築古(築40年前後)・松阪市の家の売却査定・口コミ松阪市の一戸建て売却体験談

松阪市の家の売却体験談：2100万円で売却成功。

数年前から築39年の我が家をどうするか悩んでいました。
だって松阪市で手狭になったその家。派遣社員としての生活もあって、余計にその維持が負担だったんですよね。
そこで思い切って売却を考えてみることにしました。

最初に、気になるのはやっぱり査定です。単独所有だったので、まずは知り合いの不動産会社に相談しました。「2100万円くらいですかね」と言われたときは、正直ちょっと驚きました。

思ったよりも高く見積もってもらえたんです。売却益が出るなら、譲渡税も考えなくちゃいけないなぁと思いました。でも、買い手なんてすぐに見つかるもんじゃないだろうな、と気軽な気持ちで始めたんです。

なんと、その後すぐに買い手が見つかってビックリ。しかも、もうリフォームする予定があるようで、手付け金を払って契約前に入らせてほしいという申し出が。

こんなに早く進むなんて思っていなかったので、ちょっと戸惑いましたね。とはいえ、早く話が進むのは嬉しいこと。承諾して無事に手続きが進みました。

瑕疵責任についても心配しましたが、信頼している不動産会社だったので解消法をきちんとアドバイスしてもらえました。やっぱり、知り合いの不動産会社だと話がスムーズなのは助かります。それにしても、売却は精神的にちょっとした冒険でしたが、結果的に良かったなぁと感じています。

次に住む場所を見つけないといけませんが、まずは一段落です。

この体験から、家の売却ってタイミングと人間関係が大事だって学びました。
同じように売却を考えている方へ、よい不動産会社に相談することをお勧めしますね。

きっと、私のように予想外の良い結果が待っているかも。

31歳　女性　派遣社員

築38年の家を売るなんてドキドキの連続。松阪市での体験談

家を売るって、本当に未知の体験でした。私の家は築38年、松阪市のあちこちにあるような、ちょっと味のある一軒家です。
ただ、そろそろ新しい生活を考えるタイミングかなと思ったのがきっかけだったんです。

最初に不動産会社に相談すると、驚いたことに「800万円で売れるかも」と言われました。
でも、それだけでなく「売却時の特別控除についても心配いらないから」とも聞かされて、ちょっと安心。

なんたって、税金のことはあまり詳しくないので、この辺って大事ですよね。

ところが、実際のところどうなの？と思って、内覧があるたびにドキドキしていました。

これは、結構緊張したんですよね。

どれくらい多くの人が来てくれるのか、また本当にこの価格で売れるのか。

いろいろ不安は尽きませんでしたが、不動産の担当さんも親切で、しっかりサポートしてくれました。

実は、途中で値引きの話が出てきて、最初の提示額から80万円の値下げをしなきゃいけなかったんです。
それでも納得のいく形で進めたので、結果的にはよかったかなと思ってます。

適正価格って、本当に難しいですね。でも最終的には、私もしっくりくる価格で決まったので、ほっとしました。

家を出てくタイミングについても、ちゃんと買い手が決まってからでいいですよって言われて、「なるほど、こういう仕組みなんだな」と納得。
出ていく前に新しい生活をどうするかも考えていたので、その点はスムーズに進みました。
もしこうやって、理論的な話が推進しないと、本当にどうなってたかしら？とちょっと考えましたね。

こんな感じでドキドキしつつも、無事に家を売ることができました。同じように家の売却を考えている方には、「しっかり納得できるまで質問したり、不安を解消するのが大事」って伝えたいですね。

結構理論的だけでなく、感情的な部分も多い取り引きでした。

43歳 女性 会社員

築42年の松阪市の家を570万円で売却した体験談

築42年と言われると、家の価値がどうなんだろうって心配になりますよね。

私も初めは不安でいっぱいでした。でも、思い切って松阪市のこの家を売却することに決めました。

結論から言うと、570万円で売れることになって、ほっとしました。

とはいえ、最初は予想よりも高かった査定額にちょっと驚きました。

どっちかっていうと古い家だし、「こんなに出るんだ。」って思って正直嬉しかったですね。
もちろん売却までにはいくつかの困難もありました。

特に、ご近所にどう思われるか心配だったんです。「あの人は何かよく分からない団体に家を売っちゃった」なんて言われたら困るなぁ、なんて。

また、新しい買主がペットを飼うってことで、周りに迷惑がかからないかというのは気になりました。

においや騒音の問題がありますからね。売却した後も人間関係は大事にしたいですから、結局、そこはしっかりと買主と話し合って、納得してから手続きを進めました。

エアコン代や引っ越し費用もかかるだろうし、考えなきゃいけないポイントは多かったです。

それでも、母の再婚相手がこの家を買ったときの思い出を考えると、良い決断だったと思います。
手間はかかりましたが、譲渡所得3000万控除のことも詳しく教えてもらったことで、利益のことも安心できましたし。

