この記事では、戸建て売却の実際の口コミ体験談をもとに、査定の流れや注意点を詳しく紹介しています。
新しい住宅を売りに出そうと考えている場合、岐阜市での売却相場や過去の実例が心強い味方になってくれるはずです。
これからの一歩を踏み出すために、ぜひ参考にしてみてくださいね。
岐阜市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 35000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10～ 98.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
岐阜市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
新しい家を思い切って売却したら…
3年前、夢のマイホームを岐阜市に建てました。でも、子どもたちが巣立った後、二人の人生をもっと身軽にしたいなと思うようになったんです。
築1年の家を売却するのってどうなんだろう…って正直ちょっと不安でしたね。
でも、とりあえず査定をお願いしてみました。
最初に驚いたのが提示された金額。2400万円。思ってたよりも高くて一安心。
でも、もちろんそれで終わりじゃないんですよね。購入したときのローンの手数料や登記費用が結構掛かっていて…。「あれ？手元に残るの少ないかも？」なんて焦りました。
売却自体はスムーズに進んだんですけど、やっぱり手続きが多かったです。仲介手数料や火災保険のことをすっかり忘れてて、慌てましたよ。
なんだかんだで色々考えることがあったんですが、実は私たち夫婦の未来のためには良かったんだなって思います。
それに、買主さんたちが「いい家ですね」って言ってくれると、なんか嬉しいなって。80万円の中からいろいろ出ていくんですけど、それでも売却できた経験は私にとって大きな収穫でした。
皆さんも今後家の売却を考えているなら、ぜひじっくり計画してくださいね。お金のこと、ちゃんと考えた方がいいですよ。
意外と早く次のステップに進めるので、これからはもっと自由な生活を楽しもうと思います。これからの人生、大事ですよね。
54歳 男性 派遣社員
岐阜市で家を売却してみた感想
岐阜市に住んでいた築1年の一軒家を、この先の人生のために売却することに決めました。売却価格は2400万円。
実際に住んでみて、自然豊かな環境が好きだった私にとって、ここでの生活はとても満足していました。でも、生活スタイルの変化や将来的なプランもあって、思い切って新たな一歩を踏み出すことにしました。
最初は「売却なんて進められるのかな」とドキドキでしたけど、不動産業者さんに相談し始めたら、意外と具体的に話が進みました。
売却にあたり、家の手入れや宣伝方法も丁寧に指導してくれて、なんだか安心。
驚いたのは、予想以上に家を気に入ってくれる人が多かったことです。
私が住んでいた時のエピソードや、家の良さを伝えると、みんな「なるほど」と頷いてくれました。
家を売却するにあたっては譲渡税などの税金もかかるんですね。
聞いた話では、売却金額から売却費用を引いた譲渡益があれば税金がかかるようです。
ですが、私の場合は大きな譲渡益にはなりませんでした。
売却を進める中で、時期的にはあまり動きがない時期だったので時間がかかるかと思ったけど、担当者さんの頑張りもあって順調に進んでほっとしました。
最終的には地元に根付いている業者さんにお願いして売却が成立しました。
私が感じたのは、不動産の売却って大変だけど、その分新しいことにチャレンジする楽しみもあるってことです。
岐阜市での生活が糧となり、これからの人生でまた新しい景色を探しに行きたいです。
60歳 会社員 女性
初めての家売却。岐阜市での家査定体験
出身地に住む親の介護のため、岐阜市で住んでいた築2年の戸建てを売却することになりました。その時のことを少しお話ししますね。家は約4400万円で購入したものなんですけど、住宅密集地で近隣住民との付き合いがけっこう大変で、リフォームするまでも最初は夢いっぱいだったんです。
でもね、住み始めてみると細かな規則が多くて、これが精神的にも結構重くのしかかってきたんです。
いざ売却を考えた時にびっくりしたのが、まだローンの支払いが続くんだなってこと。
頭では分かっていても実際となると、ちょっと戸惑いました。
しかも、離婚後で旧姓に戻していたから、名義のこともあれこれ面倒で。
その面倒さといったらもう。
だから一般媒介契約には特に注意が必要だと実感しました。とはいえこれを知ったところで肝心の買い手が見つからないと話にならないんですよね。だから、まず不動産会社に聞いたりネットを活用したりして、信頼できるところにお願いすることに決めたんです。
そして何とか買い手が見つかってホッとしたのが正直なところです。
次は、土地が広くなくて良いので、もっと自由に住めるところを探そうと思っています。
この経験から学んだことは、家を買う時には、ライフスタイルに合った場所選びが本当に大事だということです。
57歳 会社員 女性
岐阜市の家を手放すことにしました
実は、最近家族がみんなで実家に帰ることにしようかって話が持ち上がったんです。
