築15年前後・杉並区のマンション売却査定金額は？杉並区の査定・相場口コミ

売却体験を通じて広がった新たな可能性

築16年の我が家を売却することになったんです。将来的なことを考えて、もう少し広めの場所で通勤にも便利なエリアに移り住もうという話になりました。

最初は、購入価格よりも少し高めの値段で物件情報をアップすることが得策だって、担当者の方から聞かされました。

このアドバイス、なんだかスマートだなって思いましたね。

電卓をたたきながらリアルな金額を提示してくれたのは分かりやすくてよかったんですが、若い担当者で、子育て世代のリアルなニーズへの理解は薄いのかな、と感じることもありました。

それでも、不動産市場の動向を考えると、購入希望者もまだ多く、今売りに出せばいい条件で売ることができるかも、と考えて不動産屋にお願いしました。

新しい場所の土地購入に影響が出ちゃうと困るので、「急いでください」と、仲介業者にも申し入れをしました。

あのときは少し焦っていましたね。

結局、無事に売却が決まって、8100万円で契約することができたんです。

あの時の選択が正しかったのかも。何より、新しい生活が待っているということで、わくわくが止まりません。新しい場所での生活を思うと、長年親しんだこの家ともお別れを決めた甲斐があったなと、しみじみ感じています。

幸い、大きな問題もなく、次のステージへと進む準備が整いました。
今後もおそらくこうした不動産の売却や購入ってあるかもしれませんが、今回の経験を活かして、次の機会にはもっとスムーズに事が運ぶようにしたいです。
それにしても、一部始終を通じて自分の中で広がった視野には驚いたなって思っています。

61歳　会社員　女性

杉並区のマンション売却体験談

私が杉並区で築14年のマンションを売却することを決めたとき、「どのくらいの金額で売れるんだろう？」ってちょっと不安になったんです。だいたい今の市場価格で6000万円くらいになるって聞きましたが、ここ数年は不動産バブルがあるとかないとか、いろんな話を耳にして正直混乱してました。

私たちが住んでいたのは、当時ちょっと珍しいデザインの内装だったこともあって、購入価格と同じくらいの金額で売り出せればいいなぁって思ってました。でも、仕事の都合で地元に戻る必要が出てきたので、焦らずにまずは賃貸として様子を見ることにしたんです。

実際に内見が始まると、毎回フィードバックをしっかりもらえるのがありがたかったです。「収納がもっと欲しいという声が多いので、備え付けの棚も含めてお見せした方がいいですね。
」なんて具体的なアドバイスも頂けたので、次に活かすことができたんですよ。

住友不動産販売さんの担当者も、2週間に1回ほど進捗をメールで知らせてくれて、本当に手厚い対応をしてくれました。やっぱりこういうサービスがあると安心しますよね。

しかも、動かすのが難しい大型家具やIH、エアコンなどもちゃんと綺麗に撮影してくれて、見た目の良さをしっかりアピールしてくれました。

さらに、担当者の対応力を試すために「防音室があるマンションを探している人はどれくらいいますか？」と尋ねてみたんです。すると、しっかり調べてくれて、その後の対応もますます信頼感が高まりました。

最終的に売却までは至らず、賃貸で利用することになったわけですが、このプロセスを通じて不動産売却の複雑さと、信頼できる担当者の大切さを実感しました。次の機会があれば、また同じ担当者にお願いしたいと思います。

47歳 会社員 女性

築15年、売却査定金額の驚き。

私たち家族は、築15年のマンションを杉並区で売却しようと決めたんです。査定金額が思ったより低くて、これは事件だなって感じました。でも、いろいろと調べてみると、不動産の世界ってそう簡単じゃないんだなって、しみじみと思ったんですよね。

自分たちのマンションは、学区も良くて、住環境もまあまあ自慢できる条件だったんですよ。だって隣りは公園でしょ、向かいには高い建物が建つ可能性もほぼなくて、広めのバルコニーがあるんだから。しかし、査定金額が想定していた価格よりも２割ほど低かったんですよ。

それにはびっくりしました。

でも、よく考えたら築年数もそれなりに経っているので、こういうものかなって納得せざるを得ませんでした。

大手不動産の担当者は私と同年代の若い方で、柔軟な対応と冷静なアドバイスがとっても助かりましたね。なんかね、話していくうちにこの人なら信頼できるんじゃないかって思えてきたんです。
彼女の提案で適切な価格帯で市場に出すことができましたし、ただ高く売れることが第一ではなく、全体の取引がスムーズに運ぶことが重要なんだなと学びました。

結局、私は売却金額を住宅ローンの残りと希望額を考慮して決めました。
もちろん、１円でも高く売りたいって気持ちはありますが、査定の結果に基づいて適切に価格を設定する大切さを学びました。
結果的には満足できる売却につながったのでした。私もそうでしたけど、びっくりすること多いと思います。でも、そういう経験を積んで次に生かせたら最高ですよね。

29歳 会社役員 女性

築15年のマンション売却体験談：4800万円での査定結果

私の経験を少しお話しすると、築15年の杉並区のマンションを売却することになったんですよ。

夫とは再婚で、彼が「そんなマンションには住みたくない」って言うもんだから。

ちょうど再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える話が持ち上がってて、それならもう売っちゃおうかってことに。

売却に向けて、まずはセンチュリー21の店舗に相談をしに行きました。何しろ自宅のすぐそばだったし、なんか話が早いかなって思って。そしたらここでの査定が4800万円で、賃貸中にご夫婦2人だけで使ってもらっててすごく綺麗だったので、リフォームなんて全然必要なかったんです。

実は、他にも数社に査定をお願いしたんですが、契約の話を進めたのは、査定額が似たり寄ったりな2社。こちらと何度か打ち合わせをして、いろいろ条件も比較した結果、4800万円で市場に出すことに決めました。

契約についてはほとんど仲介業者に任せっきりでしたが、最後に物件を市場に出す際の価格が適切だったからか、割と早く売却が成立して。適時に諸々のサポートをしてもらえたので、安心してお任せすることができたのはよかったなぁと。

売れたときはちょっと驚きもあったけど、やっぱり適正価格って大事ですね。

34歳 派遣社員 女性