たちも最初はその金額にちょっと戸惑いましたが、築年数を考えれば仕方ないのかなと納得しました。
実際に売却プロセスが進むと、手数料以外にもあれこれ費用がかかることを知り、2000万円で売った場合に費用を引くとやはり手元に残るのは約500万円くらいかぁと実感しました。振り返れば、売却する前にいろんな経費があるってもっと詳しく聞いておけばよかったなと少し反省してます。
引き渡しの後、家には特に問題がないと思っていたんですが、家売却後のクレームがありました。
なんでも、一階の無垢板の床に小さなシミがあると指摘されたんです。
サイズは20センチ×5センチくらいで、除湿剤がこぼれてできたものでした。引っ越しの時に起こった出来事で、正直どうしようか迷いましたが、結局は売却後の対応として私たちが修理しました。
それで思い出したのですが、新たに購入した家は小さな建売で、セカンドハウス扱いです。暮らし自体はギリギリですが、やっぱり自分たちの家があるというのは安心感がありますね。最後に、確定申告をしっかりと行えば税金の負担も軽減されると教えてもらい、ホッとしました。
売却は本当に複雑ですが、やってみてすごく勉強になりました。
家を売るのも買うのも、現実的な視点でしっかり計画するのが大事なんだなと痛感しました。
28歳 女性 会社役員
築54年の家を売却。そんなに難しくないんだ
南都留郡鳴沢村で築54年の古い家を売ることなんてできるのだろうかと不安に思っていました。
でも、それが予想以上にスムーズに進んで驚きました。
私は50歳の男性で、パートの仕事をしています。
2300万円という希望価格を掲げていたので、本当にこの値段で売れるのか疑問でしたが、なるべく高く買ってくれるところを探すことにしました。ある意味、車を売るのと同じ感覚で考えることにしたんです。
ただ、車と違ってすぐには手放せないという事情もあります。5年後くらいを目安に見据えて計画しました。
最初はローンの支払いが心配で、銀行にも確認してみました。
売却に至った際の債権者との取り決めがどうなるのかという点が気がかりでしたが、銀行のアドバイスで安心しました。
売却はもちろん可能とのこと。
そこからはとにかく、話しやすい不動産会社を見つけることに専念しました。相性が大事だなって思いましたね。
単純にコミュニケーションがスムーズに取れるところが見つかると、相談しやすいですよね。
それにしても、信じられないくらいスムーズに進みました。実際に家を見てもらってからは、早い段階で見込み額に近づけることができ、この村での売却も悪くないんだなと実感しました。時間がかかるものかと思っていたけれど、多くの不安が一気に解消されました。やっぱり不安なことも多いけれど、頼れるプロがいると思うと、安心感が違いますね。
これからも何かあればすぐに相談できる専門家を持っておくといいなと、心から思いました。
50歳 男性 パート
築54年も経った家の売却体験
築54年以上の家って、本当に売れるんだろうかって最初は不安でいっぱいでした。
この家は実家を相続したものなので、当然買った時の書類なんかも残ってないし、どうすればいいのか全然わからなかったんです。
とはいえ、もう自分自身はこの家に住んでいないので、正直言って、土地は必要ないっていう気持ちが強かったですね。
売却を考え始めたのは、やはり窮屈な思い出がこの家にたくさん詰まっていたからです。長年住んでいたがゆえにカビ臭さや古びた感じがして、内覧の人たちにどんな印象を持たれるのか心配でした。
でも、これ以上放置しておくわけにもいかず、思い切って複数の不動産会社に問い合わせしました。
驚くことに、いくつかの会社が興味を示してくれました。
初めて内覧に来た方たちも「なんかイメージしやすい間取りですね」とか「リフォーム頑張ればいいかもね」なんて前向きなコメントをもらえて、少しホッとしました。
内覧数も思った以上にあり、10組くらいの人が訪ねてくれました。
それがまた、この家が持つポテンシャルを感じさせてくれる瞬間でした。
でも、売却に向けて慎重にならないといけないことも多かったです。
特に瑕疵責任なんかは、どこまで保証するべきなのかが気になってました。
業者さんに相談して一緒に悩んだりしましたけど、結果的には適切な対応をアドバイスしてもらえて助かりましたね。
最終的には、無事に売却が決まりました。11万円で売れるとは思ってもみなかったので、良いサプライズでした。
売りに出す前に引っ越すべきか悩んでたんですけど、買い手が見つかってから動けばいいってわかったのも良かったです。
売却後、この場所に対する後悔とか葛藤は無くなりました。新しい持ち主がこの家をどんな風にするのか、少し楽しみでもあります。
家は人が住むことでその価値を生むものだと再認識しました。
34歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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