新発田市で家の売却を考えている方は、是非参考にしてみてくださいね。
売却査定時のポイントや実際の売却価格に関する情報もありますので、役立つ情報が満載です。
家を手放すときの流れやプロセス、注意点なども口コミを通して詳しく知ることができますよ。
築5年前後(築4,5,6,7年)・新発田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 7600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.33～ 24.8万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築5年前後(築4,5,6,7年)・新発田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
シャッと売却。築13年の一戸建て、どうしたらいい？
戸建ての売却って、けっこう大変なんだよね。
私も築13年の一軒家を売却しようと思ってた時、「これマジでどうしよう？」って悩んでたんだよね。というのも、買取だと1000万円以下になるって話を聞いて、驚いたのなんの。離婚も絡んで財産分与の話も出てたから、これがまた複雑でさ。
とはいえ、相続で受け取った物件だから、購入時の価格なんてわからないし、書類なんて持ってないよって人、結構いません？それも心配で、専門家に相談したの。
いろいろ手続きとか知らないことだらけだったから、正直なところ助かりました。
で、結局どうしたかって言うとね、いろんな不動産業者さんと話して、一番納得できる条件を出してくれたところにお願いしました。
でもその間に、すでに手付け金もらっちゃってたり、リフォームの予定が控えてたり、ドタバタだったよ、ホント。だって数日後にはリフォーム始まっちゃうんだもん。そのタイミングで売れなかったらどうしようって、そりゃ焦ります。
それにしても、不動産って奥が深いね。
これから売却を考えてる人には、しっかり調べて、信頼できるところを見つけてほしいな。私もそれで、やっと2000万円で売れて、肩の荷が下りた感じです。
まあ、ちょっとした冒険だったけど、無事に乗り越えられたからよかったなぁって思ってます。
27歳 男性 会社役員
新発田市で家を売却。高く売るためのヒントとは
私が家の売却を考えたのは、生活環境の変化からでした。
築4年とまだ新しい我が家を新発田市で売却することになったんですね。査定額3100万円という提示を聞いて、正直「えっ、そんなに。？」と驚きました。
私もそうでしたが、まず知っておくべきこととして、相続税は基本的にはかからないんです。もちろん、持分があるなら、その割合で分配されるから、注意が必要ですけどね。
でもやっぱり一番心配だったのは、値段が希望通りになるかどうかでした。
ネットで色んな不動産屋を探して、複数の査定を受けたんです。中でも、自分で好きな価格で売りに出せる仲介業者もあって、なんか自分のペースで進められる感じがよかったですね。
ご近所さんとはこれからも付き合いがあるので、「お値段が高くなったんですよ。」とは言えないのが、ちょっと難しい点でした。
でも今は結構便利なんです。ネットを通じて色んな不動産屋を通して売りに出して、競り合いみたいに高くなった方に売る方法があったんですよ。
ちょっとドキドキしましたが、結果的に結構良い値段で売れました。
これから家を売却される方は、私みたいなスタイルで試してみるのも良いかもしれませんね。本当にびっくりするぐらいスムーズに進んでいった感じがしました。
心配だった部分がどんどんなくなっていくのは、本当に気持ち良かったです。他の選択肢を試す前に、ぜひ一度この方法を考えてみてくださいね。
きっと驚く結果が待っているかもしれません。
43歳 会社員 女性
新発田市の家を売却した体験談
新発田市で築５年の建売物件を売却することになったんです。
正直、ちょっと不安でしたね。というのも、まだ住宅ローンがたっぷり残ってましたし、そんな簡単に売れるとは思っていなかったからです。
でも、初めての家の購入時にもお世話になった地元の不動産会社さんに相談することにしました。
まず査定をお願いしたんですけど、思っていたより高い価格、3100万円で売れる可能性が高いって言われて、驚いちゃいました。やっぱり地元の業者さんは地元の市場に詳しいんだなぁと感心しました。
それからが大変でした。いくつかの不動産屋さんとお会いして、それぞれのスタイルやサービスを比べてみたんです。
