マンションが築年数を経ても、まだどのくらいの価格で売れるのか、相場情報をチェックしてみてくださいね。
家を手放す際の目安として、お役立ていただければ嬉しいです。
口コミも紹介しているので、実際の体験談を参考にステップを踏む際のヒントにしてください。
横浜市磯子区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.55～ 55.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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横浜市磯子区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市磯子区のマンション売却体験談
横浜市磯子区に住んでいた築47年のマンションを売却することになりました。この物件の査定価格にはあまりこだわっていなかったのですが、実際に査定を受けたら1800万円という結果が出てびっくりしました。
築年数が古いので、そんなに高くはないだろうなと思っていたのですが、この価格なら売却できればラッキーという感じでした。
マンション売却を決めた際、どの業者に依頼するかかなり悩みました。
でも、結果的には親切で丁寧な業者さんを選べて良かったです。
査定価格を出すまでに少し時間をいただいたのですが、数日後に営業さんが再度訪ねてくれて、近隣の取引事例や売出中の物件情報も交えながら査定金額の根拠をしっかり説明してくれたので、とても安心しました。
もうひとつ嬉しかったのは、買い手さんが内見に来た際に、どんな反応だったかとか改善点はないかとか、フィードバックを細かくいただけたことです。
次の内見に向けて対策も講じることができましたし、とても良いサポートだったと思います。
こんな対応をしてもらえると、売主としても安心してお任せできますよね。
また、購入希望者から少し値引き交渉があって、最終的には最初は3150万円で値引き交渉がかかって3100万円で契約が締結されました。それでも、思っていたより高値で売却できたので、満足しています。
査定価格以上で売却できることは、やっぱり嬉しいものです。
売却後の流れもしっかりサポートしてもらい、全体を通して満足のいく結果となりました。
私のように築年数が古い物件を売却する方の参考になればと思います。
33歳 男性 会社役員
驚きの売却体験。築43年のマンション査定とその結果
私の家は築43年以上の古いマンションなんですが、最近、あれこれしてみようと思って売却を考えることにしました。最初届いた査定額は予想通りかなって感じで、それでもまあまあ低め。
正直言うと、ちょっとがっかり。
最初に訪れたのは地元の不動産業者で、「やっぱりこんなもんか」と正直思いました。
でも、次に依頼した東急リバブルの担当者が思った以上に頼れましたね。
キャリアや知見がありそうで、なんか話しやすかったんです。なんていうか、すごく親身になってくれて、あれこれ相談にも乗ってくれました。
そして、さすがにプロだなと思ったのは、写真撮影の日程調整や撮影のアングル提案。見栄えがいいように工夫してくれて、こういうちょっとしたサービスがありがたかったです。
肝心の査定額ですが、結果的に1100万円で売却できたんですよ。これは驚きでした。
内見時も物件の特徴をしっかり伝えてくれて、設備とかベランダの広さとかもきちんとアピールしてくれました。買いたい方の心を掴むプレゼンってこういうことなんだな、って実感しましたね。
売却成功には「専任媒介」が大事って話も聞いてたので、思い切って決断したのが功を奏したと思います。担当者のフットワークの良さや迅速さには感心しましたし、ここまでスムーズに進むなんて想像以上。自分だけでは絶対に無理だったでしょうね。
結局、1100万円で思ってたより高く売れたので、満足です。
本当によかった。
40歳 男性 会社員
競争力がある。築43年以上のマンション売却体験
磯子区で築年数が経っているマンションを売却しようと思い、まずは市場の相場を調査しました。
オンラインでサクッと調べただけでも、地域の取引事例が参考になり、だいたいの期待価格を見当つけました。そこでいよいよ、実際に査定をしてもらうことにしました。
