マンション売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・品川区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
700～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 182.61万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・品川区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
久しぶりのマンション売却体験談。
ついに築43年の品川区のマンションを売却することにしたんです。生活拠点が完全に変わっちゃったので、賃貸よりむしろ売却が現実的だなって思ったわけです。
最初、希望額は3200万円で掲載していましたが、思ったより反応がなくて。
それでめんどくさいなと思いながらも価格を見直して、3150万円に変更しました。
すると金額を下げてから2週間後には内見希望者がいるって連絡がきたんですよ、さすが品川区。
内見の日に向けて部屋を片付けたり、周辺環境とかをしっかり把握したりして地域の良さをアピールする準備をしたんです。
ここは品川区で、アクセスも良くて住みやすいところ。
担当者の方としっかり打ち合わせをして、見る人がどんな背景を持っているかちょっとだけ教えてもらったので、準備もスムーズでした。
やっぱり相性のいい担当者さんに恵まれると安心しますね。
内見当日、緊張しながら部屋で待っていたら、担当者から「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しいと思います」との知らせが。
不安になったけど、これは新しい可能性が開ける予感がする。特にエリアにこだわる人が多いんだな、と改めて実感しました。マンションの特徴、地域の良さ、周辺環境と住み心地をフルに生かして、次のチャンスに向けて狙いを定めていこうと思います。
販売価格は最終的に3000万円程度での交渉になるかもしれないけど、私の物件は価値があるって信じてます。
この経験を通して、やっぱり売却は担当者との深い信頼関係が鍵だなって感じました。みなさんも品川区でマンションを売るときには、しっかり担当者さんと相談してみてくださいね。
29歳 男性 会社員
築43年のマンション売却、意外な結果に驚きました
品川区にある築43年のマンションを売却することになり、正直不安でした。
売却が始まったのが10月中旬で、時期的にすぐ購入希望者が出るとは思っていなくて、最初は少し静観していました。
住宅の需要がそれほど高くない時期だったので、内心はちょっとドキドキしてましたね。
不動産会社の担当者が「この地域はお得意ですので、安心してください」と言ってくれたのが心強かったです。
初めての売却だったこともあって、たくさん相談に乗ってもらいました。
内見に来た人たちのフィードバックも逐一教えてくれて、「収納がもう少しあると良い」という意見が多かったので、備え付けの棚を目立たせるように設定を変えたんです。
これにはびっくりしましたね、まさに目から鱗でした。
実はこのマンションがどれくらいで売れるか、本音では不安がありました。リフォームも考えていたので、この売却による現金収入は私の資金計画に大きな影響を与えます。しかし、今ならまだ売り時だというアドバイスを信じて、本当に良かったと思ってます。
最終的に5400万円という金額提示を受けたときは、驚くと同時に心からホッとしました。
想像以上の価格で売却できたことが、本当に嬉しかったです。
マンションの売却体験は、私にとって大きな学びとなりました。
最初は不安だったけど、プロの助言に従って行動することで、満足のいく結果が得られました。
不動産の知識がしっかりした人にお願いすると、本当に心強いもんだと実感しました。
私も同じように不安を抱える方には、ぜひこの体験談をシェアしたいと思っています。
誰かの背中を押すきっかけになれば嬉しいですね。
28歳 女性 パート
6200万円の査定に驚き。初めてのマンション売却体験
私の住んでいたマンションを売ることにしたんですが、築53年もの建物が一体いくらで売れるのか全然わからなくて。
最初はやっぱり大手の不動産会社に行くのがいいかなと思って、複数の会社に声をかけてみました。
担当の方が来てくれて、まずはマンションの部屋を一通り見て回りました。
管理費や修繕積立金、それにリフォーム歴まで細かくヒアリングされて、なんかプロっぽいなーと感心。過去に同じ階で成約した価格とも比較しながら説明してくれて、「あ、これは信頼できるかも」と思わせてくれたんです。
で、査定結果として提示された額が6200万円だったんですよ。最初は「えっ、そんなに高く売れるの？」と驚きました。
でも、担当者が周辺の相場をしっかりと調査したようで、「少し高めの価格設定でも内見の希望者は見込めます」とアドバイスをくれました。その言葉を聞いてちょっと安心しました。
結局、私は複数の査定を特に行わず、最初に気に入った不動産会社に決めちゃいました。
なんか、やっぱり最後は人なんですね。私もそうでしたが、納得のできる価格で、信頼できる人と一緒に進めることが大事だなと実感しました。
この経験が良い結果につながって本当に良かったです。
37歳 会社員 女性
品川区のマンション売却で感じたこと
築45年の品川区のマンションを売却することになって、東急リバブルを訪れました。正直、最初はどうなることやらと不安いっぱいでしたが、担当者の方が親身になって相談に乗ってくれたので一安心しました。
最初の査定では3200万円と提示されて、これが良いのか悪いのか正直ピンときませんでした。そして、内見希望者数とか閲覧件数が多ければ良いな、なんて期待もしてたんです。でも、2か月経っても内見者が現れないことから、再度の打ち合わせをお願いしました。
驚いたのは、東急リバブルの担当者が写真の日程を調整してくれたり、見栄えの良いアングルを提案してくれたり、細やかなんです。
他の会社とも比較して、一番良い金額を提示してくれるところを見つけました。スピード感のある対応で心強かったです。
実際問題、築年数もあるし、すぐには売れないかもしれないと覚悟してました。でも、売却戦略や具体的な販売方法を丁寧に説明してもらえたので、「売れるかも」と希望を持てました。
売買のことで質問しても、丁寧に答えてくれて、契約を交わす際にも後押しになりました。
結局、3200万円で契約できました。
今はほっとした感じです。
マンションによく帰ってた思い出もありますが、住まいを売るってこんなにも色んなドラマがあるんですね。
共感してくれる方、きっといると思います。
45歳 男性 会社員
品川区のマンション売却、最適なタイミングでした
品川区の築43年のマンションをどうしようかと悩んでいた頃、転職で勤務地が変わったのが後押しになりました。
実は、旦那と子供たちの教育環境をより良くしたいという思いもあり、一大決断をすることにしたんです。ローンの残債がほとんどない状態だったので、売却益を出せるということも背中を押しました。
周囲の人からも「今がチャンスなんじゃない？」と言われていましたね。
不動産会社に査定をお願いしたところ、提示された額が約3,100万円。正直驚きました。
でも、もっと驚いたのは周辺の相場を考慮すると、少し高めでも内見希望者は期待できるというアドバイスでした。
なるほど、と思いながら査定額を基に売却開始です。
最初は不安だったんですが、大手の安心感もあり、サポート体制がしっかりしているのが背中を押してくれました。
売りに出してからの反応も良くて「あ、これならいけそう。」と実感しました。
見学希望者もスムーズに対応してくれて、気が付けば売却活動がどんどん進んでいったんです。
なんだかんだ話をした結果、約2,300万円で無事売れました。
新しい教育環境を手に入れることができて、家族みんなで喜んでいます。
私もそうでしたが、大きな決断は不安が付きまといますよね。
でも、しっかり情報を集めて、信頼できる業者にお願いすれば心強いです。
品川での新しい生活に向けたこの一歩が、私たち家族の新しいスタートになりました。
38歳 男性 会社役員
関連ページ：品川区・築35年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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