古い戸建ての売却は難しいと思われがちですが、適切な情報と準備でスムーズに進めることが可能です。
この記事では、口コミをもとにしたリアルな体験談や査定時のポイントを詳しく解説していきます。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
石岡市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.43～ 21.74万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
石岡市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
石岡市で築43年以上の家を650万円で売却した体験談
私の家、築43年以上で、もう長いこと住んでいましたが、今回ついに売却を決意しました。人生の一大決心って感じですね。石岡市にあるこの家、思い出がいっぱい詰まってるんですけど、今は子供たちも独立しちゃって、広すぎるんですよ。でも、これが新しい出発になるって信じて、売却の道を選びました。
最初は「こんな古い家、本当に売れるの？」なんて不安でいっぱいでした。でも不動産仲介業者さんが親身になってくれて、「絶対に650万円では売れる。」って言われたときは、驚いたけどなんかちょっと安心しましたね。
知識がない私でも、仲介業者のサポートでスムーズに進みました。
ただ、その途中にはやはり手続きがいろいろあって、仲介契約にも種類があると聞いてびっくり。
専任とか一般とか、そういう契約があるんですね。
最初の疑問だった実印の再登録も必要で、ちょっと戸惑いましたが、何でもチャレンジすることが大事と思いました。
売却が決まったときは、本当に嬉しかったです。
結局、仲介契約の中から自分に合ったものを選ぶことが、ここまでの道のりで一番鍵だった気がします。
売却後の手続きなんかは、専門家に全部お任せして、全く問題なかったです。
家の中のいろんな小物を見るたびに思い出が込み上げてきて、「ああ、この家ともお別れか…」なんてちょっぴり寂しくなりましたが、新しいオーナーさんにもこの家を愛してもらえたらいいなと思っています。
長年住んできた家を手放すのは簡単じゃないけど、新しい冒険に出られることに期待も大きかったです。
いやぁ、ほんとに人生って何があるかわかんないものですね。
53歳 男性 会社役員
築53年の家を200万円で売却してみた体験談
私の家は築53年の古い住宅で、当初は「こんな古い家が売れるのかな？」と不安でした。
でも、地元の不動産屋さんに相談してみることにしました。
ここ最近、家を売る話をしている人が多くて、私も「もしかしたら…」という気持ちで勇気を出してみたんです。
最初は、査定額がどのくらいになるかドキドキしていました。築年数も結構経っているし、そんなに高く売れないだろうなとは思っていたんです。
でも、提示された金額は200万円と聞いて、「やっぱりこれくらいなのか」と納得しました。
他の方もだいたい同じ感想を持っている人が多いみたいですね。
実は、その家を購入したときの費用も頭をよぎりました。
家を売った後に利益が出たら税金のことも気になりますよね。
手元に残ったお金がどれくらいになるのか、ちゃんと考えておく必要があるなと感じました。私は税金計算が苦手なので、こういうことに詳しい知り合いに相談しました。
皆さんも、詳しい人に聞いてみると安心ですよ。
売却が決まった後、手付け金をすぐにいただいて、すぐにリフォーム作業が始まるというスピード感にも驚きました。
何事も行動してみないとわからないものですね。
私の場合、ちゃんとしたリフォームをしてくれる方に売れたのが良かったのかもしれません。
まだ売却を悩んでいる方もいらっしゃるかと思いますが、私もなんとなく、先延ばしにしやすい気持ちはわかります。
でも、ちょっと勇気を出して行動することが大事なんだなと今回の経験で実感しました。この経験が少しでもお役に立てたら嬉しいです。
53歳 女性 会社員
家の売却、思ったよりスムーズでした
離婚を機に、ローンが残っている家をどうするか考え始めました。
私自身は土地を夫名義で所有し、建物は実親名義の土地に建てたもので、割合は6:4で持っています。最初は不安だらけで、この二つの名義と割合のことで売却がスムーズにいくのか心配でした。でも、手続きを進めるうちに思った以上にスムーズに進んでいって、驚きました。
知り合いに紹介してもらった不動産会社さんに依頼して、まず査定をしてもらいました。築53年の物件ということで、そんなに高額な査定は期待していなかったんですが、意外にも180万円という金額が出て、なんだか少しホッとしました。
専門家の説明を聞くと、譲渡税は売却益が出た場合でも、計算上の利益が2400万円を超えると税金がかかるってことで、今回は対象外になるとのことでした。
この辺は自分としてもちゃんと納得できて良かったです。
あとはローンですね。
連帯債務で加入していたローンが気がかりだったんですが、不動産会社さんに相談して、残債務の清算の手続きも含めて安心できる流れで進めてくれるということだったので、思い切って任せることにしました。
