大阪市淀川区・築15年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築15年の家を売るという選択

築15年ちょっとの我が家を売却することにしました。初めは何となくの思いつきだったんですけど、査定の結果が良ければ売り時かもなんて。

大阪市淀川区にあるので、住むだけじゃなくて事務所利用を考えてる人もいるんじゃないかと期待した部分もありました。結局、価格は2,100万円という結果に。これには正直、驚きましたね。
思った以上にいい値がついて嬉しかったです。

売却にあたって、変更手続きや実印の再登録など、いろいろ考えなきゃいけないことも多くて、ちょっと戸惑い気味でした。

面倒だなぁと思いつつ、こればっかりは仕方ないですね。
単独所有でしたので、査定だけはスムーズに進みました。購入希望者の中には、事務所利用を考えている人もいて、多様なニーズがあるんだなって実感しました。

仮に、購入時には5,000万円ぐらいしたので、それを考えるとちょっと損した気持ちになりました。

建物部分の減価償却をして土地の価値がある程度残ってたので、まぁその分割り切るしかないかと思いました。
住み続けることでご近所との付き合いとか、環境が変わらないのは良さでもありましたが、変化も大切ですからね。

最終的には、売却することにして正解だったと思ってます。

何か新しい一歩を踏み出すのも大事ですしね。
同じように売却を考えている方がいたら、ぜひタイミングを逃さずに行動するのをおすすめします。

42歳　男性　会社員

3700万円での売却成功。不動産屋選びのコツ

私が大阪市淀川区で築16年の家を売却した時の話です。転勤が決まり、すぐにでも売却しないといけない状況だったので、正直焦っていました。

最初はどうやって始めたらいいかわからず、途方に暮れていましたが、ある日ふとネットの口コミサイトで不動産を売却した体験談を読んで、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取るべきという情報に目が留まりました。

このアドバイスを実行することにしました。
３つの不動産屋さんを訪ねて、それぞれの査定金額を比較しました。やっぱりね、想像以上に金額に幅があって驚きでした。不思議と、自分の予想より高い金額を提示してくれたところもありました。その結果、一番条件がよかった3700万円を提示してくれた不動産屋さんにお願いすることに決めました。

手数料が50万円だったので、最終的には手元には500万円ほど残る見込みです。これで少しは生活が楽になりました。
でもね、「トラブルは買主が解決する事」としても、やっぱり私の家を「あの人はよく分からない団体に売った」っていう評判がご近所で広がらないかが心配で…。けっこう不安なんですよ。皆さんにも、安全で信頼できる業者さんを探すことをお勧めします。

新しい転勤先では毎月9万円の賃貸一戸建てに住むことになりました。まとまったお金が入ってこないのは少し残念ですが、これで何とかやっていけそうです。
これを機に、新しい場所での生活も頑張りたいと思っています。

46歳 男性 会社員

築14年の家が4400万円で売れるなんて、びっくりしました。

大阪市淀川区に住んでいる私ですが、築14年の家を売ることにしたんです。正直、こんなに早く決まるとは思っていなかったので、ちょっと驚いています。最初はどうやって家を売るかも全然わからなかったので、不動産屋さんに相談しました。

すると仲介の契約方法が3つもあるって話をされて、ちょっと混乱しちゃいましたね。
でも、担当の方が丁寧に説明してくれたおかげで、納得のいく選択ができました。

売る前に家から出て行かないといけないのかって悩んでいたんですが、それも買い手が決まってからで大丈夫って教えてもらって、ホッとしました。

これって、私もそうでしたって方、結構多いんじゃないかなと思います。売却の手続きとか、もっと難しいと思ってたんですけど、思ったよりスムーズに進んで助かりました。

そして何より嬉しかったのが、売却金額です。

最初はもう少し低い金額を提示されてたんですけど、不動産屋さんと交渉してみたら、4400万円で売れるってことになってラッキーでした。

ちょっと驚きでしたが、やっぱり諦めずに頑張ってみるもんだなって実感。賃貸だったら、ペット禁止とかそういう契約も考えなくてはと思って一瞬頭をよぎったんですが、売ることにして正解だったと思います。

売却に関しては税金のことも心配だったんですが、税務署でちゃんと指導を受けて申告済みだったので、その心配もなく、安心しました。

後は、持分に関しても売買代金が割合で分配されるから、手続きし直しも不要で良かったです。やっぱり専門の方に相談するのは大事だなってしみじみ感じました。

52歳　男性　派遣社員

大阪市淀川区、築15年の家を売却した体験談

先日、築15年ちょっとの家を大阪市淀川区で売却することになりました。
これまで快適に住んでいたものの、家族の事情で引っ越しが決まり、売却せざるを得なくなりました。正直、最初はどうしていいかわからず、ちょっと途方に暮れていました。

売却に際しては、不動産業者の選定から始め、査定をお願いしました。

価格は、だいたい11000万円で提示されたので驚きました。今思えば、築年数や立地条件が良かったことも大きかったんでしょうね。

しかし、それでも「どの業者が信頼できるのか？」と不安に感じてしまい、いくつかの業者に見積もりを依頼しました。最終的には、地元で評判の良い不動産屋さんにお願いすることにしました。

実際の売却プロセスに入ると、やることがたくさんでした。
特に家の中の荷物整理は大変で、何年も使っていないものが多くて、処分するのにも時間がかかりました。

でも、不動産屋さんから「荷物が無くなったら、掃除は必ずしておきましょう」とアドバイスを受け、その通りにすると、より魅力的に見えるようになりました。

そして、将来の買主さんが見学に来た際も、すごく好感触でスムーズに内覧が進みました。

売却手続きもスムーズで、持分がある場合は売買代金が割合で分配されるため、特に税金面でも大きな心配はありませんでした。

なんだかんだで複雑なプロセスも多かったのですが、最終的には納得のいく形で契約までたどり着けてほっと一息。ここまで来られたのも、不動産屋の担当者さんが丁寧にサポートしてくれたおかげだと思っています。

私も最初は不安でいっぱいだったけれど、何とか乗り越えられました。
不安に思っている方も、まずは信頼できる業者探しから始めて、焦らずに進めていくことをおすすめします。

57歳　男性　派遣社員