東京北区で実際に一戸建てを売却した人の体験談や口コミを集めてみました。
家の売却を具体的に考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定時に驚くこともあるかもしれませんが、この情報が準備の手助けとなれば幸いです。
築年数が進んでいても、北区の家の魅力を引き出せるかもしれません。
北区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 170000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8～ 575万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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北区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却し、驚きの6000万円。
私の家は築43年以上になる古家で、北区にあります。
ある日、ふと「いつかは新しい生活を始めたいな」と思いながら家を見ていたら、「これが売れたらどれだけ助かるかな」と考え始めました。
古いながらも愛着があるこの家で、どれくらいの価値があるのか気になって、思い切って査定を依頼することにしたんです。
査定の結果、なんと6000万円もの価値があると聞かされたときは、正直驚きました。
築年数が進んでいるので、もっと低い額を想像していただけに、本当に嬉しかったです。ただし、売却には進め方が色々あり、不動産会社と相談して、まずは内覧者に良い印象を与えることが大事だと言われました。
家が古い分、掃除や整頓を怠らずに、少しでも魅力を感じてもらえるよう心がけましたね。
実際に内覧が始まると、多くの人が家の見どころについて感想を言ってくれて、私自身もそれを聞くのが楽しかったです。売却後のトラブルを防ぐためには、契約書の文言を注意して確認し、買主にも満足してもらうことが大切だと感じました。
内覧者からは「ここは暖かみのある家ですね」と言ってもらえて、ほっとしました。
買い手が決まった後は、早くリフォームを済ませたいとのことで、リフォームを進めるために手付金が支払われました。
これには安心感を感じましたね。売却後、新たな住まいの準備が必要になりますが、固定資産税などの費用負担が減ることから、今後の暮らしを考える余裕もできました。
新しいステージに進むことへの期待で胸がいっぱいです。
売却を考えている方がいれば、私の経験が参考になれば嬉しいです。「売るっていう選択肢もあるんだ」と、少しでも多くの方に考えてもらえるきっかけになるといいですね。
53歳 男性 パート
古い家を売却してみて、一筋縄ではいかないと感じました
我が家は築43年の古い一戸建て、場所は東京北区にあります。売却を考え始めたのは、家の維持費が重く感じるようになったからです。
まず不動産会社に査定をお願いしてみたところ、想定以上の2600万円という査定額に驚きました。
でもこの金額には少しからくりがあるんです。
父親が住んでいるこの家にリフォーム費用を当てたがっていたんですよね。
ところが父親とは折り合いが悪く、私たち夫婦や孫に対する扱いも酷く、結局別居することに。
今では父親だけが住んでいますが、ローンや固定資産税、さらには火災保険まで、なんと私たち夫婦が支払っています。家の傾きも気になっていて、不動産会社に購入希望者にはちゃんと伝えてほしいとお願いしていました。
不動産担当者に確認したところによると、「このくらいの傾きなら問題ない」と言われましたが、やっぱり心配ですよね。
手付け金も受け取ってしまいましたし、リフォームもすぐに開始される予定です。なので、すぐに不動産に「きちんと告知してほしい」と連絡しました。
伝えたつもりであっても、見落としがあるかもしれませんから。一度始まってしまったことを後から問題にするのはかなり難しいですからね。
売却というのは、思っていた以上に気を遣うことが多くて、大変でした。
でも、それでも一歩踏み出したことで少し気持ちが楽になったのも事実です。もし同じような境遇にある方がいるなら、注意すべき点をしっかり押さえて、予め確認を怠らないようにするのが大切かと思います。
44歳 男性 会社員
東京北区で一戸建てを売ってみた。
築43年の我が家を東京北区で売りに出そうと決めたとき、正直ちょっとドキドキしました。
でも、時期的にもよかったのか、査定額は結構いい感じで出ました。
