砺波市で一戸建ての売却を考えているなら、こちらの情報を参考にしてみてくださいね。
砺波市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
11～ 7300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.84～ 10.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
砺波市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却して気づいたこと
私が住んでいた砺波市の一戸建ては、築43年を経過していました。
「こんな古い家が売れるの？」と正直不安でしたが、時間と情報収集がモノをいうと信じてチャレンジしました。
最初、不動産会社にいくつか査定を出しましたが、その結果にけっこう驚きました。
思っていたよりも高めの金額が提示されたんです。
かといって安心できないのが売却の難しさですよね。
私は仲介での売却を選択しましたが、それは思ったより手間がかからず助かりました。仮に買取を選んでいたら、50万円くらいは頭に入れておいてくださいと事前に聞いていたので、仲介の方が金額的にもメリットがあると感じました。
売却時の契約書には細心の注意を払い、可能性のあるトラブルにも備えるようにしました。特に私の場合は、近隣の騒音や匂いでトラブルが起きて、自分に苦情が来る可能性もあると言われたので、その辺のことは納得いくまで確認しました。
意外だったのは、売却後に「旧姓の印を押すことを忘れずに」と言われたことです。
こんなちょっとしたことでも不動産の売買ではしっかり押さえておかないといけないんだと勉強になりました。
無事に売却が完了したときは、安心と同時にとてもスッキリしました。心配していた値段も思っていたより高く売れたし、何よりその後トラブルもなく、良い形で新しいスタートが切れたことが何より嬉しいですね。
人生には古い家を手放すことだってあります。それでもやり方次第では、「思いも寄らないメリットが得られるんだ」と私も実感しました。自分の過去と新たな未来の分岐点に立ったようで、これからの人生がまた楽しみになりました。
59歳 会社役員 女性
築43年の家を売却した経験とトラブル対策
私の家は築43年で、去年の2月に砺波市で売却しました。
最初売りに出すことにけっこう不安があったんですよね。
譲渡税とか相続税とか、専門的な用語も多くて、なんかちょっとした頭痛の種でした。
でも、実際には売却益が出さえしなければ譲渡税は気にしなくていいって知って、ホッとしたのが正直なところです。
売却価格は420万円で、買い手がつくまで思ってたよりもスムーズにいったんです。
とはいえ、大手の不動産会社も考えたのですが、私は個人に近い地元の不動産屋を選びました。なんか個人的に相談もしやすいし、誠実な印象を受けたので。正解でした。
ところが、売却した後で思わぬトラブルが発生。
今年の2月中旬に家を売却してからしばらく音沙汰がなかったんですが、突然仲介の不動産会社から「床にシミがある」と連絡が。びっくりしてしまったんです。
どうも引っ越しの時に除湿剤がこぼれて、床に長細いシミができちゃったみたいです。
これ、私一人で抱え込むのか？ってちょっと心配になりました。
とは言うものの、売買契約時に「売却後の匂い等によるトラブルは買主の責任」って一文を入れておいたんです。
このおかげで、その件については買主さんが理解してくれて、特に大きな問題には繋がりませんでした。この文言の挿入、ほんとにあの時考えておいてよかったと思います。
もしこれから家を売るなんて考えてる方がいたら、契約内容には少しでも不安が残らないように、どうにか工夫するのをお勧めします。
私もそうでしたが、やっぱり細かなところでのちょっとした工夫が後々役に立つんだなと痛感した経験でした。実際に経験してみて、皆さんもぜひ一度確認してみてください。そうすることで、売却後も心の安定が保てると思います。
49歳 会社員 女性
砺波市での家の売却体験談
砺波市で築43年以上の家を売却した時のことなんですが、ちょっと驚いたことがいくつかありました。
まず、高齢の親と親子リレーローンを組んでいたんですけど、その残りがまだ20年近くあったんですよね。だから売却時にはかなり不安になりました。
とはいえ、850万円で売却が成立したときには「これで少しは気が楽になった」と感じました。
けど、実際にはその後も冷や冷やすることが多くて。特に譲渡税のことなんですが、譲渡益が出たら支払わないといけないっていう話を大家族の会議で聞いて、ちょっと焦りましたよ。
実は売却にあたって、毎月家賃収入が代わりに入ると不動産会社から助言されたんですが、どうもその一部は購入者にちゃんと伝えられていなかったようで。
結果的に500万円が手元に残り、それに税金がかかるのかどうかも議論になりました。
売却後にまとまったお金が手に入らなかったのは予想外だったんですが、家を手放せたことで気持ちが楽になったのは確かです。
とにかく、不動産売買は気疲れする部分も多いので、何かと心配でした。
でも最終的には、専門家の力を借りて進められたのはよかったです。
53歳 会社員 女性
砺波市の家を売却しましたが、意外とスムーズに。
家を売るのって正直、かなりハードル高いと思ってたんですが、砺波市で築54年の家を売った時のことをちょっとシェアしたいなと思います。まず、私が一番驚いたのは、思った以上に多くの不動産屋さんがきちんと対応してくれたことです。
やっぱり、複数の見積もりを取るのが基本なんですけど、その時点で「これ、本当に売れるのかなぁ」とちょっと不安でした。
ただ、最初に伺ったオフィスの担当者がすごく親切で、どんなに小さい疑問でも丁寧に答えてくれました。
正直、家を売るなんて初めてだったので、どうしたらいいのか全然わからなくて。
仲介の契約方法についても、いろいろあるとのことで、最初はちんぷんかんぷんでした。
でも、担当者さんがそれぞれの特徴やメリット・デメリットをしっかり説明してくれたんです。
スーモにも掲載するとのことで、期待していたよりもしっかり広告してくれるんだな、と安心しましたね。
やっぱり合計で2400万円の査定がついた時には正直、「これ、ほんとに？」と疑ったくらいです。
実際に売れた金額もそれに近いもので、驚くほどスムーズにことが進んでいきました。
それにしても、アドバイス通りに進めてよかったと思います。
例えば、すぐに現金が欲しい人向けの方法での売却も考えたんですが、やっぱりそれだと価格が20～30％安くなるってのがネックで。
慎重にやってよかったです。
最後に、アンダーローンになった場合のこととかも念入りに確認しました。
離婚前後の財産分与についての税金関係とかも書類で説明してくれて、ちょっと安心しましたね。
やっぱりプロは違うなぁと改めて感じた瞬間でした。
結果的に、思っていたよりも早く無事に家を売ることができたので、手続きや税金関係でアドバイスしてくれた不動産の担当者には本当に感謝しています。
物件の古さを考えると、素直に嬉しい結果でしたね。
43歳 男性 パート
砺波市の築43年以上の家を売却してみた感想
砺波市で築43年以上の一戸建てを売却することになりました。
購入したときには「これは長く住むぞ。」という気持ちだったんですけど、色々な事情から手放すことに決めました。
住み慣れた家を売るのは正直寂しかったんですが、手続きも進めなければならず、これも人生のひとつの決断と思っていました。
最初に査定をお願いしたところ、提示された価格は420万円でした。
ちょっと驚いたのは、査定額が思ったより低かったことです。やっぱり、築年数が影響しているんでしょうね。
とはいえ、この辺りは市場に出ている物件も少ないので、適正価格と言えるのかもしれません。
売り出しを始めてから数人の内覧者が来ました。
物件の良さを理解してもらえるように、部屋を綺麗にして印象を残そうと頑張りました。
これが功を奏したのか、内覧者からは「住み心地が良さそう」という声もいただけて、ホッとしました。
実は、値引き交渉もありました。最初は少し不安だったんですが、80万円の値引きを受け入れることで合意に至り、最終的にはなんとか納得のいく形で売却できました。手続き自体は思ったよりスムーズで、不動産会社のサポートには感謝しています。
購入費用は売却価格の5%を計上できるという情報も聞き、不動産の売買にまつわる知識が増えたことも収穫でした。
それに、常に不動産売買に関するタブーにも気をつけるようにしていました。
特に、囲い込みや飛ばしといった問題は避けたかったので、信頼できる不動産会社を選んだことも大切だったと思います。
振り返ってみると、家を売却するのは大変ですが、自分の選択を信じて進むことで新しいスタートが切れるという気持ちがします。
人生における大きな転換点を迎えた、そんな体験でした。
45歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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