なんでかっていうと、両親が二世帯住宅にしたいって言い出して、なんか面白そうだし、みんな一緒に住むのもいいなって思って。
今住んでる家は築3年くらいで、結構気に入ってたんですけどね。でも、思い切って売ることにしました。
この家を買うときには結構奮発してローンを組んで、新築だったからウキウキしてたんですよ。
でも、家を手放すってなると、次はどうやって今の家を売るかを考えなくちゃいけない。最初に不動産会社に査定をお願いしたんですけど、提示された額がなんと1,400万円。びっくりしましたよ、ちょっと思ったより低いかなって。
でも、まあ、これが現実かぁって感じです。
売却を考えると、色々と考えることがありますよね。
なんか、今の家の名義をどうするかとか、離婚したときに旧姓に戻したから名義変更が必要なのかとか、税務署にも相談しなきゃとか。
頭がパンクしそう。でも、担当の方が色んな手続きについてしっかり教えてくれて、そこで本当に助かりました。
特に、売ったときに価格交渉があって、80万円値引きしたってのには驚きましたよ。
でも、手付金もいただいてリフォームの話も進んでるから、少し安心しました。
やっぱり、家を売るって簡単じゃないですね。
でも新しいスタートを切るためには、これも必要なステップだなって思います。みなさんも、家を売るときはプロの意見をしっかり聞くといいですよ。
本当に助けられました。
53歳 会社員 女性
初めての家売却で、まさかのスムーズ査定。
去年、私は築1年の家を売却することになりました。
岐阜にあるこの家は、自分の単独所有で購入したもので、当初は新しいライフスタイルを期待していたんです。でも、実際にはちょっと窮屈に感じちゃって。
時が経つほど、新築ということで価格も高かったのが裏目に出ちゃった感じで…。
そんなわけで、2600万円を頭に査定をお願いすることになったんです。
正直、最初は「本当にこの価格でいけるのかな？」って戸惑いもありました。
でも意外と、知り合いの不動産会社が親切に対応してくれて、スムーズに進められたのには驚きました。
やっぱり地元の強みって大事だなーって改めて感じましたね。
実は最初の段階で、売却する際にはスーモへの掲載が本当に大事ですよーってアドバイスを受けてたんですよ。確かに、広く知ってもらわないと何も始まらないですからね。
なので、自分でもきちんと掲載状況をチェックして、確定申告のことも頭に入れながら進めました。
査定がうまくいったのは、やっぱり新築で維持管理がしっかりしてたからかもしれません。
私の場合、運が良かったのか想像以上に良い条件で話が進んで、結局、満足できる形で売却することができました。
でも、友人の中には新車専門とか新築専門の信念を持ってる人もいるので、やっぱり中古を敬遠する人って多いんだなって実感しましたね。
もし同じように家の売却を考えている方がいるなら、事前の準備と信頼できるプロに頼ることが重要だと思います。そして、自分でも状況をよく把握することが大事です。私も最初は不安でしたし、アドバイスなしではきっとこんなにうまくいかなかったでしょう。
36歳 男性 会社役員
岐阜市で築2年の家を売却した体験談
私は岐阜市で2年前に築2年の家を売却しました。実際に査定を受けて、最終的に2000万円で売却することができたので、その体験をシェアしますね。
最初、不動産のことなんて全然知らなかったので、不安しかなかったんです。
何から始めればいいのか全くわからなくて、どうしようかと悩んでいました。
まず、地元の不動産屋さんに相談に行きました。
それほど大きくない会社でしたが、地元の事情に詳しいのは強みでしたね。やっぱり地元のことを良く知っている人に相談するのが一番だと思ったんです。
それから、その不動産屋さんがスーモなどの大手のサイトに家を載せてくれるって話で安心しました。
まともに売ろうとしない業者はスーモに載せないこともあるって聞いてたので、これで一つ安心できました。
査定のプロセス自体は思ったより簡単でした。
担当の方と話してると、なんか友達感覚で相談できる感じで、これも助かりました。正直、土地だけ持ってても使わないし、さっさと売りたかったんです。
査定額が思ったより良かったので驚きましたが、これはタイミングも良かったのかも。
実際に売りに出したら、意外と早く買い手がつきました。
でも、契約交渉の最中に小さなクレームが出てきて、やっぱり不安になりました。
不動産屋さんは「そんな話は最初に聞いていない」ってことになって、どうなることかと思いましたけど、うまく仲介してくれました。
こういうトラブルもプロがいると安心だと感じました。
最初は怖いことも多かったけど、話しやすくて高く買ってくれるところに出会えて本当に良かったです。もしこれから家を売ろうと考えている人がいたら、地元の信頼できる不動産屋さんに相談するのをお勧めします。
同じような悩みを持っている人に少しでも役立てばと思ってます。
37歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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