びっくりしたのは、大手の業者さんだけでなく、個人で活動している方のお話も、すごく参考になったこと。
特に、持分のある場合の売買代金の分配についても細かく説明してくれたので、知らなかったことばかりでした。
最終的には、最初に相談した地元の不動産会社に売却をお願いすることにしました。この決定が良かったんです。ローカル情報をしっかり活かしてくれて、内覧会を何度か実施したら割とすぐに買い手が現れたんですよ。
やっぱり、地元密着型の不動産会社さんに頼んで正解でした。
今振り返ると、最初はどうなることかと思いましたが、スムーズに家を次の方に渡せたことにほっとしています。
不安だった気持ちもどこかに消えていきました。
もし私と同じように家を売ろうとしている方がいるなら、一番大切なのは信頼できる不動産会社を見つけること。
この点、心から感じています。
54歳 会社員 女性
新発田市で住宅を売却するまでの険しい道のり
私が新発田市に一戸建てを購入してから5年が経ったころ、売却を検討することになりました。
最初は何から手を付けたらいいのか全くわからず、かなり戸惑いました。
実際に売却がスムーズにいくかどうか不安でしたが、まずは不動産業者に相談することに決めました。
査定額が気になっていたものの、提示された金額は約2000万円で思ったほどではありませんでした。
でも、市場状況や住宅の状態を考慮すると妥当なのかなと納得しました。
とはいえ、内心ではもう少し高く売れたらいいのになぁと思ったのは事実です。
売却にあたって、名義や税金の問題も出てきました。
譲渡税や名義変更、さらには離婚後の名義問題など、全ての書類の準備が思った以上に複雑で驚きました。
名義変更のための手続きに頭を悩まされましたが、不動産業者の協力で何とかスムーズに進めることができました。
離婚の影響もあって財産分与についても考えないといけなかったです。
アンダーローンについても話が及び、返済後の現金がどれほどになるのか、財産分与の計算も込み入っていました。
税制について調べを進めるうちに、離婚後の取引であれば非課税の場合もあることを知り、無事手続きを進めることができました。
最終的に、新発田市の住宅はなんとか希望の条件で売却できました。
手続きや準備は大変でしたが、無事に終わってほっとしました。周囲のサポートなしにはここまで来れなかったので、本当に感謝しています。そして、同じように住宅を売却しようとしている方には、まずは専門家に相談することをおすすめします。
私のように、最初に色々と疑問点があるかもしれませんが、適切な情報と助言を得られれば、必ず実りある結果が得られると思います。
52歳 男性 会社員
築6年の自宅を売却するまでの道のり
離婚することになり、新発田市にある築6年の家を売却することになりました。
7600万円もの金額で購入した家を手放すことになるなんて、その時はちょっと複雑な気持ちでした。
でも、過去にとらわれずに新しいスタートを切る必要があると思って、思い切ることにしました。
最初は、親族が以前住んでいた近所にある家の売却を考えているという話を聞いて、なんだか自分も似た境遇にいるなぁと共感しました。そして、運よくNPO法人（団体だったかな？）が買主の候補として名乗りを上げてくれることになって、本当に驚きました。
まさか聞き覚えのある名前が出てくるなんて、これも何かの縁なのかもしれません。
しかし、売却プロセスは予想以上に大変でした。
買取と仲介のどちらを選ぶかで悩んだんです。買取だと不動産屋が買い取ってくれるけれど、仲介の方が価格が高くなる可能性があると聞いて、ちょっと迷いました。でも、買主候補がいることで安心して進められました。
内覧がたくさんあったのかという質問もありましたが、正直なところ、そこまで多くはなかったです。
もともと競争率が高い地域ではなかったですが、それでも十分に見に来てくれた方々がいましたね。
あとは面倒そうな手続き関係。
実印の再登録や変更が必要なのか、司法書士さんに依頼しなくてはならないのか悩みましたが、専門家に相談したらスムーズに進みましたよ。おかげで大きなトラブルもなく手続きが完了。
こうして無事に家を売却することができて、少し肩の荷が下りた気がします。
新しい一歩を踏み出すための大事な決断でした。
27歳 女性 会社員
関連ページ：築30年前後・新発田市の家の売却査定は？【新発田市の戸建てはいくらで売れるか】
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