渋谷区の物件が実際にどのくらいの価格で売れるのか、興味がありますよね。
マンションを売却しようと考えている場合、査定の参考になる情報を集めることはとても大切です。
具体的な事例や査定価格が知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
渋谷区でのマンション売却は、経験者の声から多くを学べるかもしれません。
渋谷区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.67～ 521.74万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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渋谷区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
5200万円でマンション売却。将来を見据えた決断。
渋谷区のマンションを売却することになりました。
築24年の物件で、私と旦那も住み慣れた家だったんです。でも、将来的なことも考えると、もう少し広いところで通勤に便利な場所に引っ越そうって話になって。本当は、なんだかんだで愛着がある場所だったから迷ったんですけどね。
最初の査定は、ちょっと緊張しました。
でも担当者が非常に丁寧でスマートな人で、電卓をたたく姿がまさにプロ。って感じでした。5200万円という金額を提示された時には、少し驚きましたね。
ただ、地域の売買実績や需要動向についてしっかりと説明してくれたので、数字への不安はすぐに消えました。
心配だったのは、将来的に家族としてどうしたいか、ということ。私たち夫婦は、ずっと子供の教育環境を重視してきました。
ちょうどいいタイミングで、子供の教育施設が整っているエリアへの移住を考えていたんです。そのことを担当者に話したら、具体的なアドバイスをしてくれて安心できました。
まあ、最も大切だと思ったのは、信頼できるパートナーと出会えるかどうかですね。
これが本当に大きな意味を持つんです。担当者が私たち夫婦の目をしっかり見て、話を聞いてくれたので、第一印象がとても良かったです。
最終的には、今までの思い出も詰まったマンションだけど、子供のためにも新しい一歩を踏み出すことにしました。
旦那と常々話していたことが一つ実現できて嬉しいです。
27歳 会社役員 女性
渋谷区のマンション売却体験：自身の不在が成功の鍵に？
渋谷区で築27年のマンションを売却することになりました。最初はなんだか不安でいっぱいでしたね。
母の知り合いの不動産会社を紹介してもらったんですが、その担当者さん、本当に頼りになったんですよ。プロって感じがして、すぐに「お二人いらっしゃいますが、別エリアをご希望なので難しい」と正直に教えてくれました。
こういう率直な対応って信頼感につながりますよね。
内見時には私、不在にしてたんです。
最初は「本当にこれでいいの？」って気持ちもあったけど、どうやら買い手の方にはそれがよかったみたいで。
担当者に全て任せちゃいました。
聞いたところ、買い手さんは気楽にいろいろ見たり質問できるから良かったみたいです。
担当者がしっかりフィードバックをくれるので、次の内見に向けて改善が可能でした。
具体的に「自動車出勤の方で幹線道路の渋滞が気になる」など細かく教えてくれたので、ちょっと驚きました。
そういう細やかな配慮って、大事だなぁって思いましたね。
その中でも印象に残ったのは、防音室。
私もずっと使いこなせてなかったんですけど、買い手さんにとっても解体費がネックになっているようで。結局「今回の内覧は、具体化する可能性は低いかな」と言われた時は少しがっかりしましたが、事実を率直に伝えてくれる分、信頼は増すばかりでした。
最終的には同じ担当者さんが2200万円で売り手を見つけてくれました。
元々は東京に戻る可能性を考えていたので売却は迷っていたのですが、柔軟に相談に応じてもらえたのが決断する後押しになりました。プロに任せてよかったなと心から思いましたね。
45歳 男性 派遣社員
渋谷区のマンションを4200万円で売却体験。
渋谷区にある築25年のマンションを売りに出しました。私の物件は妻と長年住んでいたところで、愛着があったんですけど、母が脳出血で倒れたことで、介護をしっかりと行える環境に移る必要がありました。
そこで、売却を決意したのが始まりです。
最初、売却の進め方についてどうするか悩んでいたんですけど、ある不動産会社さんにお世話になることに決めました。
