八尾市・築10年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

八尾市の家を売るなんて。びっくりの結果に大満足

昨年、築10年の自宅を八尾市で売ることになりました。最初は「本当に売れるのかな？」という不安でいっぱいでしたが、嬉しいことに3200万円という査定が出たんです。
この価格には本当に驚きました。築年数的にはまだ新しい方だし、八尾市のエリアも悪くないのかな、って思いました。

不動産会社に相談するまでは、仲介手数料や測量費用、建物解体費用など、なんだかんだで費用がかさむと聞いていたので、少しビクビクしてたのは事実です。でも、「すぐに告知しろ」と連絡してから、あっという間に話が進んでいきました。

プロの手際の良さにはびっくり。結局、最終的な額から引かれても、思っていたよりも多くの手元に残ったので、納得のいく結果となりました。

ただし、夫との共有名義だったので、それに伴う手続きとか持ち分の分配も一緒に考えないといけなくて、ちょっと頭が痛くなりました。ローンの連帯債務も絡んでくるし、土地は夫名義、建物は6:4で持っている…そんな感じで、けっこう複雑でした。
でも一つずつクリアにしていったおかげで、なんとか乗り越えました。

この経験を通して、自分が大家みたいに責任を負う必要がなく、細かい手続きを専門家に任せるとスムーズに進むんだな、と実感しました。
「やっぱり専門の人に頼るのが一番だな」ってしみじみ感じました。

同じように家の売却を考えている方にとって、参考になれば嬉しいです。売るかどうか悩んでいる方も、一度専門家に相談してみると良いと思いますよ。
思いがけない高値がつくかもしれませんから。

43歳　女性　会社員

築11年の家を売りに出して実感したこと

ここ最近、築11年の家を売却することに決めました。その結果、売却査定額は1100万円でした。ちょっと驚いたのは、思っていたよりも低めの金額だったってことなんですよね。私自身、ローンがまだ1350万円も残っている状態なので、正直焦りました。
でも、これが現実なんだなって思いました。

不動産会社に相談すると、残っているローンの一括返済が先だそうで。

なるほど、って感じですよね。
私も同じくそうでしたが、ローンの一括返済のプレッシャーってすごい。

さらに、買取をしてもらった場合には1000万円以下になることもあるって聞いて、正直どうしようかと思いました。その際に、残った金額はどうなるんだろうって疑問も出てきますよね。

でも、家を手放すってことは、そういうことも含めて考えなきゃなんだなぁと感じました。

ただ、良かった点もあります。
相続税についてはかからないということ。これ、ちょっと安心しました。プラスになったら譲渡税がかかるそうですけど、私の場合はそこまでプラスにはならなさそうだなと自分を納得させました。

売却を検討している方、まずは自分の資産状況をしっかり理解して、シミュレーションを行うことが大事だと思います。たぶん、私と同じく「えっ、そうなの？」と驚くことも多いかもしれません。

でも、ちゃんと乗り越えられると思いますよ。

36歳 会社員 女性

八尾市での家売却、思い切って一歩踏み出してみた結果

私の場合、八尾市で築10年前後の一戸建てを手放すことになったんですよね。
最初は「どうしよう」と途方に暮れてまして、正直かなり不安でした。

でも、3200万円での売却を目指して、思い切って動いてみました。

まず、不動産売買の知識ゼロだったので、何をどうしたらいいのやらって感じで。友人や知り合いから情報を集めて、「専任媒介契約」が安心できると聞いて、それを選びました。

この契約にしたことで、不動産会社にしっかりと売却活動をしてもらえるっていう安心感があったんですよね。

専任媒介契約だと、囲い込みや飛ばしなんかの心配が少ないんです。
これは結構重要でした。

また、売却するタイミングも考えたんですよ。
築年数が8年くらいのときが一番売りやすいとまで言われていますが、私は多少時間が経ってから着手することになりました。

結果的に、ちょっとの差でしたが、家の保存状態が良かったのもあって問題なかったかなと思います。

不動産会社に登録する際には、「レインズ」に物件情報を載せてもらって、広く市場にアピールできるようにしました。

これが本当に大事なんですよね。

最初は何から始めればいいのか見当つかなかったんですが、この流れで進めていけたおかげで、なんとかスムーズに進められました。
実際に売却が完了した後は、ホッとして、私もこれまでのストレスから解放された感じでしたね。
「売却してよかった」と心から思いました。

