ここでは、実際に横浜市泉区の築20年前後の戸建て住宅を売却した方々の口コミや、地域の売却相場について詳しくご紹介します。
家の売却を考えている方には、きっと役立つ情報です。
住宅市場の最新動向を押さえつつ、査定で損をしないためのポイントもお話ししますので、ぜひ参考にしてみてください。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・横浜市泉区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 7500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27.14～ 62.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・横浜市泉区での家売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市泉区の家が3200万円で売れました。
以前から住んでいた築19年の我が家を手放すことになり、さぁどうするかと思っていたんです。
でもね、ネットで不動産査定を依頼したら、思いのほか早くそして高い査定額が出たんです。ちょっとびっくりしましたよ。最初は、「ホントにこんなに出るの？」って思ったんですけど、結果として3200万円で売れました。いや、正直ちょっと予想以上で、良かったです。
売却にあたって気をつけたのは、ネットを活用して複数の不動産屋に査定をお願いしたこと。
これ、けっこう大事みたいですよ。
何社かに出して、その中で一番条件が良かったところにお願いしました。
コミュニケーションもスムーズで、スムーズに取引できました。もちろん、住んでいた時に少し気になるところもあったんです。たとえば一階の床に、除湿剤がこぼれてシミができてたり。その部分も、誠意をもって不動産業者に伝えましたが、あまり大きな問題にはならなかったみたいです。
あとね、売る時期も大切ですよね。
売り出すときはもう引っ越しはすんでたので、内見に来るお客さんもスムーズに案内できたし、見やすかったんじゃないかなと思います。実際、内見の後もすぐにオファーが来て、あっという間に購入希望者が現れました。
販売額が3200万円で、築19年のお家がそれで売れるっていうのは、なかなか良かったなと。
余談だけど、売却益がまったくなくなることもあるから、その辺も慎重に見極めないとダメですね。
でも、こういう経験もあたしの中では大きな収穫でした。
41歳 男性 パート
横浜市泉区の築21年の家を売却して感じたこと
私が住んでいる家は築21年になる横浜市泉区の一戸建てです。
実は最近、離婚を機にこの家を売却しようと考えたんですよね。
ローンもまだ残っていますし、これからの支払いを考えると、なんとかしたくて。
色々と面倒だなって最初は感じました。
まず、売却にあたって気になったのは、やはり値段。
仲介業者の査定では4300万円って出たんですが、正直驚いたんです。
思ったより高くて「こんなにするのか。」と。
でも、それって実際に売れる価格ではないらしいんですよね。
どの業者もそういう高めの金額を提示してくるって聞きました。
それから、父がリフォーム費用にこのお金を使いたいって言ってて、ちょっと複雑な気持ちになりました。
家の譲渡税もあるし、売却益が出たらどうなるのか考えると、もう頭がいっぱいになります。
契約方法もいくつかあるんですよね。
専属専任、専任、一般って選べるみたいだけど、どれがベストなのか私もよく分からず。
最後には、実際の売却の際、完了までに出ていかないといけないのか心配してました。
でも、買い手が現れるまで住み続けられるとのことで安心しました。それまでにも毎月のローンは続くけれど、仕方がないですもんね。
総じて言えば、売却って色々考えることが多くて大変ですが、一度決めたら心がスッキリしますよね。
同じような状況の方にも、タイミングを見てしっかり行動するのが大事だと思いました。
60歳 会社員 女性
横浜市泉区の築22年のマイホーム、5900万円で売却成功。
横浜市泉区に22年前に建てた我が家を、つい最近売却することになりました。
もともと親族が住んでいた家で、愛着もありましたが、人生の節目ということで決心しました。
最初、どのくらいの価格で売れるのか全然見当がつかなくて、ちょっと不安でした。
それで、いくつかの不動産業者を回って査定をお願いしました。
正直、査定額ってそれなりに差が出るもので、驚いたし、感心しました。
それでも、最終的には一番高く見積もってくれたところにお願いすることにしました。
決して楽じゃなかったですけど、その業者さんがとても親切で、契約のプロセスを丁寧に説明してくれました。