ここがまた良かった。売却活動を始める前に、いくつかのデータや過去の売却事例を細かく説明してくれて、本当に売り手サイドに寄り添っているって感じました。その後、4200万円というかなり良い価格で売れたんです。
思わず「これって本当に？」って驚きました。
ただ、売却活動が順調とは限らず、売るはずのマンションと勤務地が離れていたため、てこずることもありました。
担当者の方がよく連絡くれて、売却状況をこまめに報告してくれるので、私も安心して任せられました。
細かな報告があると、初めてのことでも心配が減るから嬉しいですよね。
売却には何度も査定金額を提示されましたが、私としては価格にあまりこだわっていなかったので、余裕を持って話を進めることができました。この時、無理に高値を狙わなかったのが結果的に良かったのかもしれません。私も、意外と市場の動きって不思議だなあと関心しました。
もし、自分と同じ状況になったら、焦らずに周りのサポートをしっかり受けながら進めることが大切だと思います。
誰でも初めては不安ですけど、経験者からのアドバイスをもらうことで、道は開けるはずです。
54歳 女性 会社員
マンション売却は準備が大事。渋谷区での体験談
私が渋谷区でマンションを売却しようと思ったのは、生活の変化がきっかけでした。築25年の物件は最初に購入したもので、思い入れも結構あったんですが、新しいステージに向けて動き出すことに決めたんです。
まずは価格の相場を知ることから始めました。
ネットでの情報を頼りに調査し、不動産会社の担当者にしっかりと伝えました。最初は心配だらけで、売れるのかどうかも不安で仕方なかったんですよ。
内覧希望者の対応では、担当者のサポートが非常に頼もしかったです。
何がアピールポイントなのかしっかりと教えてくれたし、物件の魅力を最大限に伝えられるように工夫してくれました。
私もなるべく正直に、でも自信を持って説明しました。それが功を奏したのか、内覧する方々の反応は予想以上によかったんです。地域の売買実績や需要についてもきちんと説明してくれるので、安心して任せることができました。
また、売却金額についてもきちんと相談しました。
もちろん、住宅ローンの残金も頭に入れて、どういった価格ならば次のステップを楽に踏み出せるか、じっくり考えました。
最終的には相場と自分の希望額をうまく調整して、16000万円という価格に決めました。
この金額が適正か少し悩むこともありましたが、担当者と相談することで納得して進められました。
あの時が初めての不動産売却で不安も多かったけれど、信頼できる担当者に巡り合えたのは幸運でした。
準備をしっかりすれば、意外とスムーズに進むものですね。
今振り返ると、あの時の判断は間違ってなかったなってつくづく感じます。
29歳 男性 会社員
築26年のマンションを8300万円で売却。
先日、築26年の渋谷区にあるマンションを売却することにしました。長く暮らした場所なので、感慨深い気持ちも正直ありました。でも、築年数もかなり経っているし、内装もそろそろ改装が必要な状態。やっぱりちょっと不安でしたが、そんな中で信頼できる業者に出会えたことが本当に大きな助けになりました。
最初、売却の相談をすると、すぐに担当者が現地に来て物件を見てくれました。この素早い対応には感心しましたね。
メールや電話でも頻繁にやり取りをしてくれて、そのたびに不安が少しずつ解消されていくのを感じました。物件も賃貸業者さんに鍵を預けていたので、すぐに内見も始まりました。こうした場合の流れをしっかりと説明してくれたので、安心して任せられました。
値段のことで言うと、実を言えば、私が予想していたよりも少し低い金額になってしまいました。
1円でも高く売りたいと思っていたので、想定より2割ほど低くなると聞いた時は驚きました。ですが、担当者が市場の動向や仲介手数料についても丁寧に教えてくれて、その提案に納得しました。その上、引っ越し先の物件購入の判断もしやすくなったと思います。
何より、適切な価格帯で市場に出したことで、結果的にスムーズに売却できて良かったです。
売却活動で一番大事なのは、信頼できるパートナーと巡り会うことだと改めて実感しました。担当者との出会いがなければ、こんなにもスムーズにはいかなかったはずです。マンションを8300万円で売却できたのも、彼のおかげ。皆さんも売却を考える際には、ぜひ信頼できる業者を見つけてくださいね。
52歳 男性 パート
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