品川区の物件がいくらで売れるのか、実際の声を元に参考にしてくださいね。
マンションの売却を考えている方に役立つ情報をお届けしていますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
査定から売却までの具体的な流れや、経験者ならではのアドバイスも含まれていますよ。
品川区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 39000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
66.15～ 430.77万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
品川区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
品川区のマンション売却で得た安心感
私が品川区の築15年のマンションを売ろうと思ったのは、注文住宅を再度建築したいという考えが浮かんだからです。再び東京に戻る可能性も考えていたんですけどね、やっぱり今のうちに決断しようと思っていたところです。
さて、この売却に関しては住友不動産販売の担当者にお願いしました。初めて会ったときに、周辺の分譲マンションの売買実績を含む詳細な価格査定資料を持ってきてくれて、そのプロフェッショナルな対応に正直驚きました。
こちらが不安に思うことがないよう、売却の流れを丁寧に説明してくれたんです。
「安心して任せられるな」と思いましたね。
売却価格は17000万円という高額だったので、売るのは簡単じゃないだろうなと思っていました。数回に渡って状況を確認していましたが、やっぱりなかなか話が進まず、少し手こずっているようでした。結局、残るカードは価格改定（値下げ）しかないということが納得できました。
それでも、担当者がきちんと理由を説明してくれたので、「なぜ売れなかったのか」についてもクリアに理解することができました。
このプロセスを通じて、物件がどれくらいの価値で売れるか、現実をしっかり見せてもらった気がします。みなさんも、売却を考えているなら、信頼できる担当者を見つけることが重要ですね。
34歳 男性 会社員
品川区のマンション売却体験記：希望価格とのギャップに驚きました
私たち家族にとって、品川区の築13年のマンションは子育ての場としても、仕事の拠点としても重要な場所でした。
しかし、コロナ禍で在宅勤務が始まると、狭いマンションでの生活はちょっと難しくなってきたんです。子供たちはお昼寝を拒むし、私は仕事に全く集中できない状況でした。
これでは「いかん。」と思い、思い切って売却を決めました。
最初は、正直言ってその辺のマンションサイトの価格チェックだけで済ませようとしたんですが、書類手続きや撮影のことを考えると面倒でもプロに任せるのがいいかと思い、査定を依頼しました。
エアコンやIHなど、新しい設備はもちろん撮影してもらいました。
案内の人がカメラを構えている姿を見ると、なんか本格的でちょっと緊張しました。
査定結果は2400万円。
想定していた額よりも2割低かったので、「うわ、マジで」って思わず声が出ちゃいました。
でも、販売戦略に沿って不動産情報サイトや広告ポスティングを通じてしっかり宣伝してくれていました。
特に印象的だったのは、動かせない大きな家具もそのまま演出としてうまく利用されていて、工夫が感じられました。
売却を決断したきっかけは、東京に戻る見込みがなくなったという現実です。
在宅勤務が続く限り、今までのような生活スタイルは難しいだろうとの判断です。
保育園にもまだ通っていない子供たちも連れて、思い切って引っ越すことにしたんです。
この時期を、「家族の新しいスタートを切るタイミング」と考えることもできました。
結果としては、やはり価格には妥協が必要でしたが、新しい環境での生活を楽しみにしています。皆さんもマンションを売却する際は、感情と現実のギャップに注意してくださいね。
55歳 会社員 女性
品川区の築16年マンション売却体験談
私もつい最近、品川区のマンションを売却しようと決意しました。
それは築16年で駅からも近く、アクセスが良い場所だったので、売れるかなと期待していたんです。でもやっぱり価格設定にはけっこう悩みました。私はなんせ１円でも高く売りたいタイプなので、いったいいくらで売り出したらいいのか、頭を抱える毎日でした。
そんな私も驚いたのが、担当者の対応の良さでした。売却のプロセスがどうなるのか、丁寧に説明してくれて、初めての売却だった私も安心できたんです。
これは本当にありがたかった点ですね。
また、収支のシュミレーションも書面できちんと示してくれたので、とても助かりました。
結局、私の予想より2割ほど安い2600万円という査定額が出たときには、小さなショックを受けましたが、その後の販売活動が迅速に始まったことで不安はだいぶ薄れました。物件の写真撮影を終えたら、すぐにインターネット掲載が開始されて、なんかホッとしましたよ。