新たなステージに進むための良い選択だったと、今はしみじみ感じています。

この経験が誰かの参考になれば幸いです。

34歳　会社役員　女性

築41年の我が家を400万円で売却。意外な展開が…

築41年の自宅、松阪市でいよいよ売ることになりました。
正直、最初は本当にどうしたもんかと思ってました。
家はだいぶ年季が入ってるし、売るとなると手続きとか色々ややこしそうで…。

でも、我が家は家族と過ごした大切な場所だから、変に手放したくない気持ちもあったんです。でも、実情はもっと現実的でして、経済的な理由で売却は避けられない状況でした。

まずは不動産会社に相談して、400万円という査定が出ました。
比較的古い物件にしてはまずまずかなと思いつつも、ちょっと驚きましたね。それまで、もっと何て言うか、しょぼい金額を想像してたんです。

査定の結果が出た後、家の周辺住民の反応がどうなるか不安でした。
以前、近所で家を売った人が「あの人はどこか変なところに家を売った」なんて話題に上がったことがあったので…。その辺りのトラブルは避けたいなーって気持ちもありました。

実際に売りに出してみると、買い手がすぐに見つかりました。

それこそ、あっという間。
なんか拍子抜けするくらいスムーズでしたね。

ただその買い手の方、早くリフォームをして暮らしたいって希望があって。「手付け金を払うから、早めにリフォームを始めたい」と言われて正直驚きました。でも、心よく了承しましたよ。

私としても早めにことが進むなら、何も文句はないって感じでした。

振り返ってみると、長年住み慣れた家を手放すのは切ない気持ちもありましたが、意外に上手くいって、ほっとしました。

常に新しい選択肢を視野に入れることが大事だと痛感しましたね。

家の売却を考えている方は、まずは色々調べたり、専門家に相談するのがベストですよ。

44歳 会社員 女性

築39年の家を売る時のリアルな挑戦。

私が母の家を売却しようと考えたきっかけは、両親が施設に入ることが決まったからです。誰も住まなくなってしまった家を、そのままにしておくのはもったいないと思い、重い腰を上げて売却を決意しました。
でも、いざ動き出すと分からないことだらけです。

まず、値段が気になっていたのですが、不動産会社の査定を受けたところ、4600万円という見積もりが出ました。この価格はもちろん嬉しいけど、売却した場合の譲渡税も気になるところ。
譲渡益が出れば税金もかかるんですよね。売るって決めたはいいけど、なんだか頭の中がいっぱいになりました。

家の中の荷物もすごくたくさん。清掃業者に掃除を頼む前にある程度は片付けた方がいいとアドバイスをもらったので、少しずつ整理中です。
意外なことに、昔の思い出の品が出てきて、ノスタルジックな気分に浸ることも。
それでも、しっかりと荷物を減らしていくと、見通しが明るくなった感じがしました。

それにしても、不動産売却には様々な注意点があると知り、かなり学ぶことが多いです。
例えば、一般媒介契約では、不動産会社の選び方に細心の注意を払わないと後で困ることもあるそうで。
それで、これが一番重要かも、と無知な私でも思いました。時期的なことも踏まえて、不動産は今あまり動かない時期だそうですが、じっくりと腰を据えて勉強しています。

尚、この売却の考えに至る前、賃貸契約を結べるのかも考えました。

やっぱり、売るのと貸すのでは大きな違いがあるので、結局売ることを選びました。

いろんな決断がありますが、後悔のないよう進めるのが一番ですね。

もう一度自分の足元をしっかり見直し、家の行く末を全うにしようと心に決めました。もし、これから同じように家を売却しようとしている方がいたら、ちょっとでも役に立てたら嬉しいです。

私も手探りで進んでいるので、一緒にがんばりましょう。

46歳　会社役員　女性