なんと4300万円という数字に驚いたんです。やはり立地がよかったんでしょうか。
売却には2つの方法があるっていう話、皆さんもご存じだと思います。
私の場合は仲介を選びました。
希望値で売りに出すのが一般的と聞いたし、プロに任せたほうが安心かなって思いまして。
でも、それだけじゃ不安で、税務のことも気になりました。
譲渡税は売却益、つまりプラスが出たら支払うことになるみたいで、素人の私には難しすぎて。じゃあリノベーション住宅のように、修繕費を上乗せしていれば税務署的にいいのかな？って悩んだり。
でも、税務署で指導を受けて申告済みなら、申告のやり直しはないってことで一安心しました。
家の購入時の費用も引けるっていうのを聞いて、「購入したときのことも無駄にならないんだ。」と少しホッとしたり。いろいろ複雑な気持ちが絡んでくるんですよね。
売るってなると、やっぱり感情が動きます。
長年住み慣れた我が家が次にどう受け継がれていくのか、ちょっとワクワクしている自分もいます。
そんな訳で、これから家を売ろうと思っている方には、税務署のアドバイスも活用しつつ、思い切って進めることが大切かなと思います。
私も不安はありましたが、実際に行動してみると結構うまくいったので、やってよかったなと感じています。
一度の人生、せっかくならチャレンジしてみるのも悪くないですよね。
48歳 会社役員 女性
築43年以上の実家が1000万円で売れるとは。
私が実家を売ることになったとき、結構ドキドキしました。
この家は築43年以上で、しかも東京北区にあるので、いくらで売れるかは正直不安だったんですよね。でも意外にも、最初に聞いた査定価格が1000万円と聞いてちょっとビックリしました。
まず私の場合、親から相続した家だったんです。
だから、親がどのくらいの期間保有していたかなんて考えたこともなかったんですけど、相続の場合はもちろんその保有期間もカウントされるんですね。
それにしても、家ってそんなに簡単に売れるわけじゃないって分かってました。住宅ローンとかいろいろ残ってますし、現状維持で済ませたい気分も少しあったんです。
でもやっぱり、買い手が見つかるまではそんなに焦ることないってどこか安心材料に感じてました。
仲介業者さんに頼むと結構手数料がかかるなんて話も聞いて、80万円か〜と思ったんですが、友達に相談したら「それで済むなら安いもんじゃない？」って逆に驚かれて。そう思うと何だか納得できちゃいましたよ。「土地名義は夫のもの」とか、細かいこともいろいろ確認したりしましたけど、最終的には丸く収まりました。
正直、売るタイミングさえ気をつければ結構スムーズに進むもんですね。
それにしても、1000万円って思っていたより高い。これで次の新しいスタートに一歩踏み出せるな〜なんて思いました。
家を売るって最初はものすごくハードルが高い気がしてたけれど、プロの力を借りれば何とかなるもんです。
40歳 会社員 女性
築43年の家、売却して驚きの価格に。
実家の売却なんですけど、これが意外にも良いお金になりました。
築43年の東京北区の家、正直言うとそこまで期待してなかったんですよね。しかも、近所の人にも売却することがバレていて、なんかやりづらいなって。売却するってなった時は、「どうしようかな」って最初は思ってたんです。
でも、実際に査定してみたら9600万円ときたもんだ。
嘘でしょっていうのが最初の感想でした。
荷物を片付けて掃除をしないといけないっていうのが大変で、正直面倒くさいなって思ってたんですけど、査定金額を聞いてからはモチベーションが違いましたね。
親が家を継ぐ人に土地をすべて渡すつもりでいたし、これを機会に親も気持ちが楽になったみたいでよかったです。
税務署に確認もして、申告のし直しは要らないって言われたんで一安心です。
それで、今は新築に住んでるんですけど、親の実家を二世帯住宅に建て替えるっていう話も出てて。
「それいいかもな」ってちょっと思ってます。
条件として親の姓をなのるならばっていう話も出ましたけど、二世帯住宅の案は家族も興味津々でした。
正直言うと、売却するのは寂しい部分もありましたけどね。でも、あの査定金額と家族の前向きな反応を見て、「これは良いタイミングなんだな」って納得できました。
結局、新しい家で快適な生活を送っています。何事もやってみるとわかることが多いんだなってつくづく思いました。
51歳 派遣社員 男性
関連ページ：東京北区・築5年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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