あ、そうそう、旧姓の印っていう点はまったく気付いてなくて、契約の際にちょっと驚きました。
でも、細かいことまでサポートしてもらえてよかったです。

皆さんも、こういう小さな点まで確認するといいですよ。

なんだかんだで自分にぴったりの不動産エージェントを見つけられて、結果オーライ。
これから売却を考える方、是非信頼できる担当者と一緒に進めるのが成功の鍵かもしれませんね。

58歳 会社役員 女性

築11年の戸建てを売却。適正価格を見極める大切さ

昨年、八尾市で築11年の我が家を売ることになって、3600万円の売出価格でスタートしました。
ただし、そこで最初の壁にぶつかったんです。

値引きを80万円もしたのはいいけど、そもそもその価格が適正だったのか、正直なところ不安でしたね。「今家が高騰している」とは聞いていましたが、ほんとにこんなもんで売れるのか？と悩んだものです。でも、やっぱり無駄な労力は避けたいし、最善を尽くしたかったんです。

不動産担当者には契約内容についてもしっかり確認しました。

不動産売買の3大タブー、つまり「抜き」「飛ばし」「囲い込み」の点には特に注意するように、とアドバイスを受けました。この辺も気を付けませんと、思わぬトラブルに巻き込まれることもあるので、やっぱり大切ですよね。

結果的には、価格設定が良かったのか運が良かったのか、売出しから三ヶ月ほどで売却が成立しました。

値引き額に対して最初は「まとまったお金が入らない」ことに心配もありましたが、やはり最適な売却先に出会うことができたので、心から安心しました。

私も最初から適正価格をもっとしっかり調べておけばよかったなぁって思いました。

これから売却を考えている方には、焦らずじっくり価格調査をすることをおすすめします。

不動産の世界って複雑ですけど、ちょっとした準備で大きな差が出るのも事実。
もしみなさんもお家の売却を考えているのなら、無駄を省きつつも、必要なところにはしっかり力を入れてくださいね。
後悔しない売却を目指して、がんばってください。

30歳 パート 女性

八尾市での家売却体験：4500万円の価値とは？

母の再婚相手が購入した築8年の家を売却することになりました。

家を買ったときの費用は4500万円で、ちょっと高くて驚いたけど、良い場所にあるので価値があると思いました。家のローンがまだ500万円残っているので、一括返済しないといけなくなりました。正直、土地がいらないという意見も少しずつ耳にするようになり、売却を考えました。

まず最初にしたことは、地元の不動産屋さんに相談に行ったことです。

以前の家も地元の不動産屋さんに任せて売却した経験があるので、同じ手順を踏むことにしました。
ただ、負債が残ってしまう可能性を考えると、不足分をどうやって準備するか不安になりました。不動産屋に話をすると、仲介での売却を勧められました。
仲介であれば、より良い条件で家を売れる可能性が高いとのことでした。

実際、査定を受けてみて驚いたのは、築8年ということもあって意外と高く評価されることです。

場所が良かったので、需要が高いと聞きました。また、買取という選択肢もあったけど、やっぱり仲介の方が高く売れそうなので、結果的にそちらを選びました。

そして、手続きが進むにつれ、家の売却だけではなく新しい生活への期待も湧いてきました。

やっぱり住んでいる場所が違うと、生活のリズムやスタイルも変わるだろうし、この機会に母も新しい気持ちで生活を始められるんじゃないかと思いました。

それに、4500万円で買った家が良い値で売れれば、次のステップに対する資金として活用できるし、将来の安心も買えたような気がしました。

結局のところ、仲介で売却することになり、少し手間はかかったけど、適正な価格で売ることができたので、満足しています。

今回の体験を通じて、不動産売却にはタイミングや条件が大事だと改めて感じました。
家を売るって、思っていた以上に複雑だけど、しっかりとした計画とサポートがあればなんとかなるものです。

56歳　女性　パート