プロに頼るのも一つの手だと実感しましたね。
売却が決まった後、少々感慨深いものがあります。
この家には色んな思い出が詰まっているし・・・。
でも、新しいスタートを切るためには必要な一歩だったと思います。もし同じように売却を考えている方がいたら、自分で持て余したら専門家に頼るのがいいと思いますよ。
34歳 男性 パート
築46年以上のマイホームを売却。実はこんな方法が…
石岡市の築46年の家を手放そうと考え始めたのは、本当にいろいろな理由が重なってのことでした。
親から譲り受けたこの家、なんだかんだで愛着があったんですけどね。
でもやっぱり手放すって決めたからには、納得できる形で進めたいなって。
家の査定って、正直もっと手間がかかると思ってたんですよ。
でもネットで調べたら、複数の不動産業者に依頼して一番高く買ってくれるところに売るって方法があるって知って、これだ。って。
初めてのことだから不安もあったけど、業者さんに頼んでみたら、意外とスムーズでびっくり。
結局520万円で売却が成立しました。査定額を聞いた時は「これでいいのかな？」って少し戸惑いましたが、プロの人が勧めてくれるなら大丈夫って思えました。
必要な手続きも思っていたより簡単でした。
とはいえ、やっぱり実印の再登録やら変更やらで多少の手続きは必須。でも、書類をそろえるだけで済むことが多くて、特に困ったことはありませんでしたね。
売却の最中、家にまつわる思い出がぽんぽんと甦ってきて、ちょっとノスタルジックになりました。
親や家族とここでの生活、楽しかったこともたくさんあって。
「家を売る」って、ただそれだけじゃないんですよね。人生の一部を切り離すような感覚。それでも、次のステージに進むためには必要な選択だったと思ってます。
やっぱり、自分にとって最適な方法を探るのは大事ですね。もし、同じように売却を考えている方がいたら、私もぜひアドバイスをしたいです。
親がどう思うかってのも大事ですけど、決めるのはあくまで自分自身。
それが一番大事だって思います。
51歳 女性 派遣社員
家の売却で得た体験をシェアします
築54年の家を3200万円で売却しようと決めた時は、正直ちょっと不安でした。
特に、石岡市のようなエリアでこの価格が妥当なのか、どうしても気になってしまって。
査定をお願いする前に、いくつかの不動産会社に相談することにしました。すると、予想以上に反響があって驚きました。特に驚いたのは、リフォーム業者と手付け金の話がスムーズに進んでいたことです。
ちょうど離婚の話が出ていて、新しい生活を考える頃だったので、タイミングが良かったからかもしれません。
最初は不動産屋への手数料50万円も気になったんですけど、それ以上に手元に500万円ほど残るという計算があったので、納得して進むことにしました。それにしても、買い主から値下げを求められた時は、正直心折れそうになりましたが、80万円の値引きならお互い妥当だろうと納得しました。
持分の問題などもあり、売買代金がどのように分配されるかで課税されないのは、タイミングと運が良かったのだと思います。
販売開始から数日後にはリフォーム作業が始まるとのことで、スケジュール調整も随分スムーズに。
これは意外な展開でした。最初は築年数が年数なので、難航するかもと不安でしたが、意外と幸運に恵まれていてほっとしました。
私も同じように心配していた時期がありましたが、行動してみると案外なんとかなるもんだなと思いました。皆さんも、家の売却について考えているなら、まずは信頼できる業者と相談してみてください。
驚くくらいスムーズに運ぶかもしれませんよ。
28歳 男性 会社員
築43年以上の家を5000万円で。売却査定の驚き体験
私が住んでいた築43年の家を手放すことになったんです。親子リレーローンで残り20年もあることが頭に浮かんで、なんだか気持ちが重かったんですよね。それで、石岡市での売却査定をお願いすることになりました。
査定額が5000万円なんて、まさかそんなに高くなるとは思わなかったですよ。法律でレインズ登録が義務付けられてるって初めて知った時は、「こんなこともあるのか。」って驚きましたね。
おかげで結構高く見積もられたんですよ。
確定申告のことも考えなければいけなかったけど、「譲渡所得3000万控除するわけですから、利益は実質的にないに等しいんです」と説明を受け、少し安心しました。
それにしても、この時期ってあんまり不動産が動かないって言われてるのに、運が良かったのかな。
やっぱり、良いタイミングってあるんですね。最初はもっと時間かかるかと思っていたので、査定結果に感謝しています。
宜しくお願い致します、なんて言いたくなるほどでした（笑）。
もし、今後もこんな感じでうまく進めば、引っ越し先も楽に決まるかもと期待がふくらんでます。経験してみると、物事って動き出すまでが不安ですよね。
私もそうでした。
でも、動き出してみると意外とスムーズだったなんて、自分でも驚いてます。
44歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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