この地域での不動産売却の相場や、具体的な手続きの流れも分かりやすく解説しますので、売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
査定を受ける際の注意点や、売却成功のためのアドバイスも満載です。
売却活動の一助にしてください。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・新潟市南区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
570～ 3300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.7～ 17.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築30年前後(築28,29,30,31,32年)・新潟市南区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の自宅売却で得たもの
私が新潟市南区に購入した家も、気が付けば築32年。
毎日の通勤や生活に慣れ、快適に過ごしていましたが、生活環境が変わったため売却を考えることにしました。
大事にしてきた家を手放すのはちょっと心苦しかったんですが、やっぱり新しいスタートには新しい住環境が必要だと思ったんですよね。
そこで、最初に不動産会社に相談してみました。
査定金額は1100万円とのことで、内心ちょっと驚きましたけど、築年数を考えれば妥当な金額だと思いました。
売却手続きはスムーズでしたが、売却金でローンを完済しきれるか心配もありました。
実際、1000万円での買い取りの話が進んだときもあり、抵当権の抹消には追加で350万円必要と言われ、一瞬立ち止まってしまったことがあります。
でも最終的に買い手が見つかり、その方が早くリフォームをしたいと手付け金を支払ってくれたおかげで、手続きが早まったのは幸運でした。
家を売却する決断は勇気がいりますが、確定申告をすることで税金がかからないことも知り、少しほっとしました。
それに家族や周囲の理解があったからこそ、スムーズに進められたんですよね。
この経験を通じて得たものは、ただの売却金だけじゃなく、自分自身の決断力や新しい生活へ一歩踏み出す勇気。
住まいを変えることで新たな生活が始まるって、やっぱり期待感に満ちて素晴らしいなと思いました。同じように家を手放すことを考えている方、ぜひ一歩踏み出してみてください。きっと新しい発見が待ってるはずです。
33歳 会社員 男性
築29年の家を750万円で売却。体験して思ったこと
新潟市南区で築29年の家を売却した経験を書いてみます。最初に査定を依頼したときは、なんかドキドキしたもんです。
家なんて大きいものを売るのも初めてだったし、査定金額がどれくらいになるか想像もつかなかったんです。
査定金額として提示されたのは750万円。この数字が高いのか安いのかも最初は全然わからなかったけれど、いろんな不動産屋さんを回ってるうちに相場感を掴めてきました。大手の不動産会社から小さい個人経営のところまで、結局いくつも見て回ることになりました。
けっこう疲れるけど、これも大事なことだと感じましたね。
この家、土地の名義は母の再婚相手がもともと取得していて、建物だけ私たちのものだったんですよ。
売却する理由の一つは、転勤で新しい家に住まなくちゃいけなくて、そこでも9万円の賃貸借りることになったからです。
やむを得ないですけど、複雑な気持ちは否めなかったなぁ。
売却に際して、財産分与とかどうするのか、いろいろ考えることが多くてびっくりしました。
結局、売却するっていうのも簡単じゃないんだ、と痛感しましたね。
でも、手放して新しいスタートを切ることが大事だと思いながら、なんとか決断することができました。
それにしても、家を売るのって半年くらいかかるんですね。ちょっと意外でしたが、何度も足を運び、書類作りもあって、結構大変でした。しかし、新しい生活への切り替えができたのはよかったです。
59歳 男性 派遣社員
築32年の家を売ることになりました
築32年の家を売ることになりました。いろいろと考えると、とっても思い出深い家だったんです。
でも、新しい生活を始めるためには、この一歩を踏み出さなきゃと決意。最初に不動産業者に相談したところ、おおよその査定額が1300万円ということでした。正直、「この年数の家で1300万？。」と驚きましたが、それでも市場価格としては妥当らしいんです。
査定額が出てから、次に考えたのが仲介手数料。
売主からすれば80万円とも。って感じですが、業者さんからすれば、労力分として当然とのこと。
ただ、金額が高くなれば自分が払う仲介手数料も高くなるので、これは要注意ですね。
それから、売却に際して一般媒介契約についてもいろいろ調べました。
特に注意が必要というアドバイスももらっていたので、しっかりと内容を確認しました。
売却が進む中で確定申告の話も出てきました。というところまでは調べたのですが…。なんでも、申告すれば税金はかからないんだとか。
まあ、必要な手続きをしっかり済ませるのは大事ですよね。こういう情報を早めに把握しておくことも、スムーズな売却の鍵になるなぁと思いました。
結局、「そのまま住むのがいいのかも」と何度も考えましたが、新しい出発点としてこの家を手放す決断をしました。
今では、この選択が正しかったと思っています。
新しい生活が始まって、未知の可能性を感じながら前向きに進んでいます。
売却の過程で得た知識と経験は、これからの人生でも役立ちそうです。
61歳 女性 会社員
新潟市南区で築29年の家を売却。
新潟市南区にある築29年の家を売却することになり、いろいろと調べてみました。正直なところ、家を売るなんて初めてで何から始めていいかわからなかったんですけど、まずは不動産屋さんに合い見積もりをお願いすることにしました。
これ、やっぱり最低でも3か所くらいは見積もりを取った方がいいって言われてるみたいですね。
最初は「そんなに必要なのかな？」って思ってたんですが、結果的にはこれが大正解でした。
私の場合、見積もりをお願いした3つの不動産屋さんのうち、1社は予想以上に高い2800万円という金額を提示してくれて、びっくりしました。
思わず「ほんとにそれで売れるの？」って疑ってしまいましたけど、その後の説明を聞いて納得。
やっぱりプロに相談することって大事ですね。
手続きの最中にはいろんな書類が必要で、旧姓で登録されている印鑑なんかも確認が必要だったりします。
初めてだと勝手がわからなくて不安でしたけど、不動産屋さんが丁寧に教えてくれたおかげで、スムーズに準備を進めることができました。この辺、ほんとに業者さんに相談してよかったです。
売却を考えているなら、まずは気軽に不動産屋さんに話してみることをおすすめします。
プロのアドバイスって本当に役に立つし、意外な価格で売れたりすることもあるので。私も、「もっと早く相談しておけば。」って後から思いました。
売却には多少の手間がかかるけど、それ以上に得られるものがありますよ。
37歳 女性 会社員
新潟市南区の築30年の家を売った体験談
新潟市南区で築30年の家を売却したときの話なんだけど、結果的には1400万円で売れて、ちょっと嬉しかったです。
でもそこにたどり着くまでが、いろいろと大変でした。
まず、最初に考えたのは「この値段で売れるのか？」ってこと。結構古い家だし、リフォームもしていなかったので、どんな評価を受けるかドキドキしました。
見積もりを依頼した数社の中で、いくつかの不動産会社からは「もう少し値下げしますか？」とアドバイスされました。特に売り急ぐ必要もなかったし、仲介手数料が上乗せされることも避けたかったので、慎重に交渉することにしたんです。
もともと新潟市内で人気のある地域でもないし、少し売るのに時間がかかりましたが、待って良かったと思います。
あと気になったのは、売った後のこと。
新しい購入者が近所とのトラブルを起こした場合、元の持ち主である私に苦情が来る可能性についても少し心配しました。
ただ、その点については、取り決めをしっかり行っておいたので問題はなかったです。
手元に残った資金に対しても、課税されるんじゃないかって心配してたんですが、今回は大きな額ではなかったので、税金はあまりかかりませんでした。家の持分についてもしっかり把握しておけば、余計な心配をせずに済むんですよね。
売却経験は、一見すると面倒にも感じるんですが、学ぶこともたくさんあって、自分の新しいスタートに向けて良い経験になったなぁと感じました。
49歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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