新宿区で家の売却を考えている方にとって、具体的な体験談や査定情報は大変参考になるはずです。
売却をスムーズに進めるために、これらの情報をぜひ参考にしてくださいね。
新宿区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5000～ 74000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
58.82～ 154.17万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新宿区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
新宿区で築23年の家を売却した体験談
昨年の初め、新宿区に住んでいた築23年の住まいを売却しようと決心しました。ご近所さんにも顔が知られている場所だったので、売却の計画を立てるのは少しドキドキでしたね。住宅ローンがまだたくさん残っているし、思ったほど簡単にはいかないと最初から分かっていました。
家は夫と私の名義で、家のローンや固定資産税、火災保険なんかも全部自分たちで払ってましたから。
まず、どの契約を結ぶべきかで悩んでいましたが、専任媒介契約にしました。
信頼できる一社に任せることで、不動産の売却活動もスムーズに進みそうだったからです。
専任専属媒介契約も考えましたが、いちいち報告義務があるのがちょっと手間だなと思ったんですよね。
売却価格は5500万円で設定。この設定については予想外のことに、仲介業者さんもけっこう賛成してくれて一安心。とはいえ、事前にローンの手数料や登記費用などを計算して損得勘定をするのにちょっと手間がかかりました。でも、きちんとシミュレーションしてから売却を進めたおかげで、大きな安心感が得られました。
しばらくは不安でいっぱいでしたが、実際には意外とスムーズに買い手が見つかり驚きました。
新宿区のロケーションがやっぱり強かったんでしょうね。
売却後の清算もスムーズで、本当に胸を撫で下ろしました。
最初はもっと壁があるかと思ったんですが、専任媒介契約を選んだおかげでプロフェッショナルなサポートを受けることができて安心でした。
売却を考えている方にとって、この選択肢は特におすすめですよ。
43歳 派遣社員 女性
築25年前後の物件、想像以上に高く売れました
昨年、中古の家を購入し、リフォームして1年ほど住んでいました。
都心の住宅密集地で、近隣の方々との付き合いも多く、規則も細かくて、正直ちょっと面倒だなぁと感じる日々でした。
そんな時、ある日ふと思い立って「家の価値ってどれくらいなんだろう？」と思い、査定をお願いすることにしました。
驚いたのは、わが家の査定額が予想以上の74000万円だったことです。築24年の家なのに、「こんなに？」って思わず二度見しちゃいました。
査定結果をもらったその場で、「すぐに告知しろ。」と不動産屋にお願いしました。
やっぱり納得できる金額だったので、その時のテンションで行動に移すのが大事ですよね。
それからは迅速に動き出し、約500万円の手数料を差し引いても手元にはしっかりした額が残る見込みです。ローンの支払いについては、銀行へ確認し、売却に伴う細かな手続きもスムーズに行きました。
不動産屋の方が親切に対応してくれたのも助かりましたね。
心配していた近隣とのお付き合いも、こうして新しいところへ移ることを考えれば、なんだか肩の荷が下りた感じです。
自分の納得のいく金額で売却できたこと、そのための行動を迅速に取ったことが、今回の成功の秘訣かなと思います。
家の売却を考えている方がいたら、今すぐ行動してみる価値、大いにあるわけです。
39歳 会社役員 女性
新宿区で一戸建てを売却した私の体験談
少し前に私たち家族は、築23年の新宿区の家を売りに出しました。
夫の名義でローンを組んでいて、建物は6:4で分けていたんですが、売却に至るまでは大変でした。
売れるまでどのくらいかかるのか心配でしたし、実際に売れたのは予想よりも少し遅めでした。
それでも、おかげさまで5200万円の価格で売却することができました。最初は少しでも高く売りたくて躍起になっていたんですが、この金額で落ち着いて本当に良かったです。
実は、家を出る直前に少しリフォームを入れたんです。
これが結構ポイントで、やっぱり新しい生活への第一歩ともいうべきリフォームが、購入者にとって大きな魅力になったようです。
少し手間だったけど、そのおかげで売れたのかもしれないですね。
家を売るって、なんか感慨深いものがあって、最後の掃除をしている時はちょっとウルウルしちゃいました。