譲渡税の問題も頭を悩ませましたが、「税務署で指導を受けながら申告する限り問題ない」って聞いて、安心したんです。査定額も5900万円と、思っていたよりも高かったので、大いに助かりました。
これまでの思い出も値段に反映された感じがして、なんだか心が軽くなりました。
その後、買い手の方がすぐに見つかり、予想以上のスムーズさに驚きました。
買い手さんはすぐにリフォームをしたいということで、手付け金を払っていただき、本契約前にリフォームを始められることになりました。そんな流れもあるのかと初めて知って、ちょっと驚きでしたが、こちらのニーズにも配慮してくださったので感謝しています。
結局、売却が完了してから思うのは「手放してよかった」ということです。
最初は複雑な気持ちもあったけれど、新しい生活を始めるための大きな一歩になりました。
自分の価格で売れること、買い手も幸せそうな顔をしてくれたこと、いろいろな要素が重なってうまくいったんだなと感じています。
42歳 会社役員 女性
築21年の家を売却する際の体験談：横浜市泉区での試み
先日、家を売却しました。この家は築21年で、4LDK、土地は約270平方メートル、建物は115平方メートルくらいです。横浜市泉区に位置していて、けっこう便利な場所だったんですよ。
でも、維持費も馬鹿にならないし、早く手放したかったので売り出すことにしました。
家を売りに出す時って、どこから手をつけていいか、けっこう悩むんですよね。
私も最初はそうでした。周りの人から「専門家に相談するといいよ」とアドバイスを受けたので、不動産会社に話を聞きに行きました。
そこでいろいろと教えてもらって、ようやく道筋が見えてきました。
査定してもらったら、3100万円と言われました。
驚いたのは、意外と高い値がついたことです。
「え？こんな古い家なのに？」って思いましたけど、立地や広さが評価されたみたいですね。
でも現金化するには、もう少し時間がかかりそうです。
自分が住んでいる場所の近くだったので、知り合いにも「今、家を売ってるんだよ」って話したら、みんな興味津々でした。売主が自分だって知ってるから、逆に安心してくれるのかな、なんて思いました。
維持費を考えると、賃貸に出す選択肢もありました。
賃貸にするってなると管理とかいろいろ手間が増えるけど、その分家賃収入があるのは魅力的なんですよね。
とはいえ、究極のところ、やっぱり売りたかったので、賃貸に出すのは最後の手段と思っていました。
車と同じく、家も時間が経つとどんどん価値が下がる感じがしますよね。
使わないものは、思い切って手放したほうが気持ちもスッキリしますし。
専門家に相談できる機会を持つのは大事だと思います。
どんなに調べてもわからないようなこと、たくさんありますからね。
28歳 男性 会社員
予想外の売却体験。築22年の我が家が3800万円で売れた理由
我が家は築22年の一戸建てで、横浜市泉区にあるんです。
売却を考えるようになったのは、正直言うと家が古びてきたなと思ったことがきっかけでした。率直に言って、そんなに高く売れるとは思ってなかったんですが、結果的には3800万円の査定が出て驚きました。
どうしてそんなに高くなったのか、自分でも不思議なくらいなんです。
まず、査定前に知人から「レインズに登録すれば、どこの不動産屋でも物件が見れるから、その方が絶対いいよ」とアドバイスを受けたんです。
それに従って不動産屋さんと相談し、レインズ登録をしてもらいました。
それが功を奏したのか、思ってたよりも早く多くの人が見に来てくれました。
「この家、なんかいい雰囲気だなぁ」って、友人には言ってもらえるけど、実際に売れるかどうかとはまた別の話ですからね。
それに、家の手入れが必要かどうかも悩みましたが、幸いなことに購入を考えている人たちは「自分でリフォームしたい」と言ってくれる人が多かったんです。
なので、私は特に大きな手入れはせず、掃除と簡単な水回りの手入れだけに留めました。それが、結果的に良かったのかもしれません。そして、忘れずに床にはしっかりワックスをかけました。この小さな努力もポイントアップにつながったかもしれないですね。
あと、土地の名義が夫のものでしたので契約には少し戸惑いましたが、担当者が親切に手続きをサポートしてくれたおかげでスムーズに進行。これが契約を決めるのに大きな助けとなりました。
何よりも安心して任せられる不動産屋さんがいるって心強いものです。
結局、ここのエリアに愛着があった人が購入を決めてくれて、近隣との関係も良好に進めそうです。
私も、売却にはやや複雑な気持ちがあったけど、これで一安心です。今後は、このエリアでの新たな出会いが楽しみです。
54歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント