熊本市での家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
口コミを元にした実際の売却体験談からは、査定の流れや注意点、売却までの過程が見えてきます。
住宅の売却は人生の大きなイベントですので、多くの情報を集めて納得のいく売却を目指しましょう。
熊本市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2400～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.73～ 58.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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熊本市中央区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売るって本当に大変。
最近、築1年の家を売ることになったんです。
なんでかっていうと、転職して引っ越すことになったから。熊本市中央区にある家だったんですけど、正直、こんなに大変だとは思わなかったです。最初は「まあまあ、高く売れればラッキーかな」くらいに思ってたんですよ。
最初に考えたのが、どこにお願いするかってこと。いろんな不動産屋さんがあって、正直迷いました。
大手にするか、地域に密着した個人経営のところにするか。で、やっぱりなんか信頼できそうな大手にお願いすることにしました。
査定額はなんと4300万円。聞いたときは「え、そんなに？。」ってびっくりしましたね。
でも、やっぱり売るときって色々考えますよね。
例えば、仲介手数料のこと。
高く売れればその分仲介手数料も高くなるんだけど、やっぱり高く売れてほしいから、そこは妥協せずに行きたいなって思って。
でもその分払う額も増えるんだなーっていうのは、ちょっと悩ましい。
話変わりますけど、売却益の話も大事ですよね。
売れた後に譲渡税を支払うことになったらどうしようとか。
そういうのも考えないといけないから、なんか頭がパンパンになりそうでした。
で、実際売れたら、本当にホッとしました。
家を売るって、ただ売るだけじゃなくて、いろいろな手続きとか、お金のこととか考えることがいっぱいあって、大変でした。最終的に色んな人に助けてもらって、なんとか売れたんですけど、これから引っ越す先でもまた家を買うとなると、ちょっと不安だったりします。
でも、みんなに支えられたから、なんとか乗り越えられたと思います。次にどこで新しいスタートを切るにせよ、これからも頑張ろう。って思いましたね。
57歳 女性 会社員
熊本市中央区での家の売却査定を経験して
先日、熊本市中央区にある築3年のマイホームを査定してもらいました。というのも、家を手放すことをちょっと考え始めてたんですよ。
査定を受ける前は「もしかして、結構いい金額になるんじゃない？」なんて期待してました。
査定額が3800万円と聞いたときは少し驚きましたね。
予想していたより高かったので、まあ満足です。
でも、いい話ばかりでもないんです。
まず、譲渡税があることをすっかり見落としてました。適切な額を支払わなければならないので、しっかり計算しなきゃと思ったんです。
それに、家の隠れた問題が心配でしたね。私の家、実はちょっとした傾きがあるんですよ。
売却する前に不動産屋さんに伝えていたんですけど、購入希望者にちゃんと伝えてくれているかが不安でした。
後でトラブルになったら嫌ですからね。そこで、可能であれば売買契約書に「売却後の傾きに関するトラブルは買主が責任を負う」みたいな文言を入れるべきか、て思ったんです。
そして、不動産会社とのやり取りでも意外なことがありました。
「80万円の手数料。」と聞いたときは、「高いな」と思いました。
でも、冷静に考えると仲介するプロの手数料としては普通かもしれないですね。ただ、売りたい側から見たら大きな出費なんですよねー。
この辺、売主の立場だともう少し辛抱が必要かも。
全体的には、査定を受けることは色々考えさせられる経験でした。結果的に、売却はまだしないことにしましたが、実際に動くときのために、良い準備になったなと思います。家の売却は、思った以上に複雑で、一度考え直すのも良いのかも。
46歳 会社員 男性
熊本市の家を売却する際の驚きの体験
築1年の我が家を売ることになり、最初はどうしようかと途方に暮れていました。熊本市中央区という立地もあり、果たしてスムーズに売れるのか心配でした。でも、色々と調べていくうちに地元の不動産会社に出会い、希望価格3100万円での売却を目指すことに決めたんです。
最初は正直不安でしたが、担当の方が「築が新しいし、この地域は人気だから大丈夫ですよ」と言ってくれたので、なんとか安心できました。
最初の内見で来た方々からも、家の新しさを評価してもらえたのも嬉しかったです。