そして、最終的に3,280万円で売り出しを決めることに。
この過程でプロのアドバイスを受けられたのは、本当に大きかったなと思います。最初は不安だらけでしたが、結果的には満足のいく売却ができたので良かったです。
39歳 女性 会社員
品川区のマンション売却体験談
品川区で築17年のマンションを売却することになったとき、最初は少し不安でした。でも担当者の対応がとてもプロフェッショナルで、何も心配することなく任せられると感じたのは本当に助かりました。
内見希望者数や閲覧件数が一目で分かる資料を渡されて、「ああ、こういう細かいところまでサポートしてくれるんだな」と感心しました。
価格の設定は最初に住宅ローンの残り額と私たちの希望額を考慮しながら、2400万円に決めました。
でも、2か月経ったときに内見者がまだ出てこないことから担当者にお電話をいただき、「一度売却金額を見直しましょうか」と提案されました。その際の打ち合わせでは、こちらの意向をしっかりと汲んでくれて、さらに安心感が増したのを覚えています。
そして売却に関してだけでなく、引っ越し先の物件探しについても真摯に対応してくれたのが嬉しかったです。大手の系列だと、対応してくれる方が若くて経験が浅そうという不安もありましたが、実際には建前だけでなく本音で誠実に対応してもらい、信頼して進めることができました。
結果的には、私は売却と引っ越し先探しを同時進行で行うことができて、本当に良かったです。
担当者が親身になって相談に乗ってくれたおかげで、ストレスなくスムーズに乗り切ることができ、「ここを選んでよかったなぁ」としみじみ思いました。
46歳 男性 パート
転勤がきっかけでマンションを売却しました
仕事柄、転勤が多いとはわかっていたのですが、53歳の時に東海地方への人事異動の辞令が出たのには、正直驚きました。築14年の品川区のマンションに住んでいて、かなり気に入っていたのですが、実家も遠くなってしまうし、手放すしかないかなと思い始めました。
マンション自体は築浅で、転勤需要が高いエリアにあるので、それが売却に有利に働きました。同じマンションには両親も住んでいるので、まわりの住人たちからもいろいろと情報をもらい、評判の良い不動産会社を見つけました。
担当の方からは、2階で日当たりもよく、音に悩まされることもないということで、かなり高評価をいただきました。
学区も良く、隣に公園があるという立地もプラスになりました。
査定の結果、3150万円という提示を受けました。ですが、実際には3100万円での値引き交渉があり、こちらを受け入れることにしました。他社とも交渉しましたが、同じような金額でしたので、最も話がスムーズに進んだこちらに決めました。売却の過程は、思った以上にスピーディーで、これには驚きました。
やはり、マンションの需要が高かったのが要因かなと思います。
面倒だと思っていた売却手続きも、不動産会社のサポートのおかげで順調に進み、とても安心しました。
ただ、これでしばらく両親と離れてしまうのが少し寂しいです。
とはいえ、品川区に戻ってくることもありそうなので、その頃にはまた新たな生活を楽しみにしています。
59歳 会社員 男性
長年の住まいが新しい一歩へ。品川区でのマンション売却体験
ちょっと前、品川区の築13年のマンションを売却しました。
結果的には8400万円で手放せたんですが、色々と考えさせられる経験でしたね。最初に訪れたのは地元密着型の不動産業者で、査定額はなんとなく予想通りで少し低め。
でも、安心できる雰囲気だったのでここに決めちゃおうかと思ったんです。
ところが、そのころ私はちょうど再婚していて、パートナーが「こんなマンションには住みたくない」って言っててね。
だから、再婚相手の実家で二世帯住宅を建て替えようって話が進んじゃったんです。
こんな風に二つのことを同時に進めるのは結構大変でした。
でも、新しい生活を夢見ていると、売却にも気持ちが入ってくるんですよ。それで、思い切ってお願いした不動産屋さんのおかげで、売却がスムーズに進みました。売却には約1年かかりましたが、こちらの希望もちゃんと聞いてくれて、契約条件もしっかり対応してくれたのが嬉しかったです。
正直、最初はどうなることやらと思っていたけど、思っていたより良い値段で売れる可能性も見えてきましたし、「良い方向に進んでいるな」と感じました。
最終的には、色々な手続きを丁寧に進めてもらい、無事に契約を終えることができたのはありがたかったですね。
マンション売却は自分の人生の一部を整理するような感じで、やっぱり色々な思い出が詰まっています。
でも新しい生活を楽しみにしていたので、その分乗り越えられたと思います。
共感できる方も多いのでは？
59歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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