でも、次の生活があるから。と自分に言い聞かせて過ごしました。
家を売る際には、専門家の意見を聞くのが本当に大事だと実感しました。
私の場合、信頼できる不動産業者に相談しましたが、こういった判断はネットで探すだけでは難しいです。
考えてみれば、自分の家についてこれで正しいのかな、って疑問を持っているのは私だけじゃないかもしれません。なので、これから家を売る方は、ぜひ信頼できる専門機関を見つけるといいですよ。
私も結構右往左往したんですが、結果的にはいい判断ができたと思っています。
今、私たちは新しく建てた家で新生活を満喫しています。実家を二世帯住宅にする案も考慮しましたが、夫とこれからの家族計画を考えると、新しい家の方が適していました。
家を売るって大きな決断だし、ちょっと不安になりがちですが、一歩踏み出してよかったです。
もし同じ境遇の方がいたら、無理せず納得のいく形で手続きを進めてほしいです。
きっと素敵な未来が待っていると思います。
36歳 パート 女性
築25年の家を、12000万円で売却した経験
新宿区で築25年の家を売却する際、最初は正直言って不安が大きかったんです。価格設定が難しいと聞いていましたからね。
私の場合、家の価値を12000万円で評価されました。
なんとなく高めかなとは思いましたが、どうせ売るなら高く売りたいですよね。
売却プロセスの初めに、レインズに登録しました。
これについては、どこの不動産屋でも閲覧可能なので、売却チャンスが増えるということで、安心感がありました。
不動産会社からアドバイスを受けながら進めましたが、結果として自分で交渉に積極的に参加したのがよかったかも。
最初に設定された価格について「本当にこの値段で売れるのか？」と疑問はありましたが、値引き交渉が80万円ほどにまとめられた時には、適正な範囲だったと感じました。
実際に売却が成立した時は嬉しかったですけど、その後に譲渡税のことを考えなければならないと知ってびっくりしました。売却益という利益に対して、税金が発生するのは仕方のないこととはいえ、金額をしっかり把握して準備しないと、大変なことになるんだなぁと実感しました。
家を売るにあたっては、共有名義がどうなるかという点も考慮が必要ですね。私のケースでは、建物のみが共有名義だったので、不動産会社に相談して最適な方法を模索しました。こういった点でも、不動産会社のサポートが非常に頼れる存在でした。
最後に、新宿区の家を売却し、全体を通して思ったのは、不動産売買には専門的な知識が多く必要で、やっぱり信頼できる不動産会社の力を借りるのがベストだということです。
自分一人では到底ここまで上手く進められなかったと思います。ですので、これから売却を検討されている方は、不動産会社選びを慎重にされるといいですよ。
40歳 男性 派遣社員
新宿区での一戸建て売却体験談
私の家は新宿区にある築23年の一戸建てでした。
最近、転勤が決まり、月9万円の賃貸一戸建てを契約しましたので、ついに売ることにしました。
でも、売却ってけっこう大変で、準備にびっくりしました。
最初は本当に売れるのか不安でしたが、意外にもスムーズでした。
まず、私は不動産会社に家の査定を依頼しました。
価格を聞いて驚きましたが、最終的には9400万円で売ることができました。
なんかすごく得をした気分でした。
ただ、手続きの際の費用がけっこうかかって、2000万円程度を使ってしまいました。これらの費用は売却に際して、引かれる形となったので、手元には500万円が残りました。しかし、税金もかかるので、ちょっと考えものですね。
売却する際は、不動産売買の3つのタブー、特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」にはどうしても注意が必要だと実感しました。
この辺、素人はつい見過ごしてしまいがちなんですけど、本当に重要なんです。
ところで、父親が売却金をリフォーム費用にあてたいと急に言い出して、これには少し頭を悩ませました。
法律的には何の義務もないのですが、なんとなく家族のこととなると断るのも気が引けるものです。
結局、話し合いを重ね、他の方法を見つける方向になりましたが、家族間での金銭の話は感情が入るので、難しいですね。
皆さんも家を売る際には、事前にしっかりと準備しておくことをお勧めします。私も次にこういう機会があれば、もっと上手に対応したいなと思いました。
59歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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