ただ、購入希望者の中には犬猫を飼う予定の方もいて、「匂いや騒音、大丈夫ですか？」と周囲に影響がないか尋ねられました。それでも購入希望者の熱心さを感じ、自分たちも売る気持ちになりました。心配はあったのですが、担当の方が「この件は購入者がしっかり対策します」と説明してくれたので、無駄な労力をかけずに済んで助かりました。
売却価格が3100万円だったので、もちろん手元にはそれなりの額が残るはずですが、税金がかかるのかどうかが気になりました。担当の方も「税金の件は後でよく確認しましょう」と言ってくれたので、後で詳しく相談に乗ってもらいました。
実は、今回の売却には離婚が関係していて、ローンが残っている家を手放すという選択に至りました。次の転勤先では月9万円の賃貸住宅をもう契約済みだったので、早く動かないと心が落ち着かなかったんですけど、不動産会社の迅速な対応でスムーズに話が進んだのも大きかったです。
最終的に売却が決まった時は、とにかくホッとしました。
きっと今後の生活にプラスになる決断だったと思います。
54歳 男性 会社員
熊本市で家を売却した体験談
いろいろな事情が重なって、熊本市中央区の家を売却することになったんです。この家、築1年でまだ新しく、見た目も良かったので、正直言って割と簡単に売れるんじゃないかなと思ってました。
でも、不動産ってやっぱりそう簡単にはいかないもんですね。
家そのものは、3300万円で販売することになりました。
これが妥当な価格なのかどうか、正直悩みました。離婚に伴っての売却だったので、できるだけ早く話を進めたい気持ちもありました。
購入者が決まってから改めて売却価格の5%を購入費用として計上することを知った時は、少し驚きましたが、後で役立つ情報だと感じています。
それと問題は家の傾きだったんです。
実は、家を最初に購入する時から少し傾きがあるのは知っていたんですが、不動産の担当者にはしっかり購入者に伝えてくださいとお願いしておきました。
けれども、購入者にこの事が伝わったかどうか確認したところ、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と不動産の担当者に言われちゃいました。
これには正直困惑しましたが、信じるしかないですよね。
初めの印象とは裏腹に、購入希望者の中には家を住むだけではなく、事務所として利用したいという人もいたのが驚きです。
住むためだけの需要よりも、広く利用価値があるのだと認識を改めました。
最終的に、適正な方と契約できてホッとしたのと同時に、最初からスムーズに行かないことも理解できました。
無事に売却が決まった時は、本当に安心しました。
利益が出るような売却ではありませんでしたが、譲渡所得3000万控除もあり、結果的にプラスには働きました。皆さんも、家を売却する際は、情報をしっかり集めて、準備を怠らないようにしてくださいね。一筋縄ではいかないけど、情報の力で安心感を得ることはできます。
38歳 会社員 女性
戸建て売却の思わぬ落とし穴
先日、私が暮らしていた築1年の家を売却することになりまして、熊本市中央区の不動産を査定してもらったんです。
その時の体験談をシェアしたいと思います。
最初は「築1年のきれいな家だし、スムーズに進むはず」と思っていました。
しかし、いざ始めてみると、何かと頭を悩ますことが多くて、売却はそんなに簡単な話じゃないんだなぁと実感しました。例えば、家の売却後のトラブルを防ぐために「匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」なんて文言を契約書に入れる必要があるかどうか、迷いました。
基本的に売却後の責任は買主が負うのだと分かってはいるものの、心配は尽きませんよね。
しかも、査定額が4000万円と聞いて結構驚いたんです。高額になるのはうれしい反面、そこからいろいろな費用が差し引かれることを考えると、全てがうまくいくとは限らないんです。
仲介手数料や測量費用、そして場合によっては建物解体費用などを引くと、売却益がほとんどなくなるなんてこともあり得るんですよね。
うーん、これは考えていたよりも大変だなと実感しました。
それにしても、熊本市中央区での戸建て売却の評判を聞いていたら、人それぞれで結構違うんですね。
私の場合は、最終的に納得のいく形で売却できたのでホッとしましたが、皆さんももし家を売るとなったら、最初から専門家に相談してみるのがいいと思いますね。
私もそうしてみることで、安心感が得られましたし、分からないことを丁寧に教えてもらえて、非常に助かりましたよ。
売却のプロセスは複雑ですが、丁寧に進めれば無事に終えられるものだということが少し分かった気がします。
これから売却を考えている方には、私も応援していますね。
頑張ってください。
60歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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