築43年以上・東京中央区のマンション売却査定金額は？東京中央区の査定・相場口コミ

マンション売却の意外なスピード感に驚きました。

築44年が経過した東京中央区のマンションを売却することになったんです。

正直言うと、バブルの時代はとっくの昔に過ぎ去り、こんな古いマンションに値が付くのか不安だったんですよね。
そんな中、1400万円がメインキーワードということで、慎重に不動産業者を選び始めました。

不動産業者のアドバイスに従って、まずは間取りやリース家具を用いたモデルルーム撮影を行いました。
これ、普通に考えるとそんなに効果があるのかと疑ってしまうんですが、意外にも大きな魅力を持ったんです。

なんたって、管理の行き届いた共有スペースはとてもおしゃれで、静かな環境が妙に落ち着くんです。

実際、掲載された写真を見ていると、「やっぱり住んでみたいな」って思っちゃいました。私も他の物件を探すときには、この撮影がいいかもって思い始めています。

驚くべきことに、売却活動が始まってから1カ月余りで、同じ地方に住む購入希望者が見つかったという電話連絡がありました。これには本当にびっくり。こんなに速く進むとは思っていませんでした。
迅速な対応にはただただ感謝ですね。

結局、最終的には3,280万円で売り出すことになったんですが、50万円の差があって選んだ業者のアドバイスが光り、無事に1400万円で売却することができました。

このスピード感、売却する際にはやっぱり重要なんだなとつくづく感じました。

最後に、一度売却を決意すると、行動は早い方がいいですね。

不安も多かったですが、おかげさまで無事に売却を終えることができました。

そして、売却価格にも満足しています。

おしゃれな共有部や静かな環境といったポイントを改めて感じることができましたし、これから物件探しをする方にも参考にして欲しいと思いました。

40歳 男性 会社員

築44年のマンションを売却して感じたこと

人生の計画には予定外のことがつきもので、私の場合も例外じゃなかったです。
母が突然脳出血で倒れ、要介護状態になったとき、もう少し助けが必要だって思いました。なので、地域のケアマネジャーと相談しながら在宅介護を進めていましたが、家のこともいろいろ重なって、ついに長年住んでいた東京中央区のマンションを売却することにしたんです。

ちょっと予想してたこととはいえ、築44年のマンションをどれくらいで売れるのかってのは正直不安でした。でも、過去の売買実績データを調べてくれた業者の方もいて、丁寧にアドバイスをいただけたので助かりましたね。

希望としては2500万円以上の金額を目指していたんですが、本当にこれ以上下げたくないって感じでした。

というのも、売却金額は売主側がある程度自由に決められるってことなんで、住宅ローンの残りと自分の期待額をうまく調整しました。
でも、案の定、値引き交渉が来たんですよ。最初3150万円で話をしていたんですが、最終的に3100万円に下げることで購入希望者と合意しました。これが合意できて契約締結に至った瞬間は、なんとも言えないスッキリ感がありました。

とはいえ、時間はかかるし、気持ち的にも辛抱が必要でした。大手の不動産会社の担当者も若い方が多く、初めはちょっと不安だったけど、みんなプロとしてしっかり対応してくれました。
最後には本当にありがたいなぁと思いました。

もし、同じような立場になる方がいるなら、情報をしっかり集めて、自分の望むように進むのが一番大事かもしれません。
自分のペースで、無理せずにね。なんていうか、結局買い手が現れてよかったです、本当に。

44歳 男性 会社員

築43年以上のマンション売却体験談

マンションの売却を考え始めたのは、在宅勤務の問題が一番大きな理由だったんです。
子供がまだ小さくて、保育園にも行ってないので、今しかないって思い切って決断しました。

それで、まずは不動産会社に相談してみようということになりました。

築43年のマンションなので、どのくらいの査定額が出るのか正直心配だったんです。最初に提示されたのが1,400万円。

でも、驚きましたね、もっと高く売れるってアドバイスをもらえて。
このアドバイスに従って、最終的に3,280万円で売り出すことに決定しました。
不動産会社の担当者の方に正直に、「内見って面倒なんですよね」とか「住み替える時期が読めないのが不安」なんて愚痴をこぼしてましたけど、丁寧に対応してくれて、心強かったです。

