名古屋市港区・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築25年の家を売るって簡単じゃない。

少し前に、私の住んでいた築25年の家を売却することになりました。家の値段が4300万円って査定されて、驚いたのを今でも覚えています。正直、もっと低く言われるんじゃないかなって思ってたんです。
でも、それだけじゃ売れるって話でもなくて、本当に良い買い手が見つかるのかって不安でいっぱいでした。

最初は新車や新築専門の人たちには興味を持たれないって聞いてたから、中古にどんなリスクがあるのかドキドキしたんです。でも、最終的には無事に買い手が見つかりました。本当にホッとしました。

購入者さんはリフォームを急いでされたいっていう話だったので、手付け金をもらってからすぐにリフォームを始めてもらうことになりました。

でも、話はそれで終わりじゃなかったんですよ。
売却してから数か月経ったある日、仲介から連絡があったんです。

一階の床に小さなシミについてのクレームがあるって。それは引っ越しのときに除湿剤がこぼれてしまった跡だったんです。

全然気づいてなかったから、びっくりしちゃって…。
どうしたらいいのか分からなくて、調べたら修理の費用は売り手持ちっていうケースもよくあるらしいんですよね。結局、自分たちで修理しましたけど、それこそが経験ってやつだなぁと実感しました。

これから家を売ろうとしている方、何が起きるか分からないもんですよ。だけど、前向きに頑張れば、解決できないことなんてないって思いました。

私もそうでした。

38歳 会社員 女性

初めての家の売却、3800万円で査定されたけど…？

私が名古屋市港区にある築27年の家を売却しようと思ったのは、子どもたちも皆独立し、夫婦だけの暮らしには少し広すぎると感じたからでした。
査定をお願いすると、3800万円という金額になり「おお、けっこういい値段だな」と思ったのが正直な感想です。
でも、残債がまだ残っていて、どれくらいのリスクがあるのか心配になりました。

不動産業者の方に相談すると、今の時期はあまり不動産が動かないと言われました。
それでますます不安になり、売却は本当にいいタイミングなのか迷いました。
でも、動かない時期だからこそ、良い方法を見つけるのが大事だとアドバイスを受けました。

売却には仲介と買取の2つの方法があると教えられました。
仲介は高く売れる可能性があるけれど時間がかかる、一方で買取は早く売れるけど価格は下がる、車を売るのと似ていますね。
この選択が重要だと感じました。

家というのは長年暮らしてきた場所だから、旧姓の印のようなものです。ちょっと寂しい気持ちもありますが、次の新しい生活へのステップです。
不安を抱えつつも、家を手放すことで新しい一歩が踏み出せるのではと、前向きに考えています。私も心配だったけど、今考えると、決断して本当に良かったと思います。

60歳 女性 会社員

築24年の家を2500万円で売却しました

先日、築24年のわが家の売却を考えて、いろいろと悩んでいました。私の家は新築で購入したものだったんですけど、時が経つのは早いもので、もう24年も経っていたんですね。
最初に相談した不動産屋さんでは「今、家が高騰しているので、そんなに下げなくても売れると思いますよ」とのこと。

正直、これは驚きでした。

まずは不動産屋さんの話を聞いた上で、念のために合い見積もりをお願いしました。不動産屋さん自体が、合い見積もりは全然問題ないですよと言ってくれたので、信頼できると思いましたしね。
そして引っ越し先も決めておきたかったので、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約済みでした。これで心に少し余裕ができました。

次に気になったのは、売却の契約方法。一つじゃないって知ってました？実は仲介契約には3つの方法があるそうなんです。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約があって、それぞれ特徴が違うんですよ。
最終的には専任媒介契約にしましたが、それには結構悩みました。
他の方法もいろいろと調べてみる価値があると思います。

具体的にどれが適しているかは自分の状況や希望によって変わるので、しっかりと確認してから決めた方がいいですね。

そして、売主が私であることは近所の皆さん既に知っていました。
地域のコミュニティは密なので、これが良い方に働くこともあるんですね。

そして数週間後、ついに購入希望者が見つかり、交渉の末に約2500万円で売却することができました。やっぱり心配していたほど値を下げずに済んだので、良かったです。

新築購入当時の仲介業者は、役に立たなかったこともありますが、今回新たに頼んだ不動産屋さんには、親切に対応してもらって感謝しています。

売却活動がスムーズに進んで本当に助かりました。

家を売るのは何度も経験することではないので、いろいろ不安も多かったですが、結果としては大満足です。

57歳　会社員　女性

築23年の我が家を1700万円で売却した体験談

最近、築23年の我が家を1700万円で売却しました。売却を決めるまでには、実際いろいろ考えましたが、手放してよかったって今は素直に思ってます。最初に不動産会社とコンタクトを取ったのは、やっぱり自分の物件がどのくらいの価値があるのか知りたかったからです。

驚いたのは、想像以上にレインズ登録された物件が多く、どの不動産会社でも確認できるってこと。これは知識として覚えておいて損はないです。

とはいえ、売却の手続きって、正直少し面倒くさいところもありましたね。

実印の再登録が必要かどうかとか、書類の変更について確認したり。でも、周りのサポートがしっかりしていたので、そんなに大変じゃなかったです。
実印も手持ちのもので問題なしでしたし。

売り出した物件って、売れた後は買主の責任になるから、売主としてはあまり意識しなくていいなんて話も聞きました。
売却後の利用については特にトラブルもなく、ちょっと安心しました。
私の場合、買主さんが非常に感じのいい方だったので、ここもスムーズに進みました。

売却を考えている方には、一度自分の物件の価値を確認することをお勧めしたいですね。
相続税についても色々気にしがちですが、私の場合は特に影響がなく、その点でもホッとしました。

結果的に、思っていた以上の額で売却できたので、一段落といったところです。
ただ、これから新しい生活の準備を進めなきゃいけないので、まだまだ忙しい毎日です。

この経験が、同じように悩んでいる方の参考になれば嬉しいです。思い切ってアクションを起こすことが大切ですね。

39歳　会社員　女性