築古(築30年前後)・東大阪市の家の売却査定は？【東大阪市の戸建てはいくらで売れるか】

東大阪市での戸建て売却、意外な展開に。

先日、築32年になる私たちの東大阪市の戸建ての売却査定を依頼しました。

正直、買ったときから「なんだか窮屈だな…」と感じていましたし、今やセカンドハウス扱いで、ほぼ使われていません。
なので、手放すことにしたんです。でも、土地付きの戸建てがいらないってのもなかなか珍しいですよね。市場はどうなんだろうとちょっと不安でした。

事前にいくつかの不動産屋さんに声をかけたんですが、各社の査定結果が結構バラバラで驚きました。
最安で900万円、最高で1200万円。そんなに差が出るなんて、驚かざるを得ません。

でも、最終的には1200万円を提示してくれたところに決めました。
担当者も感じがよくて、何でも話しやすかったのが決め手です。やっぱり、高く買ってくれるうえに、コミュニケーションがスムーズなところがいいですよね。

ただ、手続きの中で「司法書士に依頼しないと」なんて話も出てきて、初めてのことだらけに最初は少し戸惑いました。
幸い、不動産屋さんが詳しく手続きについても教えてくれて、なんとかスムーズに進めることができました。

それでもやっぱり、初めてだと途方に暮れることも多いですね。

最初は買ったことを後悔しそうにもなっていましたが、何とか明るい未来が見えてきました。

これで、夫婦での暮らしももう少し楽になるかも。同じように窮屈な家をお持ちの方、手放すのも一つの手ですよ。

31歳　男性　会社員

東大阪の築31年の家、売却してどうだったか？

最近、東大阪市にある築31年の家を売却することにしました。家の名義は妻と私で、ずっと住み続けようかとも考えていたんですけど、やっぱり自分たちに合った場所に住みたいなと決心しました。そこで、いざ売却に向けて動き出したわけです。

売却の方法ですが、個人的には不動産屋にお願いしてみました。

これが正解かどうかも分からず不安でしたが、プロの意見を聞くことも重要だと思ったんです。
最初に提示された金額が2800万円で、驚きつつ『本当にこんな価格で売れるのか？』って不安にもなりましたね。それでも、納得できる金額を掲示してくれるって、安心感も大きかったです。

不動産屋を通すと手数料が50万円かかるんですが、それが妥当なのかさえも正直わかりませんでした。ただ、私の場合はこの方法で手元に500万円ほど残ることになり、結果的には悪くなかったなと思っています。
これも、納得のいく形で話を進めることができたからじゃないでしょうか。

今迷っている方に伝えたいのは、やっぱり一度はプロの意見を聞いたほうがいいということです。確かに手数料はかかりますが、自分一人で全部進めるよりも心強いですね。そして、必要とあらば、もう一度自分の価値観に合うかどうか考えることも大事だと実感しました。

56歳　男性　派遣社員

古い家でも売却できる？東大阪市の戸建て体験談

私の場合、東大阪市にある築30年の家を売ることにしました。

最初、1800万円くらいで売れるなんて信じられませんでしたが、実際に査定を受けてみたら驚きましたね。
査定額がそれくらいだったんです。

とはいえ、売却ってけっこう手間がかかるんですよね。

不動産屋さんに相談して合い見積もりを何社か取りました。

全然問題ありません、むしろこの方が正確な値を知ることができました。
それぞれの業者の提案を聞いて、どこが自分に合っているかじっくり考えました。

本当に、選択肢がたくさんあると迷いますね。

売却方法もいろいろで、すぐに現金化する方法と、買い手を見つけてからの通常の売却、どちらもメリットがあります。

一つ目はすぐに手間が省けること、二つ目は少し高く売れる可能性があること。私の場合、ちょっと時間がかかってもいいから納得のいく価格で売りたかったので、後者を選びました。

それでも売却完了まで3～6ヶ月かかるとは言われましたが、急いでいなかったのであまり気にしませんでした。

さらに、私たちの家は妻との共有名義で、売却には彼女の協力が不可欠でした。連帯債務のような状況ですから、彼女の承認なしでは進めません。それに、売れたら確定申告をしておけば税金はかからないということで、安心しました。

様々なプロセスを経て、最終的に無事売却できてほっとしています。売却を考えている方、特に築年数がある住宅でも挑戦してみる価値、ありますよ。

本当に。

42歳 男性 会社員

築30年の家を東大阪市で売却。どのくらいの値段になる？

引越しが決まって、いざ家の売却。私もついに経験しました。

築30年の今の家、どのくらいで売れるのかドキドキでしたね。

色々調べたところ、知りたいのはやっぱり2000万円くらいで売れるかどうかです。

買取をお願いすると、どうしても税金なんかも気になるもの。でも確定申告さえしっかりやれば税金がかからないと知り、少しほっとしました。

最初に不動産屋さんに査定してもらったら、びっくりするほどの差が出たんですよ。

そのため、別の不動産屋にも合い見積もりを頼むことにしました。

これが大正解。全然問題なく対応してくれて、無事に納得のいく価格を提示してもらえました。
売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由ということもあり、ちょっと気が楽になりました。

許可を得て家の内装を変えたりとか、色々な可能性が考えられる中で、売主としてのトラブルには関係ないってことはやっぱり大事です。
自分で買い戻して高値で売りさばくとか、考えられる選択肢はたくさんあるので、理想の方法を見つけたいものですね。

売却後は引越しを楽しみつつ、これからの新生活に向けて少しワクワクしています。もし家庭の事情での売却を考えているなら、私の経験が少しでも参考になればと思います。

築30年でもしっかり価値のつく家があるので、ぜひ色んな視点から検討してみてください。

28歳 男性 会社員

東大阪市の築31年の家を売却しました。

今住んでいる家を売ることに決めたんです。

理由はシンプルですが、転勤で月9万円の賃貸一戸建てを契約することになったので、持ち家を手放すことにしました。

ちなみに、この家は築31年で、購入当初は夢のマイホームという感じで喜んでいたんですが、離婚がきっかけで、生活が少し窮屈になってたんですよね。

内覧は正直、思ったより多くなかったです。築年数もそれなりに経ってるし、ちょっとした家の傾きも気になっていたので、心配事はたくさんありました。
でもこれって、売っちゃった後に契約不適合責任とかで損害賠償請求されるかもしれないと思ったら、気が気じゃなかったです。

しっかり調べたら、売主に責任がかかることもあるって聞いて、あわてて不動産に相談しました。

査定結果なんですが、590万円という金額が出ました。なんかもう、こんなもんか～と正直驚きましたね。

でも、セカンドハウスも持っていて生活がギリギリだった私たち夫婦からすると、売れただけでもありがたかったです。
それに引越しもスムーズで、生活も新しい場所で再スタートできることになったから、一段落つきました。

結果的に、家の売却って大変だなと感じました。でも、自分の現状に合わせて決断できたこともよかったです。どんな理由であれ、家を手放すのは簡単じゃないですが、新しい生活のために踏み切れた私は少しだけ成長した気がします。

39歳 男性 派遣社員