それで、不動産会社が直接買取してくれるプランで進めたんですよ。
急がないと新しい場所の土地購入に影響が出ちゃうので、仲介業者さんにも「急いでくださいね。」ってお願いしました。
もともとローンの残債が少なかったので、売却益も期待できそうなのが安心材料でした。でも、買い替えローンだと、結局安心できないんじゃないかって思って、最終的には売却を優先して次の住まい探しを始めました。

今回の売却で、色々と学ぶことが多かったです。何よりも、自分の決断や行動がいかに重要か、そして信頼できる仲介業者を選ぶことの大事さっていうのを実感しましたね。

「在宅勤務に支障が出る」なんて思わなければ、まだ決めかねてたかもしれません。
マンションの価値も、自分が思ってた以上になることがあるんですね。

33歳 男性 会社員

築43年の東京中央区マンションを売却してみて

最近、築43年の東京中央区にあるマンションを売却することにしました。最初はちょっと面倒かなと思っていたんですが、意外とスムーズに進んで驚きました。

コロナ禍で在宅勤務となり、家が狭くて子供も小さいため、仕事に集中できない状況が続いていたんです。
それで「もう少し広いところへ引っ越したい」と思い、マンションを売却することにしました。

最初に複数の不動産業者に査定を依頼しました。

査定価格については「高い方が良い」くらいの軽い気持ちで、それほどこだわりはありませんでした。それにしても、査定を依頼した担当の方々がみんな感じが良くてね、キャリアもありそうで安心できました。
やっぱり、話を聞いてもらえるって嬉しいものです。

結局、査定額は2300万円という結果になりました。
実際のところ、これでしっかりとした資金が確保できたので、次の住まいへの入居費用や今後の生活資金に心配がなくなりました。

子供の進学時期とも重なるので、それを考慮してこの決断は良かったと思っています。

売却活動も迅速に進み、結果として思ったよりも早く次のステップに移ることができました。

結構フットワークの軽い担当者だったのが大きかったです。
利用してみて、本当に助かりました。

同じように悩んでいる方がいるなら、まずは査定をしてみるのも手かもしれませんね。

思っているよりも簡単に道が開けるかもしれませんよ。

39歳 男性 パート

築年数がネック？ 東京中央区マンションの売却体験

先日、築45年の東京中央区にある自宅マンションを売却することになったんですよ。

最初は「こんな古い物件、売れるのか？」とか心配してたけどね。
まずは不動産業者に査定をお願いしました。というのも、一社だけに頼るとちょっと不安があったし、他社と比べることでサービスや査定額の違いがわかると思ったんです。

いくつかの業者に依頼をして、その中でもっとも納得のいく金額を提示してくれたのは、なんと3800万円。これは正直驚きましたね。
わりと良い値段だったので、無理せずに自分達の購入金額で売れるなんて思いもよらなかったです。
特にバブル期前の価格に近かったので、取得時の価格から見てもびっくり。

ただ、売却はまだスタート地点。実際には購入希望者を探す必要があるんですよね。

私は地方で一人娘を育てているシングルマザーなので、あれこれ動くのは難しくて。
幸い、担当者がとても頼もしい人で、各プロセスをしっかりフォローしてくれたので、私も安心して待つことができました。

特別なサービスは今回利用しなかったのですが、定期的に担当者から週間レポートなんかもいただいて、閲覧件数や興味を持ってる人の数なんかも教えてくれました。
それに基づいて価格調整をするって話でしたが、そのペースが自分に合っていて、本当に良かったです。

最終的に、購入希望者が無事に見つかり、スムーズに売却が完了しました。全体のプロセスを通じて、不安がたくさんありましたが、一歩一歩進めてよかったかなって。やっぱり、一人で頑張るよりも、誰か助けてくれる人がいると心強いって改めて実感しました。

45歳 女性 会社員