査定額は私が想定していた約1700万円とほぼ同じで、なんとも満足感がありました。思ったよりも高めに出た要因を聞いてみたら、近くの取引事例やマンション自体の状態を細かく見てくれたからだそうです。
そういったところをしっかり見てくれるのは安心できますよね。自分も生活拠点がかなり変わってしまっていたので、賃貸として持ち続けるよりは、売却した方が現実的だと感じ、売却に舵を切ることにしました。
それに、ローンの残債も少なかったので、売却益を出せるというのも大きな決め手でした。
担当の方がすごく親切で、物件についての質問もきちんと対応してくれたし、見学希望者が来たときもスムーズに進めてくれた点はよかったなと思います。こういうサポートがあると、売却活動が安心して進められると改めて感じました。
以前友人にも同じような状況で物件を売却した人がいて、その時は「手間が多すぎる」と言っていたのでちょっと心配だったんですが、今回の体験のおかげでスムーズに進み、ストレスもなく売却できました。
60歳 女性 会社員
築43年以上のマンション、平均相場より高めに売れました。
私が住んでいた横浜市磯子区のマンション、築43年以上だったので正直、売却には苦労するんじゃないかと思ってました。
でも、実際に売却査定をお願いしてみると意外にも1200万円で買い手が見つかったんです。
驚きました。
最初にいくつかの不動産会社に査定をお願いしたんですが、担当者の方には「居住期間は2年だったので、状態は良好だし、このまま売り出せますね」と言われ、ホッとしました。
特にリフォームの必要がないと言われて、少し安心したことを覚えています。
内見者の反応も良く、即決で話が進んでいったんです。特に東急リバブルを選んだんですが、これがまた信頼性の高さからの判断でした。
帰国後、地方の部署に配属されたこともあり、いろいろと考えた末に売却することにしたんです。賃貸で居住してくれた方も計7年いてくれたので、十分な賃貸収入を得られましたし、とてもありがたかったです。
実際にお世話になった三井のリハウスさんの担当者は、非常に丁寧だったのが印象的でした。
査定から売却までのプロセスもスムーズで、こちらの質問にも親切に答えてくれました。
マンションを売り出そうか迷っている方、物件が古くても意外と高く売れることがあるので、まずは査定をお願いしてみると良いかもしれません。
私も最初は不安でしたが、丁寧な対応に満足できる売却になって、本当に良かったです。
40歳 女性 会社員
築43年以上のマンションを売却した体験談
実家のマンションの売却を考え始めたのは、母が脳出血で倒れて、介護が必要になったからだったんです。
突然の状況で、正直ちょっと焦りました。まずは、どうにかして物件を売りに出さないと。
でも、築43年以上の物件だからどうかなって不安でした。
私がまずやったのは、一括査定サイトの利用です。
複数の不動産業者に見積をお願いしたんですけど、いやーこれが意外とスピーディーで、すぐにスケジュールも組んでくれて驚きました。
こういうのはもっと時間がかかると思ってたけど、なんでも試してみるもんですね。
一番驚いたのが査定結果。
なんと、約1500万円。
古い築年数の物件だから、これくらいかなとは思ってたけど、ちょっとホッとしましたね。査定をお願いした業者はどこも熱心で、それぞれが良い提案をしてくれました。
「早く売るか、それとも期限を決めてじっくり行くのか？」なんて相談にもしっかり乗ってくれて、信頼できる感じでした。
売却を始めてからは、内覧の調整もすごくスムーズでした。担当者がしっかりと訪問者との日程を調整してくれるおかげで、本当に助かりました。
正直、物件を売るってなったら大変だと思ってたけど、専任の担当者がついてくれて、説明も細かく丁寧にしてくれたから不安が減りましたね。
家族としては、築年数も考えて早く決めたかったけど、担当者のアドバイスで無理に急がず、良い条件で契約できるように進められました。
おかげでスムーズに話がまとまって、良かったです。
それにしても、築43年以上でもちゃんと値がつくんですね。
人によっては違う構成で感じることがあるかもしれないけど、私の場合はこの方法で大正解でした。
30歳 会社員 男性
関連ページ：横浜市磯子区・築43年以上のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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